Szélsőségesen tájékozatlan

 
"Az ingatlanról még mindig az az általános vélekedés, hogy biztonságos. Pedig azért az elmúlt éveket elnézve, semmi alapunk nincs ezt már feltételezni sem. Tudomásul kellene végre venni, hogy az ingatlan ára nem egyenlő az ingatlan értékével. Az értéke akár lehet állandó vagy talán még fel is értékelődhet idővel. De az ára mindig annyi, amennyit mi fizetünk érte...
A bejegyzés folytatódik »
 

Al(i)bi, az extrém kockázat

Extrém kockázatok az albérletpiacon. Teljes a jogbizonytalanság. Ítélkezési szünet van. A közjegyzőknél sem a bérlet jogviszonyból eredő viták kezelése a prioritás. Hiába a „közjegyzős” bérleti szerződés,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Alkalmi vétel, feltétlen igényel egy megtekintést!

Írja a hirdető. A képeket elnézve mégsem támad kedvünk megnézni. Úgy érezzük a hiba nem bennünk, nem a mi készülékünkben van. A hiba a hirdetésben és a hirdetőben keresendő. A reklámok és a lakáshirdetések között...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pozícióból beszélni

Felmegyek az internetre és ott megtudhatok mindent, amit csak akarok. Ingyen. Ingyen szeretnék hasznos információkat, mert megérdemlem. Fizetni érte? "Hülye azért nem vagyok!" Az interneten minden lakáspiaci információ ingyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingyen ebéd "mától" jogsértő

A digitális emberpiac az a gazdasági modell, amire a 21. század első két évtizedét eddig alapoztuk = a negyedik ipari forradalom. Az internetalapú világrendben minden ingyenesnek nevezett szolgáltatás nem más, mint egy adathalász...
A bejegyzés folytatódik »
 

Rossz ingatlanosokra egyszerűen nincs szükségünk

Ki a jó ingatlanos? Aki eladja a lakásunkat, vagy segít másikat venni – röviden tömören. Ha nem tudja eladni vagy nem tud nekünk segíteni, akkor mi az ingatlanost hibáztatjuk, az ingatlanos meg a lakáspiacot. Ha eladóként...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásátverések, mint a lakáspiac vírusai

Mint a krém (crema) a frissen főzött kávé tetején, úgy vonzza a tekintetet a megszámlálhatatlan lakásátverés az interneten. Nincs ma az a komoly lakáshirdetési oldal vagy közösségi média, ahol pillanatok alatt ne találnánk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanosok ingatlanosa

A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években, de ma inkább ott tartunk, hogy a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szeretett otthonunkat kinőttük

, ezért ősztől nagyobb lakásba költözünk – írja egy saját otthonát hirdető. Lehet tudatos áralkura felhívás. Eladóként rosszabb érzés nincs, mint amikor saját magunkkal alkudozunk. A hirdetési ár csökkentése...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérletellenesség Magyarországon

Ha nyár, akkor albérlet vagy mégsem? Az utóbbi időben a lakásvásárlás uralja a lakáspiaci híreket. Az albérlet inkább „hozamként” jelenik meg a lakásvásárlókat célzó marketing anyagokban. Azt ugyanis nem szabad...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ahol nincs verseny, ott nőnek az árak

Mondhatná ezt két ingatlanos is. Az egyik már 20+ éve ingatlanozik. Látott már ezt azt, de még őt is meg lehet lepni. A másik „tagnap” kezdte, neki még minden újdonság. Az ingatlanosokat lehet, hogy nem szeretjük,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az adja el az ingatlant, aki hirdeti

Az ingatlanközvetítés lényegét fogalmaztuk meg. Ezért van gond a szerződéseikkel. Évről évre felbukkannak történetek bírósági perekről, az ingatlanközvetítőt szerződési feltételei miatt elmarasztaló ítéletekről....
A bejegyzés folytatódik »
 

Ahol ingyenes a szolgáltatás, ott mi vagyunk a termék

Azzal a kérdéssel még ma is könnyebb találkozni, hogy az eladók minek működnek együtt ingatlanközvetítőkkel az internet korában. Az a kérdés valahogy fel sem merül, hogy a vevők minek keresik meg őket, miért kérik a segítségüket....
A bejegyzés folytatódik »
 

Ki fog a szomszédban lakni?

„A lakásvásárlásnak nem a lakásárak adnak értelmet, hanem az anyagi helyzetünk és a szükségleteink” – fogalmaztuk meg markánsan a vevők lélektanát elemző Lakásvásárlás – Szerelem vagy testi vágy?...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egyedi hirdetés

A meggyőződéseink felülírják a józan észt. Ha mi azt hisszük, hogy egy ingatlan kizárólagos hirdetése nem olyan előnyös, mint a sokszereplős hirdetés, akkor ebben fogunk hinni. A rendes országokban kizárólagos ingatlanhirdetések...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlankísérletek

Diszharmonikus ingatlanhirdetésekkel hosszú ideje nem foglalkoztunk. Most viszont olyan albérlethirdetést találtunk, ami lehetőséget ad a színes és izgalmas téma felmelegítésére. Ez azért már átlépi az ember ingerküszöbét....
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért adják el és miért nem adják inkább ki az új lakásokat?

Budapesten, megyeszékhelyeken és bárhol az országban, ahol a bérbeadás szoba jöhet, az új építésű lakásokat nagyon hangosan ajánlják kiadásra. Mi, vevők, vegyük meg őket, majd adjuk ki nagy haszonnal. Egészen kockázatmentesnek,...
A bejegyzés folytatódik »
 

palimadár.com

” - március 1-től árat emelt a piacvezető hirdetési oldal, még hozzá igen gyorsan és mindenféle különösebb előkészítés nélkül (15 nap alatt). Miért emel árat és ez miért fontos egy lakásbefektető számára...
A bejegyzés folytatódik »
 

Felújítás vagy karbantartás

A lakáshirdetési oldalakon felújított lakások lesznek, de karbantartott lakásokat nem fogunk találni. Még baráti beszélgetésekben sem igazán gyakori, hogy bárki megemlítené karbantartotta a lakását. A fejújítást nálunk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Komolytalan vevők

Van választójogunk, de nincs választásunk, legalább ugyanolyan kontraproduktív hozzáállás a közéletben, mint a magánéletben. A lakásvásárlás és eladás is magánügy, tele választásokkal, jogokkal és kötelezettségekkel....
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan disputa

Mit tehet az ingatlanszakma, hogy meg tudjon felelni a XXI. századi követelményeknek? Ingatlanszakmai kihívások? – címmel október 19-én reggel rendez Ingatlan Disputa rendezvényt a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara. Nagyjából...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáshirdetés szabadsága

Amikor két éve az alfa(hím) hirdetési oldal szépen csendben bevezette a lakáshirdetések csoportosítását - hogy a hirdetések átláthatóbbak és kezelhetőbbek legyenek, az ismétlődő hirdetések problémája végre valahára...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nehéz a választás

De még mennyire! A választást ezért egyszerűsítjük, amennyire csak tudjuk, mert a legtöbb ember számára a választás nagyon nehéz feladat, néha igazi kínszenvedés. Ismerjük a két végletet, aki mindenből a legolcsóbbat...
A bejegyzés folytatódik »
 

Garzon, az igazodási pont

A lakóingatlanok értékelése olyan amilyen. Bosszantó, hogy az összes ingatlantípusnál, legyen az föld, telek, üzleti és ipari ingatlanok, mind elég racionális érdekek mentén vannak árazva, kivéve a lakóingatlanokat. Nem...
A bejegyzés folytatódik »
 

A megfizethető ingatlanpiac

”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
A bejegyzés folytatódik »
«
12

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research