Adók-kapok
2021. 09. 24. 09:30Kommentek (0)
A kiadott lakások adózásával sokat foglalkoztunk korábban. Egy túlmisztifált kérdés, amivel jelenleg is az a legnagyobb baj, hogy az érintettek – mármint a bérbeadók – többségének nincs róla reális képe. Egyszerűen nem tudja hogyan kell adózni, ha bérlője van. Az adóelkerülés egyik, ha nem a legfőbb oka, a tájékozatlanság. Az sem köztudott, hogy a...
Albérlet kalkulátor
2021. 06. 17. 17:36Kommentek (0)
Keressük az olcsó albérleteket, de nem találjuk. Ne hibáztassuk magunkat. A hiba nem bennünk van. Az albérlet nem olcsó. A magyar albérletpiac különlegessége, hogy a kínálat diktálja az árakat. A kedvezőbb áru –...
Szeretné (drágábban) kiadni
2021. 04. 27. 14:42Kommentek (0)
Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A magyar lakáspiac nem EU-tag
2021. 01. 13. 09:16Kommentek (0)
”A lakáspiac igazságos. Van, ahol a lakásárak nőnek, máshol viszont a kereslet” – írtuk még tavaly májusban, amikor felhívtuk a figyelmet a családi házak árcsökkenésére. 100 magyarból 72 családi házban...
A bérlők kiszolgálása a gyógyszer
2020. 12. 10. 15:50Kommentek (0)
„Kedves Lakótársak!
Miért kell nekem hallgatni nap mint nap - reggelente órákig- az állatkínzást? Egy kutya '"sírás" nehezíti az életemet a 6. emeleti lakásomban, ami valahol az alattam lévő 4. vagy 5.- szinten...
Az ismeretlen vevő- és bérlőpiac
2020. 12. 04. 19:06Kommentek (0)
Aki 2020-ban pont úgy akar a lakáspiacról beszélni, mint a korábbi években, az nagyon hamar lebukhat. Lehetett kettős életet élni a lakáspiacon az elmúlt években. Bort ihattak és vizet prédikálhattak. Mondjuk úgy, „elfogadtuk”...
Ingatlan bérbeadás vs. számlaadat-szolgáltatás
2020. 08. 07. 17:35Kommentek (0)
A szabálykövetés a szabályok elfogadása mellett a helyes alkalmazást is jelenti. A szabályok helyes alkalmazása nélkül nem beszélhetünk szabálykövető magatartásról. Hogy ez most mégis hogyan jutott eszünkbe?
A lakáskiadás...
Albérlet petting
2020. 07. 21. 12:30Kommentek (0)
A bérlők kereslete természetesen fogy. Így az is természetes, hogy a bérbeadók kínálata, a kiadó lakások száma is természetesen fogy. Szépen lassan:
„1962-ben 130 053 élveszületés volt, 1975-re ez felment 194...
A krónikusan kevés bérlő és vevő tartósan magasan tarthatja a lakhatási költségeket
2020. 07. 03. 16:44Kommentek (0)
Vannak régi rossz dolgok is. Az általános albérletellenesség ilyen. Ez sokkal jobban növeli a bérleti díjakat, mint bármi más. A turizmusra fogni az albérletárakat elég nagy könnyelműség lenne. Mert ezzel azt mondanánk,...
Ha vége a Bulinegyednek, akkor vége a bulinak is?
2020. 04. 14. 20:20Kommentek (0)
Az Airbnb lakáspiaca Kis-Budapest klasszikus belvárosa. A 2014 utáni budapesti lakásárdrágulás drogja. Nem túl nagy piac, de annál nagyobb hatást kiváltó. Az Airbnb mellett érvelők/támogatói/haszonélvezői általában gazdasági...
Al(i)bi, az extrém kockázat
2020. 03. 25. 17:25Kommentek (0)
Extrém kockázatok az albérletpiacon. Teljes a jogbizonytalanság. Ítélkezési szünet van. A közjegyzőknél sem a bérlet jogviszonyból eredő viták kezelése a prioritás. Hiába a „közjegyzős” bérleti szerződés,...
A készpénzmentes albérletpiac
2020. 03. 02. 16:55Kommentek (0)
Az albérletpiac szereplői újabb eszközt kaptak a kezükbe mától. Az azonnali átutalás rendszere megteremti a lehetőséget, hogy a bérlők és a bérbeadók úgy válasszanak maguknak partnert, akik ezt a rendszert a bérleti szerződés...
Budapesti albérletpiac 2020
2020. 01. 07. 21:00Kommentek (0)
”A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen...
Az én váram, de nem az én házam
2019. 11. 19. 22:42Kommentek (0)
Van az a hely, van az élet, ahol minden szép és nem félek – gondoljuk, hiszünk benne és keressük egy életen át. 4 éve már, hogy Magyarországon megfogalmazták azt az állami narratívát, mindenki vegyen magának saját...
Öröklakás egyszer, s mindörökre
2019. 10. 03. 16:18Kommentek (0)
A szociális bérlakás jó, a magán bérlakás rossz. Az utóbbi jelenséget hívhatjuk albérletellenességnek. Gyakran azt gondoljuk és arról beszélünk, hogy egy új szociális bérlakásrendszer hűtené az albérletárakat....
Metafizika az ingatlanvilágban
2019. 07. 09. 12:49Kommentek (0)
Hallottunk már olyat, hogy az ingatlanok olcsók? Voltak már arról hírek, hogy az albérletek milyen megfizethetők és milyen jó bérlőnek lenni? Egyáltalán létezik olyan, hogy tökéletes ár a lakáspiacon? Természetesen...
Albérletellenesség Magyarországon
2019. 06. 13. 14:29Kommentek (0)
Ha nyár, akkor albérlet vagy mégsem? Az utóbbi időben a lakásvásárlás uralja a lakáspiaci híreket. Az albérlet inkább „hozamként” jelenik meg a lakásvásárlókat célzó marketing anyagokban. Azt ugyanis nem szabad...
Lakáspiaci komédia több felvonásban
2019. 05. 20. 18:00Kommentek (0)
Amikor a lakáspiacra gondolunk, valami nagy és megfoghatatlan jut az eszünkbe. Pedig ha tudnánk, hogy alig néhány száz adásvétel történik egész Magyarországon naponta éves átlagban, akkor meglepődnénk, hogy mennyire kézzel...
Lakásárak és bérleti díjak Magyarországon
2019. 03. 18. 18:25Kommentek (0)
A hozamcsökkenés nem jelent bérleti díj csökkenést a lakáspiacon, csak a bérleti díjak lassabb emelkedését az aktuális lakásárakhoz képest – írtuk a Beszéljünk a bérleti díjakról elemzésünkben.
A lakáspiac...
Azonnal költözhető!
2019. 03. 13. 13:25Kommentek (0)
Írják gyakran az albérleti hirdetésekben. Már nem annyira gyakori, de még mindig találkozni azzal a megfogalmazással, hogy az első havi bérleti díj és a kaució megfizetése után azonnal költözhető. Azt a látszatot keltve...
Hosszútávú albérlet = Hosszútávú kapcsolat
2019. 02. 16. 15:36Kommentek (0)
Az albérlet az az ablakon kidobott pénz, amit valaki az „utcán” mindig összeszed. Ami az egyik embernek kiadás, egy másiknak lehet fontos bevétel. Rossz vicc, de dobálni meg nem sok fajta pénzt lehet, igazából csak...
Ingatlankísérletek
2019. 02. 13. 14:16Kommentek (0)
Diszharmonikus ingatlanhirdetésekkel hosszú ideje nem foglalkoztunk. Most viszont olyan albérlethirdetést találtunk, ami lehetőséget ad a színes és izgalmas téma felmelegítésére. Ez azért már átlépi az ember ingerküszöbét....
A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla
2019. 02. 10. 21:46Kommentek (0)
Magyarországon 2009-2013 között beszélhetünk lakásárcsökkenésről. Olyan látványos árcsökkenésről nem, mint amilyen látványos árnövekedés volt előtte és utána. 2007-ben is mindenki magasnak érezte az árakat, ma viszont...
Szociális bérlakás bérleti díja + 27% ÁFA
2019. 01. 30. 17:02Kommentek (0)
A szociális bérlakások bérleti díjával találkozhatunk az önkormányzati bérlakások bérleti jogát áruló hirdetésekben. Erkölcstelen, de megtűrt piac. Az önkormányzati lakások értelmét kérdőjelezi meg. Találkozhatunk...
Az első lakáshoz jutás támogatása
2019. 01. 23. 07:00Kommentek (0)
Jelképesen veszi figyelembe az állam az első lakást vásárlók szerepét és hatását a lakáspiacon. Illetékkedvezménnyel, néhány százezer forinttal szúrja ki a szemét minden első lakást vásárlónak, ha az megfelel...
Lakásviszonyok Magyarországon