2018-ban két úton az ingatlanpiac
2018. 07. 27. 00:38Kommentek (0)
A legfrissebb KSH lakáspiaci jelentés pontot tesz a 2017-es évre és megalapozza a 2018-as várakozásokat. Van mire várni és vannak kérdések, amire jelenleg nem tudjuk biztosan a válaszokat. A lakáspiaci forgalom finoman nőtt...
Albérletpiac vs. Bérlakáspiac
2018. 07. 26. 11:00Kommentek (0)
Az albérletpiac nem piaci alapon működik. Emiatt értik és magyarázzák félre. Ott van mindjárt a helytelen szó, mert állami tulajdonú lakásokat adtak ki a bérlői és azért hívták albérletnek az „átkosban”....
Gyerekszoba
2018. 07. 23. 15:23Kommentek (0)
Sokféle helyzetben mondhatjuk ironikusan valakire, hogy neki biztosan nem volt gyerekszobája. Minden különösebb vita nélkül közmegegyezés lehet abban, hogy a gyerekszoba az egy jó dolog az életben. A gyerekszobához egyrészt...
A megfizethető ingatlanpiac
2018. 07. 20. 07:15Kommentek (0)
”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
Ismerjük fel az időrabló szélhámosokat
2018. 07. 18. 12:10Kommentek (0)
Az ingatlanpiacon is az ember a legnagyobb kockázati tényező. Az ember, aki figyelemre vágyik, a szeretet egyik formájára. A szeretethiányos és szeretetéhségtől szenvedő szereplők érdekes világa a lakáspiac. A mai történetben...
Betonház, téglalakás
2018. 07. 13. 13:41Kommentek (0)
Egy panelházban, egy panellakás attól még nem lesz téglalakás, mert kivágjuk azokat a falakat, amit csak tudunk és téglából építjük újjá. Egy téglaházban is kiüthetünk minden téglafalat, amit csak tudunk és betonnal...
A kiszolgáltatott egyetemvárosok
2018. 06. 26. 15:35Kommentek (0)
Van annak egyfajta diszkrét bája, amikor a bérlőről Magyarországon a többségnek a diákok, az egyetemisták jutnak az eszébe. Az #1 bérlő, akire a bérbeadó gondol, akiért befektet. Majd ránézünk az első grafikonra és (be)láthatnánk...
Magyarországon jó lenne tudni előre tervezni
2018. 06. 21. 13:07Kommentek (0)
Miközben az ember életében számtalan hosszú távú döntést kell meghoznia, köztük ilyen egy ingatlan megépítése vagy megvásárlása, a hitelfelvétel is, ebben az országban előre látni, kiszámítható jövőt élni átlagon...
A lakáshitelezés szigorítása fékezheti a lakáspiacot
2018. 06. 18. 14:09Kommentek (0)
Egy rendes országban annyit keresnek hetente, mint nálunk egy hónapban. A Magyar Nemzeti Bank nagy lakossági hitelezési programja egyelőre úgy néz ki, hogy hiú ábránd marad ezért. Tavasszal még arról szóltak a hírek, hogy...
Beszéljünk a bérleti díjakról
2018. 06. 16. 16:39Kommentek (0)
Beszélhetünk, csak előtte érdemes megértenünk a magyar lakáspiac sajátságos, de annál szorosabb kapcsolatát az újlakáspiaccal. Bérlőként akkor is hatással van ránk az egész ingatlanpiac, ha foglalkozunk vele, ha nem....
Az anyagi érdekek árnyékában
2018. 06. 12. 13:15Kommentek (0)
Amikor egy hete végig futott a magyar médiában a Jófogás és a GKI Digital aktuális lakáspiaci kutatása, eszünkbe jutott az a manapság nagyon divatos kifejezés, hogy az adat az új olaj. Ez csak egy félmondat és bár...
A 60 éves budapesti fizetővendéglátásról
2018. 06. 07. 13:25Kommentek (0)
Nagy kár, hogy a budapesti ingatlanhasznosítás története kevésbé közismert. Hajlamosak vagyunk azt hinni – és nem gondolni – hogy minden 1990 után kezdődött. Mondjuk azért, mert előtte nem is nagyon érdekelt minket...
Unplugged XYZ generáció
2018. 06. 05. 12:50Kommentek (0)
A Föld túlnépesedése globális, Magyarország elöregedése és népességének folyamatos csökkenése viszont lokális probléma. Mi is sokféle ábrával mutattuk már be ezt a folyamatot, aminek a hatásait ma még felfogni sem tudjuk...
Állatok is élnek velünk
2018. 06. 01. 14:12Kommentek (0)
Hasonlíthat a kutya a gazdájára? Eszünkbe juthatnak ilyen kósza gondolatok, amikor sétálva látjuk őket együtt. A legtöbb kutyát azért sétáltatnak, mert nekik az utca a wc. Biztosan megvan ennek a biológiája, hogy a macskákkal...
Értékteremtés, avagy ne csak a szemetet, az ingatlanainkat is hasznosítsuk újra
2018. 05. 28. 15:00Kommentek (0)
Két érdekes gondolat, aminek látszólag semmi közük egymáshoz, vagy talán mégis? Erre keressük ma a választ.
„Az infláció trendjében a belső kereslet erősödése, a béremelkedések hatása továbbra is a vártnál...
Támadnak az ismétlődő lakáshirdetések
2018. 05. 24. 17:26Kommentek (0)
„Budapesten van ma Magyarországon a legkockázatosabb lakáspiac” – írtuk A lakáspiac nem hazudik műhelymunkában alig egy hónappal ezelőtt. Ma az első számú hirdetési oldal alátámasztotta mindezt és először...
A munkáltató és az állam is fizetheti az albérleti díjat
2018. 05. 21. 11:48Kommentek (0)
Amikor megjelent a cikk és az FB bejegyzés, először azt gondoltuk, hogy nem szabad ilyen kezdeményezést más színben feltüntetni és nyerészkedőnek, haszonlesőnek beállítani. Minden jóban nem szabad keresnünk a rosszat. De...
A turizmusból nem a pénz hiányzik, hanem az ember
2018. 05. 19. 16:30Kommentek (0)
Mi a turisták pénzét szeretjük, nem a turistákat. Ha szeretnénk őket, tisztelnénk is. Ha tisztelnénk, akkor nem csapnánk be, hanem visszavárnánk őket. Ha visszavárnánk őket, akkor szolgáltatnánk nekik. Ha kiszolgálnánk,...
Az első 24 óra
2018. 05. 14. 10:40Kommentek (0)
A lakáshirdetésnek nincsenek szabályai, de vannak rossz megszokások, amikről nehezen tudunk leszokni. Ha Magyarország egymillió alkoholista és több millió túlsúlyos ember országa, akkor mit mondhatnánk az eladókról, akik...
Lakásvásárlás - Szerelem vagy testi vágy?
2018. 05. 09. 10:15Kommentek (0)
A lakásvásárlást nagyon racionális és tudatos döntésnek tartjuk. A legtöbb félreértés és gyakorlatilag téves feltételezésünk a lakáspiacról pont ebből a hozzáállásból fakad. Egy vevő biztosan sokszor átgondolja,...
Arte legis
2018. 05. 05. 11:03Kommentek (0)
”…a magyar társadalom nem rendezkedett be a bérlakások használatára: sem a jogrendszer, sem a tulajdonosok, sem a bérlők. Magyarországon az ingatlantulajdon továbbra is státuszszimbólum. Ebben hosszú távú szemléletváltásra...
Amikor a magánhirdető az ingatlanközvetítő barátja
2018. 05. 01. 14:24Kommentek (0)
„Eladóként a maximum árhoz szeretnénk minél közelebb kerülni, vevőként inkább a lakás minimum ára felé alkudozunk. Ezért gyakran úgy hirdet a bátor eladó, hogy kevéske alkuval is a maximum árat érje el. Ezzel a...
A lakáspiac nem hazudik
2018. 04. 26. 21:21Kommentek (0)
A KSH 2017-es évet először értékelő jelentése a mai napon jelent meg. Megerősítette, amit eddig is tudtunk, azt, hogy 2017 a lakáspiaci forgalomban a stagnálásról szól. Minimális növekedéssel számol a KSH, ami a lakáspiaci...
Lakáspolitika: újratervezés
2018. 04. 21. 07:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéshez lakáspiaci forgalomra van szükség, nem pedig lakásárakra. Ezzel a gondolattal zökkentenénk ki minden lakásár-hívőt. Hívők, mert azt gondolják, hogy a lakásár mindenre a magyarázat, annak ellenére,...
Józsefváros kockázatai megszépülnek
2018. 04. 18. 16:00Kommentek (0)
Ha egy picit visszatekintünk az időben és felelevenítjük a korábbi lakáspiaci emlékeinket, akkor kinek mi jut eszébe arról, amikor családon belül felmerült, hogy kellene egy pesti lakás munka vagy továbbtanulás miatt? Egy...
Lakásviszonyok Magyarországon