Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

A forint Magyarországa

 
"A gyengülő HUF-,már 406 egy euró, tovább emelheti az ingatlan árakat? Külföldinek egyre olcsóbb így."- írta és kérdezte egy olvasónk, miután újra megosztottuk négy évvel korábbi munkánkat a devizakockázat előnyeiről.  Négy évvel ezelőtt akkor devizaspekulációval vádoltak meg minket. Miközben a magyar forintnak már akkor nem volt jövője, amikor a pengő...
A bejegyzés folytatódik »
 

A három csapás

A lakáspiacon a lakásárak növekedése a kockázatok növekedését is jelenti. De ezt még mindig nem vesszük eléggé komolyan. Nem tanulunk a magyar lakáspiac történelméből. De legalábbis nagyon hiányosak az információink...
A bejegyzés folytatódik »
 

Inflációtámogatás

Az ideálist idealizálni klasszikus kommunikációs fogás. Az ideális lehet érdek és érték is = tökéletes a maga nemében. Minden más, ami nem ideális azt lehet károsnak, veszélyesnek, sőt még ellenségnek is tartani. Az ideálisra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Gáz van? Nincs gáz!

A lakáspiaci hírekben önigazolást keresni olyan, mint borban az igazságot. Jól döntöttünk, hogy már vásároltunk? Azt a hírt olvassuk és mosolygunk, ami szerint igen. Még nem vettünk, de rajta vagyunk, akkor meg olyan híreket...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem

"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bank az új családtag

Nem a lakáshitelek abszolút értéke a kockázati tényező, hanem a lakáshitelre vásárolt és a jelzáloggal terhelt ingatlanok arányának növekedése. Nem tudjuk, egyelőre teljesen kiszámíthatatlan, hogy a magyar lakáspiacon...
A bejegyzés folytatódik »
 

A törvények is lehetnek reklámok

„Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Adók-kapok

A kiadott lakások adózásával sokat foglalkoztunk korábban. Egy túlmisztifált kérdés, amivel jelenleg is az a legnagyobb baj, hogy az érintettek – mármint a bérbeadók – többségének nincs róla reális képe. Egyszerűen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mindig lufi van

Az nem kérdés, hogy milyen drágának érezzük az ingatlant. Ha valaki csak egy picit is elkezdi relativizálni a lakásárakat, az nem számíthat semmi jóra. Mint például 2019-ben vagy éppen tavaly, amikor a népszerűséget az...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingatlanhoz sem ért mindenki

2021-ről elmondhatjuk, hogy az első olyan év az elmúlt ingatlanpiaci évek után, ahol az aggodalom, a bizonytalanság már a sikerorientált szereplők gondolkodására is jellemző. Korábban, aki félelmeinek, ellenérzéseinek adott...
A bejegyzés folytatódik »
 

Algoritmusokk

„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pörgő lakásárak, csökkenő adásvételek

Tanulni kell még a közhelyek nélküli beszédet a lakáspiacon. Valódi megoldások helyett, a közhelyek egy problémából akár több problémát is csinálhatnak. A jó cél még kevés a boldogsághoz a lakáspiacon is. Képzeljük...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérlet kalkulátor

Keressük az olcsó albérleteket, de nem találjuk. Ne hibáztassuk magunkat. A hiba nem bennünk van. Az albérlet nem olcsó. A magyar albérletpiac különlegessége, hogy a kínálat diktálja az árakat. A kedvezőbb áru –...
A bejegyzés folytatódik »
 

Early balek és az ár(in)korrekció

Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül

A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankok támasztják a lakáspiacot

Tegyünk úgy, mintha sikeresek lennénk. Viselkedjünk úgy, mint a sikeresek. Beszéljünk a sikerről, tűnjünk magabiztosnak és elszántnak. Legyünk mindig vidámak, humorosak, megnyerőek és persze optimisták. Mosolyogjunk és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Haszonlesők

Otthon. Magyarország lakásállományának meghatározó többsége otthon. Nem eladó, nem kiadó. Egyszerűen csak otthon. Sok millió ember néhány millió otthonáról beszélünk most. A nem eladó és nem kiadó ingatlanokkal nem...
A bejegyzés folytatódik »
 

A GDP-t könnyebb növelni, mint a családok méretét

A társasházi lakások lefelé, a családi házak felfelé húzzák az épített új lakóingatlanok átlagos méretét. Erős kijelentés, de azt lehet mondani, hogy a kisméretű ingatlanok "családgyilkosak". Minél kisebb ingatlanokban...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak védelmében

Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet. A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki Az ingatlanárak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Tudományos fantasztikus barátság

- Ti mit csináltok a hivatalnál? - Miért, mit csinálnánk! Csak a munkánkat végezzük. - De most komolyan! Szerinted ezt munkának lehet hívni? - Ne csesztess már te is. Tudod milyen fáradt vagyok már ettől évek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szeretné (drágábban) kiadni

Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni

Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?

Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
A bejegyzés folytatódik »
 

Csali hirdetések

Divat lett a lakáshirdetések nézegetése. Ingyen van, nem kell érte fizetni. Nem volt ez ám mindig így. Az Expresszes időkben fizetett az is, aki feladta a hirdetést az újságban és fizettek utána az újságért azok is,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Túltermelés az újlakáspiacon

Nézzük, már megint mit hazudnak – kezdődik egy szokványosnak mondható beszélgetés. A lakáspiacról még soha nem hazudtak annyit, mint 2014 után. A mennyiség mellett az igazsághoz, vagyis valójában a hazugsághoz, hozzátartozik...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Legfrissebb műhelymunkák

Budapest Real Estate Research