Szélsőségesen tájékozatlan

 
"Az ingatlanról még mindig az az általános vélekedés, hogy biztonságos. Pedig azért az elmúlt éveket elnézve, semmi alapunk nincs ezt már feltételezni sem. Tudomásul kellene végre venni, hogy az ingatlan ára nem egyenlő az ingatlan értékével. Az értéke akár lehet állandó vagy talán még fel is értékelődhet idővel. De az ára mindig annyi, amennyit mi fizetünk érte...
A bejegyzés folytatódik »
 

Al(i)bi, az extrém kockázat

Extrém kockázatok az albérletpiacon. Teljes a jogbizonytalanság. Ítélkezési szünet van. A közjegyzőknél sem a bérlet jogviszonyból eredő viták kezelése a prioritás. Hiába a „közjegyzős” bérleti szerződés,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Károk előtt 

Attól tartunk mások jelentenek ránk veszélyt, vagy mi jelentünk veszélyt másokra. És teljesen igazunk van. Csábító ajánlatok, vissza nem térő lehetőségek. Visszavonásig. Akció, akció, akció. A mi érdekünkben, nekünk,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Törlesztési moratórium = hitelezési moratórium

Az MNB-t nem zavarja a 350 Ft-os euró, a közel 320 Ft-os dollár és 330 Ft-nál is drágább svájci frank árfolyama. Pedig kiadhatna azzal kapcsolatban is árfolyamelvárásokat, fenyegetőzve, hogyha a devizapiac nem teljesíti az...
A bejegyzés folytatódik »
 

Csalódás-faktor 2020-ban

Farkast kiáltani, amikor nincs farkas, felelőtlenség. Kiforgatni a szavakat is az. Beszélni úgy a lakhatási válságról, hogy nem is tudjuk mit jelent valójában, különösen nagy felelőtlenség. Az utóbbi években a lakhatás...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nyugalom

Nem az ingatlan az első és a legfontosabb az életünkben – fogalmaztuk meg markánsan még 2019. május 3-án. Pillanatok alatt kiderülhet mégsem az a fontos, hogy mikor veszünk vagy adunk el ingatlant, hanem az, hogy mindig...
A bejegyzés folytatódik »
 

A készpénzmentes albérletpiac

Az albérletpiac szereplői újabb eszközt kaptak a kezükbe mától. Az azonnali átutalás rendszere megteremti a lehetőséget, hogy a bérlők és a bérbeadók úgy válasszanak maguknak partnert, akik ezt a rendszert a bérleti szerződés...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ha új építésű lakás, akkor családi ház!

Az elmúlt évek magyar lakáspiaci folyamatait egy-egy hír nem segíti megérteni. Számok, szavak, de valahogy mégsem érthető. Az építkezések körül hallani lehetett már sok érdekességet. Emlékszünk még arra, amikor annak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nem jön ki a matek

A lakáspiac körül elég nagy a fejetlenség. Csak kapkodja az ember a fejét a mindennapi erős impulzusok hatására . Bárki és bármit mond, az államra akar hatni, hogy adjon több pénzt és kezeljen minden olyan üzleti kockázatot...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egy ország akkor lesz sikeres, ha komolyan veszi az önkormányzati bérlakásépítést?

”Az új önkormányzati bérlakások már nem a szociálisan tényleg teljesen rászoruló rétegnek épülnek. Ez egy félreérthetetlen üzenet mindazoknak, akik igen gyakran beszélnek erről. Egy új önkormányzati bérház...
A bejegyzés folytatódik »
 

Alkalmi vétel, feltétlen igényel egy megtekintést!

Írja a hirdető. A képeket elnézve mégsem támad kedvünk megnézni. Úgy érezzük a hiba nem bennünk, nem a mi készülékünkben van. A hiba a hirdetésben és a hirdetőben keresendő. A reklámok és a lakáshirdetések között...
A bejegyzés folytatódik »
 

A tisztességtelen magatartástól és az erőfölénnyel való visszaéléstől nem kellene megvédeni a vevőket és az eladókat?

2008-cal nemcsak egy lakáspiaci ciklus ért véget a magyar lakáspiacon, hanem egy korszak is lezárult. Egy olyan korszak, amiben elég volt a lakáspiacról egyszerű klisék és sztereotípiák alapján gondolkodni. Egy kicsi szerencsével...
A bejegyzés folytatódik »
 

Aki csak a lakásárakat nézi, nem látja a lakáspiacot

Ez a legnagyobb tanulsága a 2015 utáni magyar lakáspiacnak, és erre hívja fel a figyelmet a KSH 2019 3. negyedévet első alkalommal elemző friss lakáspiaci jelentése is. Tele van ellentmondásokkal. Pont olyanokkal, mint amit...
A bejegyzés folytatódik »
 

A budapesti ingatlanszakértők

Azok a szakértők, akik ma pont az ellenkezőjéről beszélnek, mint egy éve, még nem biztos, hogy igazat mondanak. Azokról sem szabad elfeledkeznünk, akik évek óta jósolnak, de semmilyen jóslatuk nem vált még valóra. Na,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac vidékre költözött

Nincs lakáspiac érzelmek, erős érzelmek nélkül. Nincs lakáspiac érdekek, erős érdekek nélkül sem. Sőt, nincs lakáspiac hazugságok, erős hazugságok nélkül sem. 2019-ben egyszerre telt meg erős érzelmekkel, erős érdekekkel...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapesti albérletpiac 2020

”A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egy lakásár, kettő lakáspiac

A lakásárak változása az év első néhány hónapjában a legerősebb. Most, a következő hetekben születik meg a 2020-as lakásár Magyarországon. A lakáshirdetési oldalak erős látogatottságot tapasztalahatnak. A magyar...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pozícióból beszélni

Felmegyek az internetre és ott megtudhatok mindent, amit csak akarok. Ingyen. Ingyen szeretnék hasznos információkat, mert megérdemlem. Fizetni érte? "Hülye azért nem vagyok!" Az interneten minden lakáspiaci információ ingyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

2020 - Minden reaktív

A könyvolvasás önmagában semmire sem garancia. Ha nem tanulunk meg olvasni a sorok között, akkor hiába olvasunk sok könyvet, attól nem leszünk nagyobb biztonságban, nem leszünk kevésbé becsaphatók, megvezethetők, irányíthatók...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nem mindenki olyan szerencsés, mint "én"

Az ingatlanhoz mindenki ért. Egy ingatlanos nem is a hozzáértés miatt „profi” ingatlanos, mert akkor nem tűnne ki a tömegből. Az ingatlanost is az érdekei teszik azzá, ami. Vagy csak arról van szó, hogy nem is akarunk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingyen ebéd "mától" jogsértő

A digitális emberpiac az a gazdasági modell, amire a 21. század első két évtizedét eddig alapoztuk = a negyedik ipari forradalom. Az internetalapú világrendben minden ingyenesnek nevezett szolgáltatás nem más, mint egy adathalász...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mennyit ér ma a budapesti lakáspiac?

Ma nincs több pénz a budapesti lakáspiacban, mint volt 2007-ben. Olyan ez, mint a gazdaságunk fejlődése. Nagyon igazságtalan módon részesülünk belőle. A budapesti lakáspiacon hiába duplázodtak a lakásárak 2007-2019 között,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kenyeret és cirkuszt a lakáspiacnak

A miért, mindig az a kérdés, amit újra és újra fel lehet tenni, nem tudunk rá jó választ adni. De miért? Ha volt indok, amivel 2014 után a magyar lakáspiaci eseményeket meg akarták magyarázni, akkor az a gazdasági növekedés...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az én váram, de nem az én házam

Van az a hely, van az élet, ahol minden szép és nem félek – gondoljuk, hiszünk benne és keressük egy életen át. 4 éve már, hogy Magyarországon megfogalmazták azt az állami narratívát, mindenki vegyen magának saját...
A bejegyzés folytatódik »
 

Rossz ingatlanosokra egyszerűen nincs szükségünk

Ki a jó ingatlanos? Aki eladja a lakásunkat, vagy segít másikat venni – röviden tömören. Ha nem tudja eladni vagy nem tud nekünk segíteni, akkor mi az ingatlanost hibáztatjuk, az ingatlanos meg a lakáspiacot. Ha eladóként...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research