Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem

 
"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros részesedése 30-ról 19%-ra esett vissza ezekben az években. (A használtlakás-piac nagyvárosi visszaesését az újlakás-eladások emelkedő száma is...
A bejegyzés folytatódik »
 

Algoritmusokk

„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Early balek és az ár(in)korrekció

Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szeretné (drágábban) kiadni

Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Csali hirdetések

Divat lett a lakáshirdetések nézegetése. Ingyen van, nem kell érte fizetni. Nem volt ez ám mindig így. Az Expresszes időkben fizetett az is, aki feladta a hirdetést az újságban és fizettek utána az újságért azok is,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac-érzékenyek vagyunk

„Utópia vagy sem, de lehetne egy állami óriás nagyon ingatlan adatbázis - minden értelemben fullos digitális földhivatal - ahol az összes magyar lakás adata, képekkel és leírással elérhető lehetne elsősorban zártan,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Álszent érdekszövetség

„Egy bevétel nélkül maradt ingatlanos vállalkozásnak különösen aktuális lehet a kérdés, hogy mire és mennyit költsön, ha már hirdetnie kell. Biztosan szóba álljon egy magánszeméllyel, aki a hirdetési költséget...
A bejegyzés folytatódik »
 

Adásvételi árat a tulajdoni lapra!

A „szomszéd”, naés a „szomszéd lakások” hatása még ma is nagy a lakáspiacon. Erre az egyszerű ember+ingatlan kapcsolatra épít a Fundamenta új lakásértékesítési szolgáltatása. Annyira szeretnénk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Sok a rizsa, kevés a kép

- állapíthatjuk meg a lakáshirdetéseket nézegetve. Már az is nehezen érthető, amikor az utcán eladó/kiadó táblákat látunk telefonszámokkal. Miért hívnám fel 2020-ban? Nem tudok semmit az ingatlanról, csak azt, hogy hol...
A bejegyzés folytatódik »
 

A magánhirdetők jogai nem számítanak

„a hirdetési oldalak az ingatlanosok ingatlanosai valójában” – mondtuk. A hirdetési oldalak nem GDPR-kompatibilisek, legyen piacvezető, vagy valami sufnituning. A téma több aspektusból megközelíthető, de úgy,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ugyanazt tesszük, de más eredményt várunk tőle

Senkinek nem lehet megmondani mi jó neki. Mindenki jót akar…magának és persze másoknak is. Maximum más eszközökkel képzeli elérni ugyanazt a célt, ami másoknak is fontos…lehet. Apró különbségek ezek, felnagyítva...
A bejegyzés folytatódik »
 

Win-win a hirdetéspiacon

A meghirdetem, majd eladom vagy kiadom, a hirdetéspiac szereplőinek kedvező hozzáállás. Mármint az, hogy egy lakóingatlan eladása vagy kiadása kizárólag hirdetésfüggő lenne. Ilyen egyszerű. Semmi több. Erre játszott rá...
A bejegyzés folytatódik »
 

Figyelem! A lakáspiac határozatlan időre bezárt...

...Megértésüket köszönjük! - foglalhatnánk össze dióhéjban az elmúlt hetek legfontosabb lakáspiaci eseményét. A Magyar Közlönyben március 27-én jelentek meg a kijárási korlátozások (április 9-től határozatlan...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szélsőségesen tájékozatlan

"Az ingatlanról még mindig az az általános vélekedés, hogy biztonságos. Pedig azért az elmúlt éveket elnézve, semmi alapunk nincs ezt már feltételezni sem. Tudomásul kellene végre venni, hogy az ingatlan ára nem egyenlő...
A bejegyzés folytatódik »
 

Al(i)bi, az extrém kockázat

Extrém kockázatok az albérletpiacon. Teljes a jogbizonytalanság. Ítélkezési szünet van. A közjegyzőknél sem a bérlet jogviszonyból eredő viták kezelése a prioritás. Hiába a „közjegyzős” bérleti szerződés,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Alkalmi vétel, feltétlen igényel egy megtekintést!

Írja a hirdető. A képeket elnézve mégsem támad kedvünk megnézni. Úgy érezzük a hiba nem bennünk, nem a mi készülékünkben van. A hiba a hirdetésben és a hirdetőben keresendő. A reklámok és a lakáshirdetések között...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pozícióból beszélni

Felmegyek az internetre és ott megtudhatok mindent, amit csak akarok. Ingyen. Ingyen szeretnék hasznos információkat, mert megérdemlem. Fizetni érte? "Hülye azért nem vagyok!" Az interneten minden lakáspiaci információ ingyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingyen ebéd "mától" jogsértő

A digitális emberpiac az a gazdasági modell, amire a 21. század első két évtizedét eddig alapoztuk = a negyedik ipari forradalom. Az internetalapú világrendben minden ingyenesnek nevezett szolgáltatás nem más, mint egy adathalász...
A bejegyzés folytatódik »
 

Rossz ingatlanosokra egyszerűen nincs szükségünk

Ki a jó ingatlanos? Aki eladja a lakásunkat, vagy segít másikat venni – röviden tömören. Ha nem tudja eladni vagy nem tud nekünk segíteni, akkor mi az ingatlanost hibáztatjuk, az ingatlanos meg a lakáspiacot. Ha eladóként...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásátverések, mint a lakáspiac vírusai

Mint a krém (crema) a frissen főzött kávé tetején, úgy vonzza a tekintetet a megszámlálhatatlan lakásátverés az interneten. Nincs ma az a komoly lakáshirdetési oldal vagy közösségi média, ahol pillanatok alatt ne találnánk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanosok ingatlanosa

A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években, de ma inkább ott tartunk, hogy a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szeretett otthonunkat kinőttük

, ezért ősztől nagyobb lakásba költözünk – írja egy saját otthonát hirdető. Lehet tudatos áralkura felhívás. Eladóként rosszabb érzés nincs, mint amikor saját magunkkal alkudozunk. A hirdetési ár csökkentése...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérletellenesség Magyarországon

Ha nyár, akkor albérlet vagy mégsem? Az utóbbi időben a lakásvásárlás uralja a lakáspiaci híreket. Az albérlet inkább „hozamként” jelenik meg a lakásvásárlókat célzó marketing anyagokban. Azt ugyanis nem szabad...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ahol nincs verseny, ott nőnek az árak

Mondhatná ezt két ingatlanos is. Az egyik már 20+ éve ingatlanozik. Látott már ezt azt, de még őt is meg lehet lepni. A másik „tagnap” kezdte, neki még minden újdonság. Az ingatlanosokat lehet, hogy nem szeretjük,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az adja el az ingatlant, aki hirdeti

Az ingatlanközvetítés lényegét fogalmaztuk meg. Ezért van gond a szerződéseikkel. Évről évre felbukkannak történetek bírósági perekről, az ingatlanközvetítőt szerződési feltételei miatt elmarasztaló ítéletekről....
A bejegyzés folytatódik »
«
123

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research