A forint nem a barátunk
2020. 09. 03. 16:22Kommentek (0)
Az ingatlant nem annyiért adják el, amennyiért a vevő megveszi. Ez nem nézőpont kérdése. Egy ingatlan mindig annyiért cserél gazdát, amennyiért az eladó eladja. Az ingatlanpiac ingatlanközpontú. Mint ilyen, az ingatlan gazdája, tulajdonosa nem közös nevezőre törekszik, hanem önző módon a saját érdekét érvényesíti. Ahogy egy vevő sem tud vagy akar többet költeni ingatlanra,...
Történjen bármi
2020. 08. 12. 21:23Kommentek (0)
”Mennek-e még feljebb az árak? - kérdezik az eladók. Kivárjak még, hát ha lejjebb mennek az árak? - elmélkednek közben a vevők. Abnormális, ami történik - közvetíti a média a vevők és eladók élet-halál harcát...
A politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak
2020. 08. 01. 00:17Kommentek (0)
Amióta a lakáspiac teljesen át van politizálva, a véleményformálók öncenzúrázzák magukat. „Píszí” vagy politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak. Ezért most a politikai inkorrektség szellemében nem...
Vásárlási kényszer
2020. 05. 19. 11:27Kommentek (0)
„A ház az egy épület, az otthon az egy érzés.” Az eladó már nem érzi otthonának az „eladó házat”, a vevő viszont már az első pillanatban otthon érezheti magát benne. A lakáspiacon a tévhitekkel a...
Win-win a hirdetéspiacon
2020. 04. 19. 17:33Kommentek (0)
A meghirdetem, majd eladom vagy kiadom, a hirdetéspiac szereplőinek kedvező hozzáállás. Mármint az, hogy egy lakóingatlan eladása vagy kiadása kizárólag hirdetésfüggő lenne. Ilyen egyszerű. Semmi több. Erre játszott rá...
Szélsőségesen tájékozatlan
2020. 04. 02. 14:09Kommentek (0)
"Az ingatlanról még mindig az az általános vélekedés, hogy biztonságos. Pedig azért az elmúlt éveket elnézve, semmi alapunk nincs ezt már feltételezni sem. Tudomásul kellene végre venni, hogy az ingatlan ára nem egyenlő...
A lakáspiac vidékre költözött
2020. 01. 16. 20:09Kommentek (0)
Nincs lakáspiac érzelmek, erős érzelmek nélkül. Nincs lakáspiac érdekek, erős érdekek nélkül sem. Sőt, nincs lakáspiac hazugságok, erős hazugságok nélkül sem. 2019-ben egyszerre telt meg erős érzelmekkel, erős érdekekkel...
Egy lakásár, kettő lakáspiac
2020. 01. 02. 13:07Kommentek (0)
A lakásárak változása az év első néhány hónapjában a legerősebb. Most, a következő hetekben születik meg a 2020-as lakásár Magyarországon. A lakáshirdetési oldalak erős látogatottságot tapasztalahatnak. A magyar...
Nem mindenki olyan szerencsés, mint "én"
2019. 12. 10. 14:52Kommentek (0)
Az ingatlanhoz mindenki ért. Egy ingatlanos nem is a hozzáértés miatt „profi” ingatlanos, mert akkor nem tűnne ki a tömegből. Az ingatlanost is az érdekei teszik azzá, ami. Vagy csak arról van szó, hogy nem is akarunk...
Lehet-e Magyarországnak két lakáspiaca?
2019. 10. 28. 21:50Kommentek (0)
Hiába zajlik 2016-tól kezdve két ellentétes irányú lakáspiaci folyamat Magyarországon, csak 2019-ben érte el a lakáspiaci szereplők ingerküszöbét. Azt eddig is tudni lehetett, hogy a nagyvárosi ingatlanpiac nagyon komoly bajban...
A megtévesztők aranykorának tényleg vége Budapesten
2019. 10. 04. 17:38Kommentek (0)
A nyugalom megzavarására alkalmas az a tény a budapesti lakáspiacról, hogy 2016-ban, 2017-ben, 2018-ban is kevesebb használt lakást adtak el, mint 2015-ben ( = 2015. év > 2016. év > 2017. év > 2018. év). 2018-ban kevesebb...
Öröklakás egyszer, s mindörökre
2019. 10. 03. 16:18Kommentek (0)
A szociális bérlakás jó, a magán bérlakás rossz. Az utóbbi jelenséget hívhatjuk albérletellenességnek. Gyakran azt gondoljuk és arról beszélünk, hogy egy új szociális bérlakásrendszer hűtené az albérletárakat....
Don't worry, be happy, be happy now
2019. 09. 28. 12:00Kommentek (0)
Nőnek a lakásárak, „Don’t worry”. Továbbra is nőnek a lakásárak, „be happy”. Akárki akármit is mondhat, egyre csak nőnek a lakásárak, „be happy now”.
Nem akarunk olyan helyen élni,...
Lakás és politika, nem lakáspolitika
2019. 09. 26. 20:02Kommentek (0)
Újra itt vagyunk, témánál, amit azt gondolnánk, hogy nem lehet tovább ragozni. Mivel Magyarország annyira átpolitizált, hogy nincs élesen különválasztható üzleti és politikai elit, teljes az összefonódás, ezért...
Ez nem kívánságműsor
2019. 09. 15. 12:45Kommentek (0)
Talán 2019 lesz az első év, amikor komolyan vesszük, hogy a magyar nagyvárosok lakáspiacától egyre jobban elfordulnak a vevők.
– hívtuk fel a figyelmet a racionális vevők alkalmazkodóképességére.
De ami...
Szeretett otthonunkat kinőttük
2019. 08. 22. 11:46Kommentek (0)
, ezért ősztől nagyobb lakásba költözünk – írja egy saját otthonát hirdető. Lehet tudatos áralkura felhívás. Eladóként rosszabb érzés nincs, mint amikor saját magunkkal alkudozunk. A hirdetési ár csökkentése...
A társadalmi egyenlőtlenség (lakás)ára
2019. 07. 19. 20:26Kommentek (0)
Pénzcsinálókkal ingatlanról beszélgetni olyan, mint kurvával szexről. A viszonyunkat nagyban meghatározza az élet dolgaihoz, hogy mivel keressük a kenyerünket. A munkánk átformál minket, megváltoztat. A pénzcsinálás az...
Metafizika az ingatlanvilágban
2019. 07. 09. 12:49Kommentek (0)
Hallottunk már olyat, hogy az ingatlanok olcsók? Voltak már arról hírek, hogy az albérletek milyen megfizethetők és milyen jó bérlőnek lenni? Egyáltalán létezik olyan, hogy tökéletes ár a lakáspiacon? Természetesen...
Ahol nincs verseny, ott nőnek az árak
2019. 05. 22. 15:06Kommentek (0)
Mondhatná ezt két ingatlanos is. Az egyik már 20+ éve ingatlanozik. Látott már ezt azt, de még őt is meg lehet lepni. A másik „tagnap” kezdte, neki még minden újdonság. Az ingatlanosokat lehet, hogy nem szeretjük,...
Nem az ingatlan az első és legfontosabb az életünkben
2019. 05. 03. 10:30Kommentek (0)
A lakásárak csökkenéséről beszélni, azt várni, előre vizionálni, Magyarországon csak egy rossz szokás. Egyszerűen azért lehet mindig téma, mert a lakásárakat sohasem érezzük olcsónak. Sőt, mindenki tudja, hogy egy...
Kérem vigyázzanak, az ajtók záródnak!
2019. 04. 30. 16:04Kommentek (0)
„A használtlakás-piacon tovább csökkent Budapest súlya. 2018-ban Budapesten és a megyeszékhelyeken jött létre az összes adásvétel 42%-a, ugyanakkor a kisebb települések részesedése 58%-ra emelkedett. 2015 óta folyamatosan...
Nemzeti hitelezés
2019. 04. 23. 20:19Kommentek (0)
Az államilag támogatott lakáshitelezésnek van történelme, de nem tudjuk, hogy van-e jövője Magyarországon. A 2000-es évek elején az állam olyan kamattámogatást talált ki, amiért a bankban tartott megtakarításokra a...
A stabil kártyavár
2019. 03. 21. 21:10Kommentek (0)
Túl gyakran találkozni olyan ábrákkal, ahol a magyar főváros aktuális lakásárait azzal magyarázzák félre, hogy bezzeg más gazdag országok nagyvárosaiban, esetleg különleges „városállamokban” vannak csak igazán...
Lakásárak és bérleti díjak Magyarországon
2019. 03. 18. 18:25Kommentek (0)
A hozamcsökkenés nem jelent bérleti díj csökkenést a lakáspiacon, csak a bérleti díjak lassabb emelkedését az aktuális lakásárakhoz képest – írtuk a Beszéljünk a bérleti díjakról elemzésünkben.
A lakáspiac...
Lakásviszonyok Magyarországon