A forint Magyarországa
2022. 07. 06. 10:58Kommentek (0)
"A gyengülő HUF-,már 406 egy euró, tovább emelheti az ingatlan árakat? Külföldinek egyre olcsóbb így."- írta és kérdezte egy olvasónk, miután újra megosztottuk négy évvel korábbi munkánkat a devizakockázat előnyeiről.
Négy évvel ezelőtt akkor devizaspekulációval vádoltak meg minket. Miközben a magyar forintnak már akkor nem volt jövője, amikor a pengő...
A három csapás
2022. 05. 13. 18:46Kommentek (0)
A lakáspiacon a lakásárak növekedése a kockázatok növekedését is jelenti. De ezt még mindig nem vesszük eléggé komolyan. Nem tanulunk a magyar lakáspiac történelméből. De legalábbis nagyon hiányosak az információink...
Inflációtámogatás
2022. 05. 10. 15:30Kommentek (0)
Az ideálist idealizálni klasszikus kommunikációs fogás. Az ideális lehet érdek és érték is = tökéletes a maga nemében. Minden más, ami nem ideális azt lehet károsnak, veszélyesnek, sőt még ellenségnek is tartani. Az ideálisra...
Gáz van? Nincs gáz!
2022. 05. 05. 18:50Kommentek (0)
A lakáspiaci hírekben önigazolást keresni olyan, mint borban az igazságot. Jól döntöttünk, hogy már vásároltunk? Azt a hírt olvassuk és mosolygunk, ami szerint igen. Még nem vettünk, de rajta vagyunk, akkor meg olyan híreket...
Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem
2021. 11. 11. 13:43Kommentek (0)
"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros...
A bank az új családtag
2021. 10. 23. 12:05Kommentek (0)
Nem a lakáshitelek abszolút értéke a kockázati tényező, hanem a lakáshitelre vásárolt és a jelzáloggal terhelt ingatlanok arányának növekedése. Nem tudjuk, egyelőre teljesen kiszámíthatatlan, hogy a magyar lakáspiacon...
A törvények is lehetnek reklámok
2021. 10. 18. 14:03Kommentek (0)
„Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be,...
Adók-kapok
2021. 09. 24. 09:30Kommentek (0)
A kiadott lakások adózásával sokat foglalkoztunk korábban. Egy túlmisztifált kérdés, amivel jelenleg is az a legnagyobb baj, hogy az érintettek – mármint a bérbeadók – többségének nincs róla reális képe. Egyszerűen...
Mindig lufi van
2021. 08. 05. 17:00Kommentek (0)
Az nem kérdés, hogy milyen drágának érezzük az ingatlant. Ha valaki csak egy picit is elkezdi relativizálni a lakásárakat, az nem számíthat semmi jóra. Mint például 2019-ben vagy éppen tavaly, amikor a népszerűséget az...
Az ingatlanhoz sem ért mindenki
2021. 07. 25. 13:40Kommentek (0)
2021-ről elmondhatjuk, hogy az első olyan év az elmúlt ingatlanpiaci évek után, ahol az aggodalom, a bizonytalanság már a sikerorientált szereplők gondolkodására is jellemző. Korábban, aki félelmeinek, ellenérzéseinek adott...
Algoritmusokk
2021. 07. 18. 16:57Kommentek (0)
„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
Pörgő lakásárak, csökkenő adásvételek
2021. 06. 23. 19:41Kommentek (0)
Tanulni kell még a közhelyek nélküli beszédet a lakáspiacon. Valódi megoldások helyett, a közhelyek egy problémából akár több problémát is csinálhatnak. A jó cél még kevés a boldogsághoz a lakáspiacon is. Képzeljük...
Albérlet kalkulátor
2021. 06. 17. 17:36Kommentek (0)
Keressük az olcsó albérleteket, de nem találjuk. Ne hibáztassuk magunkat. A hiba nem bennünk van. Az albérlet nem olcsó. A magyar albérletpiac különlegessége, hogy a kínálat diktálja az árakat. A kedvezőbb áru –...
Early balek és az ár(in)korrekció
2021. 06. 01. 15:34Kommentek (0)
Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül
2021. 05. 28. 21:11Kommentek (0)
A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A bankok támasztják a lakáspiacot
2021. 05. 26. 20:48Kommentek (0)
Tegyünk úgy, mintha sikeresek lennénk. Viselkedjünk úgy, mint a sikeresek. Beszéljünk a sikerről, tűnjünk magabiztosnak és elszántnak. Legyünk mindig vidámak, humorosak, megnyerőek és persze optimisták. Mosolyogjunk és...
Haszonlesők
2021. 05. 18. 12:20Kommentek (0)
Otthon. Magyarország lakásállományának meghatározó többsége otthon. Nem eladó, nem kiadó. Egyszerűen csak otthon. Sok millió ember néhány millió otthonáról beszélünk most. A nem eladó és nem kiadó ingatlanokkal nem...
A GDP-t könnyebb növelni, mint a családok méretét
2021. 05. 06. 12:02Kommentek (0)
A társasházi lakások lefelé, a családi házak felfelé húzzák az épített új lakóingatlanok átlagos méretét. Erős kijelentés, de azt lehet mondani, hogy a kisméretű ingatlanok "családgyilkosak". Minél kisebb ingatlanokban...
A lakásárak védelmében
2021. 05. 03. 20:21Kommentek (0)
Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet.
A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki
Az ingatlanárak...
Tudományos fantasztikus barátság
2021. 04. 30. 18:26Kommentek (0)
- Ti mit csináltok a hivatalnál?
- Miért, mit csinálnánk! Csak a munkánkat végezzük.
- De most komolyan! Szerinted ezt munkának lehet hívni?
- Ne csesztess már te is. Tudod milyen fáradt vagyok már ettől évek...
Szeretné (drágábban) kiadni
2021. 04. 27. 14:42Kommentek (0)
Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni
2021. 04. 22. 16:04Kommentek (0)
Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?
2021. 04. 13. 21:37Kommentek (0)
Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
Csali hirdetések
2021. 04. 09. 17:24Kommentek (0)
Divat lett a lakáshirdetések nézegetése. Ingyen van, nem kell érte fizetni. Nem volt ez ám mindig így. Az Expresszes időkben fizetett az is, aki feladta a hirdetést az újságban és fizettek utána az újságért azok is,...
Túltermelés az újlakáspiacon
2021. 04. 07. 21:03Kommentek (0)
Nézzük, már megint mit hazudnak – kezdődik egy szokványosnak mondható beszélgetés. A lakáspiacról még soha nem hazudtak annyit, mint 2014 után. A mennyiség mellett az igazsághoz, vagyis valójában a hazugsághoz, hozzátartozik...
Lakásviszonyok Magyarországon