újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely

Unalmasnak érezhetjük az új társasházakat. Valahogy nincs bennük semmi plusz. De ez nem csak nálunk probléma, amiről tavaly februárban arról elmélkedtünk, hogy akár ilyen társasházak is épülhetnének nálunk. De nem épülnek. Sokkal funkcionálisabbak, amiért egy éve a kertes házaknak akartunk új értelmet adni. De úgy is megfogalmazhatnánk, hogy 100 év múlva nem fogják őket mutogatni, hogy milyen szépek. Mi teszi különlegessé a ma építeszetét? Nehéz lenne kiindulni az itthoni példákból, de meg kell próbálni. Nálunk szinte minden esetben a környezet, az elhelyezkedés egy ingatlanfejlesztés sikerének az alapja. Van egy jó adottságú telek, akkor az már „prémium” életkörülményeket jelent – legalábbis a lakáshirdetésekből ezt üzenik nekünk a marketinges és értékesítő ingatlanosok. Pszichésen hatnak ezek a telkek a vásárlókra, fejlesztőkre, de magukra a gúzsba kötött építészekre is. Budapesten régen épült 15 emeletes társasház. Magasabb pedig még soha. Érdekes üzenete van még ma is, hogy templomoknál, mint a 83 méter magas Szent László-plébániatemplom, 78 méter magas Mátyás-templom és a 76 méter magas Árpád-házi Szent Erzsébet-plébániatemplom, valamint az Országháznál magasabb épületet „elvből” nem építünk Budapesten. A hetvenes évek második felében épültek magasnak számító épültek Magyarországon, amik nem lehettek magasabbak sem a Parlamentnél sem a Szent István Bazilikánál. 1975-ös szolnoki 81 méter magas toronyház és az 1976-ban épült SOTE 89 méter magas épülete. (Megjegyzés: az alábbi kép nagyobb változata a linkben megtalálható)

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Jobb szélen a SOTE épülete, mellette az 1931-ben épült Empire State Building

Gond lenne a magasházakkal?

Műszakilag biztosan nem. Mi elzárkóztunk ettől a világtól, bezárkóztunk a mi kis világunkba. Még a 10 emeletes panelházakat is túl magasnak éreztük. Ezért épültek az elmúlt 20 évben inkább csak 9 emeletes új társasházak, köszönhető a panelház-fóbiánknak a 10 vagy annál magasabb lakóépületek esetében. Sokáig élt az az íratlan szabály, hogy egy 10 emeletes panelházban az 5. emeletig szabad csak lakást venni. Attól feljebb olcsóbbak is voltak. A 5.-10. emeletek között sokszor nincs jó fűtés és melegvíz-rémisztgettük magunkat. Aztán az elmúlt 20 évben a tárasházaknál megjelentek az emeletfelárak. Minél magasabban van egy új lakás az annál drágább. Teljesen egyforma lakások emeletárai súlyos milliókat jelentettek a vevőknek, amit az eladók kíméletlenül érvényesítettek is. Újra sikk lett a magas emelet, életérzés a legfelső szint. Nyoma sincs már a panel-fóbiának, sőt reneszánszukat élik a panelházak. Az új társasházak tervezésnél is elkezdték másolni a panelházakat a lakások elosztásában, ami még ma is mintaértékű. De nem csak panelházak épültek, hiszen a hetvenes években csúszózsalus technológia és népszerű lett itthon , ami egy 1913-ban USA-ban szabadalmaztatott építkezési eljárás. Ezeket csúsztatott zsalusnak hirdetik a tulajdonosaik, de nálunk egy kalap alá veszik a panelházakkal. Olyannyira, hogy az ilyen épületek is résztvesznek az országos panelprogramban. A mai építkezési módszer alapjának tekinthető a csúszózsalus építési eljárás, amikor a házépítők nagy barátja a beton lett.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
14 és 28 emeletes társasház a Kopaszi gáton, Forrás: Budapart.hu

Magasház-fóbia

Ha pedig a mába tekintünk azt láthatjuk, hogy építenek 14 emeletes (kb. 50 méter magas) társasházakat is Budapesten – melyeket már árulnak. De épülni fog egy 100 méter magas társasház is, ami 28 emeletes lesz. Bár tudjuk, hogy nálunk hamarabb vált ki vitát egy épület magassága, mint építészeti értéke, azért ez az épület sem fog bevonulni az építeszeti történelem könyvekbe, ahogy a hetvenes évek remekei sem. Nem a világ előtt, hanem vészesen a világ mögött lemaradva építkezünk. A magas – még egyszer hangsúlyoznánk a magasság-fóbiát – épületektől féltik Budapest látképkét. A csodálatos Dunakorzó azzal a három igénytelen szállodával nem rontja. A Várban a 2. vilgábháború bombázásai után épült panelházak, a Hilton épülete sem rontják. A panelerdők sem rontják és a hetvenes évek magas házai sem, amiből még akad egy-kettő Budapesten. Ezek már mind a városkép részei. Majd úgy néz, hogy negyven évvel később, az új magasházak már nem férnek bele ebbe az amúgy is igen eklektikus városba. Se nem fognak hozzáadni se nem fognak elvenni a város építészeti hangulatából. Ez egy ilyen város egyelőre, ahol nem születik emblematikus épület magasságtól függetlenül. A Budapest körszálló sem tájidegen ott ahol van, ahol minden épület alacsony és az is egy csúszózsalus remekmű a budapesti hatvanas évek építészeti csodáiból. Megmutattuk a világnak, hogy mire vagyunk képesek, mi magyarok, mert az építeszeinkről a mai napig azt tartjuk, hogy olyanok mint az orvosok: tudnak gyógyítani a piruláikkal. A körszálló helyszíne és a környezet diszharmonikus kapcsolata akkor éppen nem annyira számított, mint ma amikor az építészek egy része haját tépi, arcát mardossa, hogy milyen élhetetlenné válhat a város, ha felfelé kezdünk el építkezni. Szóval úgy 150 évvel lemaradva mi is építünk 100 méter magas lakóépületet Budapesten, amit tekintsünk úttörőnek, ahol a megvalósúlás még mindig fontosabb, mint az építészeti céljai. Erkélyek nélkül úgy néz ki, mint a legtöbb irodaház Budapesten. Szóval építészeti munkának nem tekinthető. Ettől csak formabontóbb és világszínvonalúbb, ütősebb és izgalmasabb magas társasházakat kívánunk Budapestnek az elkövetkező 150 évben.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Market Square Tower, Houston, Texas, USA, ahol van erkély

A Daily Mail cikkét használjuk forrásnak, ahol néhány napja jelent meg ez a tetőmedencés magasház, ami nem csak magas, hanem van stílusa is. Mindig is izgatott minket, hogy nálunk miért nem lehet így építkezni. Ezt az építészeti gondolatot, mint ha nálunk nem értenék meg, ezért felhasználni sem tudják. Úgy tűnhet meg van a mi építészetünknek is a maga gondja, baja. Segítsünk magunkon, mert senki sem fog. Ezért álljon itt egy inspiráló épület. A kezdő kép, megadja a vizuális kapcsolatot az épülettel. Madártávlatból sem egy csúnya lány, ha a látványtervet nézzük.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Társasház, de nem funkcionális épület

Ez egy mai példa, hogy mivel is lehet feldobni egy magasházat. A természeti képződményekben is rend van, de  közben irracionálisak is. Markáns természeti miliő, amibe bele lehet olvadni, vagy ki lehet emlekdeni. Az utóbbit válaszották, ahol igaz, ez majd kétszer olyan magas, mint a Kopaszi gáton a 100 méter magas ház, amiért nálunk még keresztet vetnek maguk előtt a város vezetői és az építészszakma hangadói - de sebaj, az ördöggel a Rolling Stones óta lehet cimborálni.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Nem csak teraszok vannak, de még egy tetőmedence is

Az első 100 méter magas budapesti társasházban nem lesznek teraszok. Ez az épület pedig nem csak teraszokkal, de medencével is megajándékozza a lakóit.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Stílusos tetetőresz a 42. emeleten

Itt is meglátszódnak azok a finom részletek. Hiába hatalmas az épület, hiába magas, minden porcikája ki van dolgozva és jól átgondolt. Nagyon hiányzik ez Budapestről, nagyon-nagyon hiányzik.

újlakáspiac lakáspiac építészet magasházak modern társasházak Market Square Tower Houston Texas USA Ingatlanműhely
Nem ördögtől való gondolat így építkezni

Azt mondják, csak attól félünk, amit nem ismerünk. Ezért itt az ideje megismerni a magasházak építési szokásait. Nálunk ennek nincsenek hagyományai, nem tudunk mihez viszonyítani, nincsenek gyökerek.  Bátran sétálhatnánk ezen az úton, ahogy ezen a videón a tetőmedencében. Csak természetesen, könnyedén,  tériszony nélkül.

Forrás: Daily Mail

Az építő kritika szellemében a vitaindító bejegyzés kommentelhető, továbbgondolható. Csak hangosan gondolkodunk, ezért a tévedés jogát fenntartjuk. A témával kapcsolatban további kérdéseikre szívesen válaszolunk. Keressenek minket, csatlakozzanak hozzánk Facebook oldalunkon.

Kérjük, figyeljenek ránk, mert mi figyelünk Önökre.

Köszönjük.

Ingatlanműhely