Az ismeretlen vevő- és bérlőpiac
2020. 12. 04. 19:06Kommentek (0)
Aki 2020-ban pont úgy akar a lakáspiacról beszélni, mint a korábbi években, az nagyon hamar lebukhat. Lehetett kettős életet élni a lakáspiacon az elmúlt években. Bort ihattak és vizet prédikálhattak. Mondjuk úgy, „elfogadtuk” őket, még ha tudtuk is, megjátsszák magukat. Nagyon befolyásosnak érezték magukat. Azt hitték az történik, amiről beszélnek....
A lakáspiac nem tapsból él
2020. 11. 03. 20:13Kommentek (0)
2019-től kezdve a lakáspiaci adatok nem a megszokott időben lettek feldolgozva. Ez sok félreértésre okot adott. Nehezen voltak láthatóak a folyamatok. A KSH friss munkájában félmondattal intézi el, hogy Budapest súlya az országos...
A bankközvetítő
2020. 10. 28. 12:11Kommentek (0)
Az elmúlt évtized arról szólt a hitelezésben, hogy a hitelfelvevő legyen tájékozott, ismerje meg minél több bank ajánlatát. Ne, még véletlenül se rohanjon be a számlavezető bankjához elfogadni az első ajánlatot, amit...
Az államadósság és a lakáspiac rejtett kapcsolata
2020. 10. 22. 18:40Kommentek (0)
Az ingyen pénz családbarát? - tettük fel ezt a provokatív kérdést tavaly nyáron, amikor az államadósságfüggő államról gondolkodtunk.
Azt észrevették, hogy mára már mindent átneveztek államiról nemzetivé,...
Hamár visszaigényelhető, akkor inkább 27%
2020. 10. 13. 16:17Kommentek (0)
Felmelegítve csak a töltött káposzta jó, mondhatnánk erre az 5%-os lakásáfa mizériára. Kár volt elővenni újra. Nem sok kreativitásra vall. De mennyire más íze lett ennek a 27%-ról 5%-ra csökkentésnek miután visszaigényelhető...
A nem ideális lakáspiac
2020. 10. 02. 16:20Kommentek (0)
"Úgy játszanak mások lakásaival, mint egy kislány a Barbie babával" - Napraforgó szindróma, 2018. március 25.
Bárcsak azt mondhatnánk, hogy az otthonaink nem lettek néhány ember játékszerei! Bárcsak ezt mondhatnánk....
Adásvételi árat a tulajdoni lapra!
2020. 09. 29. 12:52Kommentek (0)
A „szomszéd”, naés a „szomszéd lakások” hatása még ma is nagy a lakáspiacon. Erre az egyszerű ember+ingatlan kapcsolatra épít a Fundamenta új lakásértékesítési szolgáltatása. Annyira szeretnénk...
Az önerő az ingatlanvásárlás alapja
2020. 09. 24. 15:30Kommentek (0)
„Milliomosnak, de ha családban gondolkodunk, akkor mindjárt tízmilliomosnak kell lenni ahhoz, hogy élhető ingatlan vásárlásában gondolkodjunk.” – írtuk Az önerő a fék, nem a lakásárak munkában. Ma is aktuális...
Értékalapú szemlélet, áralapú döntés
2020. 09. 16. 13:55Kommentek (0)
Mindennek két oldala van, az ingatlannak is. Nem írhatjuk le ezt minden mondatban. Ha nem írjuk le, akkor viszont kiforgatják a szavainkat. Nem beszélhetünk mindig az ingatlanok körüli bizonytalanságról. Ha így tennénk, akkor...
A lakáspiac irracionalitása, hogy mindig elégedetlenek vagyunk
2020. 09. 04. 17:35Kommentek (0)
A lakáspiacon is összefüggésekben gondolkodunk, ha megtehetjük. Sok szempont szerint, lehetőleg egyszerre értékelve a piaci folyamatokat, ha igényünk van rá. Ez elég bonyolult és fárasztó feladat. Így gyakran maradnak...
A forint nem a barátunk
2020. 09. 03. 16:22Kommentek (0)
Az ingatlant nem annyiért adják el, amennyiért a vevő megveszi. Ez nem nézőpont kérdése. Egy ingatlan mindig annyiért cserél gazdát, amennyiért az eladó eladja. Az ingatlanpiac ingatlanközpontú. Mint ilyen, az ingatlan gazdája,...
Ingatlan biztonság mindenek felett
2020. 08. 25. 22:22Kommentek (0)
Hallhattunk annyi mindent a lakáspiacról korábban. Mese habbal volt minden. Csodavárás volt az elmúlt években. Gyakran még azt sem tudták megmondani éppen mi történik a lakáspiacon, nemhogy azt mi fog. A lakáspiacon nincsenek...
Sok a rizsa, kevés a kép
2020. 08. 17. 19:30Kommentek (0)
- állapíthatjuk meg a lakáshirdetéseket nézegetve. Már az is nehezen érthető, amikor az utcán eladó/kiadó táblákat látunk telefonszámokkal. Miért hívnám fel 2020-ban? Nem tudok semmit az ingatlanról, csak azt, hogy hol...
Történjen bármi
2020. 08. 12. 21:23Kommentek (0)
”Mennek-e még feljebb az árak? - kérdezik az eladók. Kivárjak még, hát ha lejjebb mennek az árak? - elmélkednek közben a vevők. Abnormális, ami történik - közvetíti a média a vevők és eladók élet-halál harcát...
Ingatlan bérbeadás vs. számlaadat-szolgáltatás
2020. 08. 07. 17:35Kommentek (0)
A szabálykövetés a szabályok elfogadása mellett a helyes alkalmazást is jelenti. A szabályok helyes alkalmazása nélkül nem beszélhetünk szabálykövető magatartásról. Hogy ez most mégis hogyan jutott eszünkbe?
A lakáskiadás...
A politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak
2020. 08. 01. 00:17Kommentek (0)
Amióta a lakáspiac teljesen át van politizálva, a véleményformálók öncenzúrázzák magukat. „Píszí” vagy politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak. Ezért most a politikai inkorrektség szellemében nem...
Albérlet petting
2020. 07. 21. 12:30Kommentek (0)
A bérlők kereslete természetesen fogy. Így az is természetes, hogy a bérbeadók kínálata, a kiadó lakások száma is természetesen fogy. Szépen lassan:
„1962-ben 130 053 élveszületés volt, 1975-re ez felment 194...
Csak az eladott ingatlanok számítanak, nem az eladók!
2020. 07. 08. 18:20Kommentek (0)
A lakásárakról tavaly ősszel csak annyit mondtunk „Don't worry, be happy, be happy now”. Ma a KSH közölte a legfrissebb számokat. A használt ingatlanok árai még a korábbi évek árnövekedéséhez képest is igen erős...
Budapest nem urbanista skanzen
2020. 07. 07. 14:18Kommentek (0)
Budapestet lehet turisztikai célpontnak beállítani. Lefotózhatjuk, lefilmezhetjük a pesti és a budai belváros Duna-parti részét sokmilliószor. Photoshoppolhatjuk is a külföldi és belföldi médiában. Hasonlítgathatjuk más...
A krónikusan kevés bérlő és vevő tartósan magasan tarthatja a lakhatási költségeket
2020. 07. 03. 16:44Kommentek (0)
Vannak régi rossz dolgok is. Az általános albérletellenesség ilyen. Ez sokkal jobban növeli a bérleti díjakat, mint bármi más. A turizmusra fogni az albérletárakat elég nagy könnyelműség lenne. Mert ezzel azt mondanánk,...
A pénz értéke csökken, nem az ingatlan ára
2020. 06. 23. 19:40Kommentek (0)
” Még amikor a névleges kamatlábak a zéróhoz közelítenek vagy akár negatívak, a jegybank akkor is minden esetben képes „pénzt nyomtatni” elegendő mennyiségben ahhoz, hogy inflációt generáljon.”- olvashatjuk...
Mi adja az ingatlan állandó keresletét?
2020. 06. 18. 11:45Kommentek (0)
A túl van értékelve és a nincs rá pénzem között van különbség. Ha van önkontroll és önkritika, akkor nem a pénztárcánkhoz árazzuk ez eladó ingatlanokat. Tudunk és akarunk is különbséget tenni az eladók túlkapása...
Már 2020-ban is van valami jó
2020. 06. 15. 12:26Kommentek (0)
Talán rávilágít arra az érdekes kérdésre, hogy miért is fontos a hosszú élet. A magyar demográfiáról csupa negatív dolgot olvasni. Mondjuk pont azért, mert annyira gyerekcentrikus. Elsőre mindenki azt gondolja, hogy...
A magánhirdetők jogai nem számítanak
2020. 06. 10. 11:00Kommentek (0)
„a hirdetési oldalak az ingatlanosok ingatlanosai valójában” – mondtuk. A hirdetési oldalak nem GDPR-kompatibilisek, legyen piacvezető, vagy valami sufnituning. A téma több aspektusból megközelíthető, de úgy,...
Lakásviszonyok Magyarországon