A nevem bérfeszültség, nem munkaerőhiány
2018. 04. 15. 14:03Kommentek (0)
”Az építőiparban és főleg a budapesti építőiparban nem a munkaerőhiány okoz gondot, hanem az, hogy a lakásépítők nem akarják megfizetni a tisztességes munkaerőt. Nevetséges összegekért akarnak heti hét napban 10-12...
Magyar (Köz)érdek Bank?
2018. 04. 12. 00:01Kommentek (0)
Felületesnek lenni pénzügyi termékek esetén nem ajánlatos. Azt még megérti az ember, ha az utca embere lakáshitelnek hívja a kölcsönt és nem fogja senki sem leordítani a fejét, hogy a hitel és a kölcsön nem egymás szinonimái....
Az albérletpiac és a demográfiai bomba
2018. 04. 09. 15:18Kommentek (0)
Van egy ország, ami fogy 1981 óta. Azóta születik kevesebb gyerek, mint ahány idős meghal. Évente 30-40 ezer emberrel kevesebb születik, mint ahány meghal ebben az országban 1993 óta. 1998 óta, 20 éve már, tartósan kevesebb...
A nagyvárosi lakásárak és a vidéki lakásvásárlók
2018. 04. 03. 15:00Kommentek (0)
Sokan és sokat beszélnek a lakásárakról, mégsem mondanak róla semmit. Még ők is jól elvannak azzal a tudattal, hogy négyzetméter árak sosem látott magasságokban vannak. Ez pont elég a „boldogsághoz”, ahhoz, mint...
Komoly négyzetméter árak, komolytalan hirdetések
2018. 03. 28. 21:50Kommentek (0)
Változnak az idők. Ma már nem elég látványterveket nézegetni, mert azon mindig süt a nap – mondják. Ki kell menni a helyszínre, felmérni a valós viszonyokat, szembesülni a látványtervek hiányosságaival. Egyelőre még...
Napraforgó szindróma
2018. 03. 25. 00:01Kommentek (0)
”Süss fel nap, fényes nap, mert tévedésbe ejtettek és tévedésben tartanak! Süss fel nap, fényes nap, mert csak rád néznek, rád hallgatnak!” – dúdolja magában az ingatlanpiac. Magában, mert egyedül maradt....
Mennyi a profit egy új építésű lakáson?
2018. 03. 22. 00:01Kommentek (0)
Az új építésű lakások árát nem csak az építési költségek és telekárak változása mozgatja, hanem a beruházók profitéhsége is. Találkoztak már olyan hírrel, ahol a beruházó maga vall az elvárt profitról? Tegnap...
A digitális emberpiac
2018. 03. 18. 18:14Kommentek (0)
Azzal szinte teljes mértékben tisztában vagyunk ma már, hogy a digitális világ felhasználójaként folyamatosan adatokat gyűjtenek rólunk. Nincsenek hiú ábrándjaink, amikor a teljes közösségi média lényege nem más, mint...
Büntet és kényeztet az ingatlanpiac
2018. 03. 15. 15:55Kommentek (0)
Rohanunk a gyógyszertárba, ha valami baj van. Zabáljuk a pirulákat, löttyöket, porokat, ömlik ránk a reklám, hogy az milyen jó. De mit tudunk a lakáspiacunkról? Mit tudunk az egyik legértékesebb vagyontárgyunkról? Hova rohanunk,...
Lakótársat nem keresünk!
2018. 03. 10. 13:44Kommentek (0)
Egyedül a legdrágább lakni, bérelni meg főleg. A költségmegosztás az albérletpiacon különösen fontos. Fontos, mert minden forintot sajnálunk rá. A bérlők sokmindenre képesek, hogy minimalizálják, de elsősorban csökkentsék...
Az ingatlan propaganda mellékhatásai
2018. 03. 08. 13:52Kommentek (0)
Kockázatelemzőként vannak történetek, lakáspiaci kockázatok, amikről késleltetve beszélünk. Egyes kockázatok olyan elképzelhetetlennek tűnnek, hogy bármikor az arcunkba vágják, hogy csak kitaláció, ilyen nem is létezik....
A bérbeadói kontroll fontossága
2018. 03. 04. 21:58Kommentek (0)
A bizalmatlanság lehet egészséges, ha úgy tekintünk rá, mint kockázatkezelés. Az ingatlan kockázatos eszköz. Kockázatos a birtoklása, az értékesítése, de még a hasznosítása is. Kiadni egy lakást nem azt jelenti, hogy...
Ingatlan, szenvedély, betegek
2018. 03. 02. 22:28Kommentek (0)
Venni vagy nem venni, ez itt a kérdés! A pénz nem arra való, hogy befektessük, hanem arra, hogy jól befektessük. Öreg hiba azt gondolni, hogy a készpénz nem jó. A készpénz még mindig jobb, mint egy hibás és meggondolatlan...
A magyar lakáspiac nem vízfejű
2018. 02. 25. 19:05Kommentek (0)
Dübörög a lakáspiac Magyarországon? Zajlik az élet, mitagadás. Dübörög a lakáspiac Budapesten is? Nem, Budapesten nem dübörög 2015 óta, csak az árak nőnek, mintha vevők is lennének, akik megfizetik! 2017-ben még kételkedtek...
Városi mese a bankról, a monitorról és rólunk
2018. 02. 23. 06:00Kommentek (0)
Annyira egyszerűnek tűnik mindig minden lakásvásárlás és lakáseladás a tervezési időszakban. Elég gyakran el is hisszük, hogy minden a tervek szerint fog alakulni. Ha ezt még közben hitelfelvétellel színesítjük, bevonunk...
Pénznyelő szörnyeteg
2018. 02. 21. 00:01Kommentek (0)
A vita művészete nem egyenlő a meggyőzés művészetével. A vitában elsősorban a másik tudatlanságára és tájékozatlanságára építhetünk, ezzel szemben a meggyőzés első számú eszköze a másik fél pszichológiai gyengeségének,...
Értékbecslés magyarul
2018. 02. 16. 18:25Kommentek (0)
Vettünk már részt értékbecslésen akár vevőként, eladóként, bérlőként? Mint egy ingatlanértékesítő, megjön, körbefotóz mindent először. Kezdi a házzal, a környezetével, utcaképpel, majd az egész házról külső...
A négyzetméter árak fogságában
2018. 02. 14. 11:20Kommentek (0)
Az ingatlanpiacon van egy mérőszám, ami legalább olyan ellentmondásos, mint a gazdaságban a GDP. Közismert róla, hogy nem tökéletes, de nincs nála egyelőre jobb kifejező és összehasonlító szám. Az ingatlanpiacon a négyzetméter...
Startup vagy Startdown
2018. 02. 11. 09:12Kommentek (0)
Vannak dolgok, amik alig változnak. Ugyan az a folyó és ugyan azok a lábak, amik mindig belelépnek. A lábak tulajdonosai változnak, a folyó nem. Most legyen itt egy elképzelt beszélgetés, ami egy valóságos és megtörtént párbeszéden...
Én vagyok az ügyfél!
2018. 02. 09. 19:57Kommentek (0)
Nehezen elérhetőek a hirdetők? Ismerős helyzet? Hiába hívjuk, nem veszi fel. Írunk üzenetet, akár sms-ben, akár emailben, vagy csak a hirdetési oldalon keresztül, de nincs semmi visszajelzés. Esetleg több nappal később...
A családok lakáspiaca
2018. 02. 07. 14:11Kommentek (0)
Nem kell mindent elhinni, mondják nekünk olyanok, akik közben meg mindent el akarnak velünk hitetni. Emlékszünk még a CSOK körüli felhajtásra? Kicsit olyan érzés volt hallani és látni a híreket róla, mint ha megszületett...
2018 az infláció éve lehet Magyarországon és nem a lakásárnövekedésé
2018. 02. 02. 21:07Kommentek (0)
Ritkán foglalkozunk egy témával egymás után kétszer, de ma meglepő számok érkeztek a GKI-tól. Már a címében mindenki tudja, hogy mire gondolunk: A vidék menti meg a lakáspiaci fellendülést. A statisztika érdekessége, hogy...
Hitelre megvásárolható?
2018. 01. 31. 23:55Kommentek (0)
”Nem tehetünk róla, sajnos a lakáspiaci ciklus 5. évében már egyre diszkomfortosabb a lakáspiacról igazat mondani.” – gondolattal kezdtük 2018-at. Mindenki érzi a változást a levegőben. Minden valahogy más....
Drága és egyszerű öröm a lakásvásárlás
2018. 01. 28. 20:18Kommentek (0)
Amikor nőnek a lakásárak, mindig előkerül a régi dilemma, hogy vásároljunk-e lakást számunkra teljesen ismeretlen, akár egyáltalán nem kedves környékeken. A lakásvásárlás nem csak álmaink otthonának megvásárlását...
A lakáshirdetési oldalak felelőssége
2018. 01. 26. 10:35Kommentek (0)
A lakáspiacon, a lakáshirdetések és az adásvételek világában szokás az ingatlanközvetítőket a szükséges rossznak látni. Ha ők nem lennének, mennyire jobb lenne minden - mondogatja a lakáspiac. Ingatlanosok kíméljenek...
Lakásviszonyok Magyarországon