Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem

 
"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros részesedése 30-ról 19%-ra esett vissza ezekben az években. (A használtlakás-piac nagyvárosi visszaesését az újlakás-eladások emelkedő száma is...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bank az új családtag

Nem a lakáshitelek abszolút értéke a kockázati tényező, hanem a lakáshitelre vásárolt és a jelzáloggal terhelt ingatlanok arányának növekedése. Nem tudjuk, egyelőre teljesen kiszámíthatatlan, hogy a magyar lakáspiacon...
A bejegyzés folytatódik »
 

A törvények is lehetnek reklámok

„Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Adók-kapok

A kiadott lakások adózásával sokat foglalkoztunk korábban. Egy túlmisztifált kérdés, amivel jelenleg is az a legnagyobb baj, hogy az érintettek – mármint a bérbeadók – többségének nincs róla reális képe. Egyszerűen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mindig lufi van

Az nem kérdés, hogy milyen drágának érezzük az ingatlant. Ha valaki csak egy picit is elkezdi relativizálni a lakásárakat, az nem számíthat semmi jóra. Mint például 2019-ben vagy éppen tavaly, amikor a népszerűséget az...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingatlanhoz sem ért mindenki

2021-ről elmondhatjuk, hogy az első olyan év az elmúlt ingatlanpiaci évek után, ahol az aggodalom, a bizonytalanság már a sikerorientált szereplők gondolkodására is jellemző. Korábban, aki félelmeinek, ellenérzéseinek adott...
A bejegyzés folytatódik »
 

Algoritmusokk

„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pörgő lakásárak, csökkenő adásvételek

Tanulni kell még a közhelyek nélküli beszédet a lakáspiacon. Valódi megoldások helyett, a közhelyek egy problémából akár több problémát is csinálhatnak. A jó cél még kevés a boldogsághoz a lakáspiacon is. Képzeljük...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérlet kalkulátor

Keressük az olcsó albérleteket, de nem találjuk. Ne hibáztassuk magunkat. A hiba nem bennünk van. Az albérlet nem olcsó. A magyar albérletpiac különlegessége, hogy a kínálat diktálja az árakat. A kedvezőbb áru –...
A bejegyzés folytatódik »
 

Early balek és az ár(in)korrekció

Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül

A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankok támasztják a lakáspiacot

Tegyünk úgy, mintha sikeresek lennénk. Viselkedjünk úgy, mint a sikeresek. Beszéljünk a sikerről, tűnjünk magabiztosnak és elszántnak. Legyünk mindig vidámak, humorosak, megnyerőek és persze optimisták. Mosolyogjunk és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Haszonlesők

Otthon. Magyarország lakásállományának meghatározó többsége otthon. Nem eladó, nem kiadó. Egyszerűen csak otthon. Sok millió ember néhány millió otthonáról beszélünk most. A nem eladó és nem kiadó ingatlanokkal nem...
A bejegyzés folytatódik »
 

A GDP-t könnyebb növelni, mint a családok méretét

A társasházi lakások lefelé, a családi házak felfelé húzzák az épített új lakóingatlanok átlagos méretét. Erős kijelentés, de azt lehet mondani, hogy a kisméretű ingatlanok "családgyilkosak". Minél kisebb ingatlanokban...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak védelmében

Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet. A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki Az ingatlanárak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Tudományos fantasztikus barátság

- Ti mit csináltok a hivatalnál? - Miért, mit csinálnánk! Csak a munkánkat végezzük. - De most komolyan! Szerinted ezt munkának lehet hívni? - Ne csesztess már te is. Tudod milyen fáradt vagyok már ettől évek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szeretné (drágábban) kiadni

Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni

Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?

Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
A bejegyzés folytatódik »
 

Csali hirdetések

Divat lett a lakáshirdetések nézegetése. Ingyen van, nem kell érte fizetni. Nem volt ez ám mindig így. Az Expresszes időkben fizetett az is, aki feladta a hirdetést az újságban és fizettek utána az újságért azok is,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Túltermelés az újlakáspiacon

Nézzük, már megint mit hazudnak – kezdődik egy szokványosnak mondható beszélgetés. A lakáspiacról még soha nem hazudtak annyit, mint 2014 után. A mennyiség mellett az igazsághoz, vagyis valójában a hazugsághoz, hozzátartozik...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hallgatni arany

, beszélni ezüst. Nehéz hallgatni? Piszok nehéz tud lenni. Ökölbe szorított kezek. Hajtekergetés. Ajakharapdálás. Mondanám, de úgy mondanám, annyira szeretném. Most nem vagyok fontos. Per pillanat nem érdekes,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés

„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egy lakástűz megelőzésének története

Éjjeliszekrényre a telefont lefordítva letettem. Hosszú nap volt, elég fáradt is voltam már. Úgy éreztem pár perc múlva már alszom is. Sötét, csend és nyugalom volt. Kényelembe helyzetem magam az ágyban. Hirtelen arra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárak - Tud még hova drágulni

A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc. „A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők...
A bejegyzés folytatódik »
«
12

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Legfrissebb műhelymunkák

Budapest Real Estate Research