Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

Egy lakástűz megelőzésének története

 
Éjjeliszekrényre a telefont lefordítva letettem. Hosszú nap volt, elég fáradt is voltam már. Úgy éreztem pár perc múlva már alszom is. Sötét, csend és nyugalom volt. Kényelembe helyzetem magam az ágyban. Hirtelen arra lettem figyelmes, hogy fényjáték zavarja a szemem. A telefon szélei különböző fényeken villogva jeleztek egy hívást. 23:36 Kétszer hívott...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hello Budapest

Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac 2015-2020 - Összefoglalás

Az örökzöld kérdés, mennyiért tudok vásárolni vagy eladni, az egyetlen, ami állandóan a figyelem középpontjában van. A vevők és eladók szemszögéből a lakásárakon kívül kevés érdekli őket a lakáspiacból. Talán...
A bejegyzés folytatódik »
 

2021 - A csodavárás csodákra képes?

A rosszul végzett sport károsabb, mintha egyáltalán nem sportolnánk. A sport egészséges? – teszik fel a kérdést olyanok, akik felelőtlen sportolás miatt maradandó sportsérülést szenvednek. A sport csak akkor egészséges,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac nem tapsból él

2019-től kezdve a lakáspiaci adatok nem a megszokott időben lettek feldolgozva. Ez sok félreértésre okot adott. Nehezen voltak láthatóak a folyamatok. A KSH friss munkájában félmondattal intézi el, hogy Budapest súlya az országos...
A bejegyzés folytatódik »
 

A politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak

Amióta a lakáspiac teljesen át van politizálva, a véleményformálók öncenzúrázzák magukat. „Píszí” vagy politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak. Ezért most a politikai inkorrektség szellemében nem...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérlet petting

A bérlők kereslete természetesen fogy. Így az is természetes, hogy a bérbeadók kínálata, a kiadó lakások száma is természetesen fogy. Szépen lassan: „1962-ben 130 053 élveszületés volt, 1975-re ez felment 194...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapest nem urbanista skanzen

Budapestet lehet turisztikai célpontnak beállítani. Lefotózhatjuk, lefilmezhetjük a pesti és a budai belváros Duna-parti részét sokmilliószor. Photoshoppolhatjuk is a külföldi és belföldi médiában. Hasonlítgathatjuk más...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ha vége a Bulinegyednek, akkor vége a bulinak is?

Az Airbnb lakáspiaca Kis-Budapest klasszikus belvárosa. A 2014 utáni budapesti lakásárdrágulás drogja. Nem túl nagy piac, de annál nagyobb hatást kiváltó. Az Airbnb mellett érvelők/támogatói/haszonélvezői általában gazdasági...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ég a ház, vele együtt ég az állampapír is

”A lakáspiac nem az a terep, ahol sokáig lehet libikókázni. A lakáspiac büntet, méghozzá igen gyorsan. Tegyük ezért világossá, hogy Magyarország fővárosának lakáspiaca átlépte a biztonságos zóna határait és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ha új építésű lakás, akkor családi ház!

Az elmúlt évek magyar lakáspiaci folyamatait egy-egy hír nem segíti megérteni. Számok, szavak, de valahogy mégsem érthető. Az építkezések körül hallani lehetett már sok érdekességet. Emlékszünk még arra, amikor annak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Aki csak a lakásárakat nézi, nem látja a lakáspiacot

Ez a legnagyobb tanulsága a 2015 utáni magyar lakáspiacnak, és erre hívja fel a figyelmet a KSH 2019 3. negyedévet első alkalommal elemző friss lakáspiaci jelentése is. Tele van ellentmondásokkal. Pont olyanokkal, mint amit...
A bejegyzés folytatódik »
 

A budapesti ingatlanszakértők

Azok a szakértők, akik ma pont az ellenkezőjéről beszélnek, mint egy éve, még nem biztos, hogy igazat mondanak. Azokról sem szabad elfeledkeznünk, akik évek óta jósolnak, de semmilyen jóslatuk nem vált még valóra. Na,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac vidékre költözött

Nincs lakáspiac érzelmek, erős érzelmek nélkül. Nincs lakáspiac érdekek, erős érdekek nélkül sem. Sőt, nincs lakáspiac hazugságok, erős hazugságok nélkül sem. 2019-ben egyszerre telt meg erős érzelmekkel, erős érdekekkel...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapesti albérletpiac 2020

”A mostani kilátások szerint az albérletpiacon sem várható számottevő áremelkedés 2020-ban. Részben azért, mert az elmúlt években történt befektetési célú lakásvásárlások miatt a kiadó lakások kínálata jelentősen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egy lakásár, kettő lakáspiac

A lakásárak változása az év első néhány hónapjában a legerősebb. Most, a következő hetekben születik meg a 2020-as lakásár Magyarországon. A lakáshirdetési oldalak erős látogatottságot tapasztalahatnak. A magyar...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mennyit ér ma a budapesti lakáspiac?

Ma nincs több pénz a budapesti lakáspiacban, mint volt 2007-ben. Olyan ez, mint a gazdaságunk fejlődése. Nagyon igazságtalan módon részesülünk belőle. A budapesti lakáspiacon hiába duplázodtak a lakásárak 2007-2019 között,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kenyeret és cirkuszt a lakáspiacnak

A miért, mindig az a kérdés, amit újra és újra fel lehet tenni, nem tudunk rá jó választ adni. De miért? Ha volt indok, amivel 2014 után a magyar lakáspiaci eseményeket meg akarták magyarázni, akkor az a gazdasági növekedés...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lehet-e Magyarországnak két lakáspiaca?

Hiába zajlik 2016-tól kezdve két ellentétes irányú lakáspiaci folyamat Magyarországon, csak 2019-ben érte el a lakáspiaci szereplők ingerküszöbét. Azt eddig is tudni lehetett, hogy a nagyvárosi ingatlanpiac nagyon komoly bajban...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ösztönök logikája = Lakásárnövekedésre születtem

Túlárazott lakás nincs, csak eladhatatlan. A lakások hirdetési árai elsősorban a jövőt fejezik ki. A statisztikákból viszont a múltat látjuk. A kettő között vannak a jelen árai, amit az adott napon megkötött adásvételi...
A bejegyzés folytatódik »
 

A megtévesztők aranykorának tényleg vége Budapesten

A nyugalom megzavarására alkalmas az a tény a budapesti lakáspiacról, hogy 2016-ban, 2017-ben, 2018-ban is kevesebb használt lakást adtak el, mint 2015-ben ( = 2015. év > 2016. év > 2017. év > 2018. év). 2018-ban kevesebb...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankok bizalmatlanok

A lakásárak növekedése 2019-ben már nem pozitív hír. Az alacsony hitelkamatokkal sem lehet tömegpszichózist elérni, mert a vasárlókat az alacsony önerő motiválja igazán. Az önerő a fék, nem a lakásárak,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kakukk, kakukk, kakukk!

A kakukk hangja kedves. A kakukk kinézete bájos. A kakukk szavunkról semmi rossz nem jut eszünkbe. A kakukk bizony egy aljas parazita, egy igazi élősködő. Más madár fészkébe teszi a tojását, persze előtte a fészek eredeti...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nem az ingatlan az első és legfontosabb az életünkben

A lakásárak csökkenéséről beszélni, azt várni, előre vizionálni, Magyarországon csak egy rossz szokás. Egyszerűen azért lehet mindig téma, mert a lakásárakat sohasem érezzük olcsónak. Sőt, mindenki tudja, hogy egy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kérem vigyázzanak, az ajtók záródnak!

„A használtlakás-piacon tovább csökkent Budapest súlya. 2018-ban Budapesten és a megyeszékhelyeken jött létre az összes adásvétel 42%-a, ugyanakkor a kisebb települések részesedése 58%-ra emelkedett. 2015 óta folyamatosan...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research