A három csapás
2022. 05. 13. 18:46Kommentek (0)
A lakáspiacon a lakásárak növekedése a kockázatok növekedését is jelenti. De ezt még mindig nem vesszük eléggé komolyan. Nem tanulunk a magyar lakáspiac történelméből. De legalábbis nagyon hiányosak az információink róla.
Ellentétben a közvélekedéssel, az árak növekedése nem a boldog békeidő a lakáspiacon. Ugyanis az áremelkedés olyan folyamatokat...
Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem
2021. 11. 11. 13:43Kommentek (0)
"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros...
Mindig lufi van
2021. 08. 05. 17:00Kommentek (0)
Az nem kérdés, hogy milyen drágának érezzük az ingatlant. Ha valaki csak egy picit is elkezdi relativizálni a lakásárakat, az nem számíthat semmi jóra. Mint például 2019-ben vagy éppen tavaly, amikor a népszerűséget az...
Pörgő lakásárak, csökkenő adásvételek
2021. 06. 23. 19:41Kommentek (0)
Tanulni kell még a közhelyek nélküli beszédet a lakáspiacon. Valódi megoldások helyett, a közhelyek egy problémából akár több problémát is csinálhatnak. A jó cél még kevés a boldogsághoz a lakáspiacon is. Képzeljük...
Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül
2021. 05. 28. 21:11Kommentek (0)
A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A lakásárak védelmében
2021. 05. 03. 20:21Kommentek (0)
Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet.
A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki
Az ingatlanárak...
A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni
2021. 04. 22. 16:04Kommentek (0)
Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?
2021. 04. 13. 21:37Kommentek (0)
Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés
2021. 01. 28. 19:24Kommentek (0)
„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer...
Lakásárak - Tud még hova drágulni
2021. 01. 20. 00:01Kommentek (0)
A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc.
„A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők...
A magyar lakáspiac nem EU-tag
2021. 01. 13. 09:16Kommentek (0)
”A lakáspiac igazságos. Van, ahol a lakásárak nőnek, máshol viszont a kereslet” – írtuk még tavaly májusban, amikor felhívtuk a figyelmet a családi házak árcsökkenésére. 100 magyarból 72 családi házban...
Hello Budapest
2021. 01. 10. 16:24Kommentek (0)
Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után...
Beszélgetés a Lakásárcsökkenéssel
2021. 01. 03. 18:07Kommentek (0)
Én: Tegeződhetnénk, de azt mondta, hogy a Lakásárcsökkenéssel a lakásárcsökkenésről nem lehet tegeződve beszélni. Kicsit old school, de ha ragaszkodik hozzá. Van jó lakásár?
Lakásárcsökkenés: Nincs.
Én:...
A lakáspiac nem tapsból él
2020. 11. 03. 20:13Kommentek (0)
2019-től kezdve a lakáspiaci adatok nem a megszokott időben lettek feldolgozva. Ez sok félreértésre okot adott. Nehezen voltak láthatóak a folyamatok. A KSH friss munkájában félmondattal intézi el, hogy Budapest súlya az országos...
A politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak
2020. 08. 01. 00:17Kommentek (0)
Amióta a lakáspiac teljesen át van politizálva, a véleményformálók öncenzúrázzák magukat. „Píszí” vagy politikai korrektség nem áll jól a lakáspiacnak. Ezért most a politikai inkorrektség szellemében nem...
Csak az eladott ingatlanok számítanak, nem az eladók!
2020. 07. 08. 18:20Kommentek (0)
A lakásárakról tavaly ősszel csak annyit mondtunk „Don't worry, be happy, be happy now”. Ma a KSH közölte a legfrissebb számokat. A használt ingatlanok árai még a korábbi évek árnövekedéséhez képest is igen erős...
A krónikusan kevés bérlő és vevő tartósan magasan tarthatja a lakhatási költségeket
2020. 07. 03. 16:44Kommentek (0)
Vannak régi rossz dolgok is. Az általános albérletellenesség ilyen. Ez sokkal jobban növeli a bérleti díjakat, mint bármi más. A turizmusra fogni az albérletárakat elég nagy könnyelműség lenne. Mert ezzel azt mondanánk,...
A pénz értéke csökken, nem az ingatlan ára
2020. 06. 23. 19:40Kommentek (0)
” Még amikor a névleges kamatlábak a zéróhoz közelítenek vagy akár negatívak, a jegybank akkor is minden esetben képes „pénzt nyomtatni” elegendő mennyiségben ahhoz, hogy inflációt generáljon.”- olvashatjuk...
Az egyik 2019, a másik egy híján 2020
2020. 05. 06. 22:28Kommentek (0)
Van egy lakástípus Magyarországon, ami kis túlzással közútálat tárgya. Legalább 30 éve várják már, hogy összedőljön, elértéktelenedjen. Minden rosszat elmondanak róla és a lakóíról. Gúnyolják, cikizik.
A lenézett...
A lakáspiac múltja a jövője
2020. 04. 23. 12:55Kommentek (0)
„A jelenlegi lakáspiacon mindenki elad és vásárol, aki csak tud és képes rá, ahogy mindenki építkezik is, akinek erre megvannak a lehetőségei. Ha most nincsen, akkor a következő lakáspiaci ciklusban sem lesz könnyebb,...
Ha vége a Bulinegyednek, akkor vége a bulinak is?
2020. 04. 14. 20:20Kommentek (0)
Az Airbnb lakáspiaca Kis-Budapest klasszikus belvárosa. A 2014 utáni budapesti lakásárdrágulás drogja. Nem túl nagy piac, de annál nagyobb hatást kiváltó. Az Airbnb mellett érvelők/támogatói/haszonélvezői általában gazdasági...
Ég a ház, vele együtt ég az állampapír is
2020. 02. 27. 14:22Kommentek (0)
”A lakáspiac nem az a terep, ahol sokáig lehet libikókázni. A lakáspiac büntet, méghozzá igen gyorsan. Tegyük ezért világossá, hogy Magyarország fővárosának lakáspiaca átlépte a biztonságos zóna határait és...
Aki csak a lakásárakat nézi, nem látja a lakáspiacot
2020. 01. 26. 21:20Kommentek (0)
Ez a legnagyobb tanulsága a 2015 utáni magyar lakáspiacnak, és erre hívja fel a figyelmet a KSH 2019 3. negyedévet első alkalommal elemző friss lakáspiaci jelentése is. Tele van ellentmondásokkal. Pont olyanokkal, mint amit...
A budapesti ingatlanszakértők
2020. 01. 21. 12:04Kommentek (0)
Azok a szakértők, akik ma pont az ellenkezőjéről beszélnek, mint egy éve, még nem biztos, hogy igazat mondanak. Azokról sem szabad elfeledkeznünk, akik évek óta jósolnak, de semmilyen jóslatuk nem vált még valóra.
Na,...
Lakásviszonyok Magyarországon