A lakáspiac vidékre költözött
2020. 01. 16. 20:09Kommentek (0)
Nincs lakáspiac érzelmek, erős érzelmek nélkül. Nincs lakáspiac érdekek, erős érdekek nélkül sem. Sőt, nincs lakáspiac hazugságok, erős hazugságok nélkül sem. 2019-ben egyszerre telt meg erős érzelmekkel, erős érdekekkel...
Egy lakásár, kettő lakáspiac
2020. 01. 02. 13:07Kommentek (0)
A lakásárak változása az év első néhány hónapjában a legerősebb. Most, a következő hetekben születik meg a 2020-as lakásár Magyarországon. A lakáshirdetési oldalak erős látogatottságot tapasztalahatnak. A magyar...
2020 - Minden reaktív
2019. 12. 13. 09:24Kommentek (0)
A könyvolvasás önmagában semmire sem garancia. Ha nem tanulunk meg olvasni a sorok között, akkor hiába olvasunk sok könyvet, attól nem leszünk nagyobb biztonságban, nem leszünk kevésbé becsaphatók, megvezethetők, irányíthatók...
Mennyit ér ma a budapesti lakáspiac?
2019. 11. 29. 18:40Kommentek (0)
Ma nincs több pénz a budapesti lakáspiacban, mint volt 2007-ben. Olyan ez, mint a gazdaságunk fejlődése. Nagyon igazságtalan módon részesülünk belőle. A budapesti lakáspiacon hiába duplázodtak a lakásárak 2007-2019 között,...
Kenyeret és cirkuszt a lakáspiacnak
2019. 11. 27. 15:33Kommentek (0)
A miért, mindig az a kérdés, amit újra és újra fel lehet tenni, nem tudunk rá jó választ adni. De miért? Ha volt indok, amivel 2014 után a magyar lakáspiaci eseményeket meg akarták magyarázni, akkor az a gazdasági növekedés...
Lehet-e Magyarországnak két lakáspiaca?
2019. 10. 28. 21:50Kommentek (0)
Hiába zajlik 2016-tól kezdve két ellentétes irányú lakáspiaci folyamat Magyarországon, csak 2019-ben érte el a lakáspiaci szereplők ingerküszöbét. Azt eddig is tudni lehetett, hogy a nagyvárosi ingatlanpiac nagyon komoly bajban...
Az ösztönök logikája = Lakásárnövekedésre születtem
2019. 10. 17. 14:39Kommentek (0)
Túlárazott lakás nincs, csak eladhatatlan. A lakások hirdetési árai elsősorban a jövőt fejezik ki. A statisztikákból viszont a múltat látjuk. A kettő között vannak a jelen árai, amit az adott napon megkötött adásvételi...
2020-tól meztelen a király
2019. 10. 08. 14:43Kommentek (0)
Az emberi tudatlanság mellett, talán még a feledékenység az egyik legnagyobb üzlet. A lakáspiacon egyiket sem kell nagyítóval keresni. Tavaly november elején az 5%-os lakásáfát 2023. december 31-ig meghosszabbították minden...
A megtévesztők aranykorának tényleg vége Budapesten
2019. 10. 04. 17:38Kommentek (0)
A nyugalom megzavarására alkalmas az a tény a budapesti lakáspiacról, hogy 2016-ban, 2017-ben, 2018-ban is kevesebb használt lakást adtak el, mint 2015-ben ( = 2015. év > 2016. év > 2017. év > 2018. év). 2018-ban kevesebb...
Don't worry, be happy, be happy now
2019. 09. 28. 12:00Kommentek (0)
Nőnek a lakásárak, „Don’t worry”. Továbbra is nőnek a lakásárak, „be happy”. Akárki akármit is mondhat, egyre csak nőnek a lakásárak, „be happy now”.
Nem akarunk olyan helyen élni,...
Kakukk, kakukk, kakukk!
2019. 07. 30. 00:01Kommentek (0)
A kakukk hangja kedves. A kakukk kinézete bájos. A kakukk szavunkról semmi rossz nem jut eszünkbe. A kakukk bizony egy aljas parazita, egy igazi élősködő. Más madár fészkébe teszi a tojását, persze előtte a fészek eredeti...
A racionális vevők alkalmazkodóképessége
2019. 07. 02. 16:55Kommentek (0)
Talán 2019 lesz az első év, amikor komolyan vesszük, hogy a magyar nagyvárosok lakáspiacától egyre jobban elfordulnak a vevők. 2016 óta tart a folyamat, gyakorlatilag úgy, hogy eddig a kutyát sem érdekelte. Csak azért, mert...
Nem az ingatlan az első és legfontosabb az életünkben
2019. 05. 03. 10:30Kommentek (0)
A lakásárak csökkenéséről beszélni, azt várni, előre vizionálni, Magyarországon csak egy rossz szokás. Egyszerűen azért lehet mindig téma, mert a lakásárakat sohasem érezzük olcsónak. Sőt, mindenki tudja, hogy egy...
Kérem vigyázzanak, az ajtók záródnak!
2019. 04. 30. 16:04Kommentek (0)
„A használtlakás-piacon tovább csökkent Budapest súlya. 2018-ban Budapesten és a megyeszékhelyeken jött létre az összes adásvétel 42%-a, ugyanakkor a kisebb települések részesedése 58%-ra emelkedett. 2015 óta folyamatosan...
Nemzeti hitelezés
2019. 04. 23. 20:19Kommentek (0)
Az államilag támogatott lakáshitelezésnek van történelme, de nem tudjuk, hogy van-e jövője Magyarországon. A 2000-es évek elején az állam olyan kamattámogatást talált ki, amiért a bankban tartott megtakarításokra a...
Hinni a templomban kell...
2019. 04. 18. 23:47Kommentek (0)
…, akarni a wc-n - tartja egy régi jó magyar mondás, még azokból az időkből, amikor a hittérítés és a politika gyakorlatilag ugyan azt jelentette. Aki megtért, az az államnak a barátja volt, aki nem, az maradt az...
A személyi kölcsönök új dimenziója a lakásárakban
2019. 04. 01. 11:30Kommentek (0)
A lakásárak növekedése már jóval több embert bosszant, aggaszt, mint amennyi boldogan tud róla beszélni. Az emberek dühösek, mert nem ott és nem azt tudják megvenni vagy építeni, amit szeretnének. Ma már jóval nagyobb kompromisszumra...
A stabil kártyavár
2019. 03. 21. 21:10Kommentek (0)
Túl gyakran találkozni olyan ábrákkal, ahol a magyar főváros aktuális lakásárait azzal magyarázzák félre, hogy bezzeg más gazdag országok nagyvárosaiban, esetleg különleges „városállamokban” vannak csak igazán...
Lakásárak és bérleti díjak Magyarországon
2019. 03. 18. 18:25Kommentek (0)
A hozamcsökkenés nem jelent bérleti díj csökkenést a lakáspiacon, csak a bérleti díjak lassabb emelkedését az aktuális lakásárakhoz képest – írtuk a Beszéljünk a bérleti díjakról elemzésünkben.
A lakáspiac...
Lakás(hitel)árak
2019. 02. 21. 13:42Kommentek (0)
”Ha valaki azt kérdezi telefonban, emailben vagy személyesen, hogy „Hitelre megvásárolható?” – akkor az azt is jelenti, hogy egy forintot nem akar alkudni az árból. Aki viszont azzal henceg, hogy ő készpénzre...
A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla
2019. 02. 10. 21:46Kommentek (0)
Magyarországon 2009-2013 között beszélhetünk lakásárcsökkenésről. Olyan látványos árcsökkenésről nem, mint amilyen látványos árnövekedés volt előtte és utána. 2007-ben is mindenki magasnak érezte az árakat, ma viszont...
Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac
2019. 02. 01. 08:52Kommentek (0)
”A hirdetési áraknak pszichológiai hatása van a hirdetőkre - ez a tulajdonosok és ingatlanosok első benyomása - a bankokra, értékbecslőkre és az ingatlanfejlesztőkre is. A hirdetési árakkal sokkal könnyebb találkozni,...
Hány lakást adnak el naponta Budapesten?
2019. 01. 28. 08:00Kommentek (0)
A kérdést azért kell feltenni és megválaszolni, hogy megértsük, Magyarország fővárosának lakáspiaca milyen kicsi. Minél kisebb egy lakáspiac, az annál kockázatosabb. Ezt illik tudnia és figyelembe venni pl. minden banknak,...
Ahol minden eladó, ott nincs vevő
2019. 01. 26. 17:52Kommentek (0)
” A kapuból még egyszer visszanézett Imre.
– Ennek a háznak olyan szaga van, hogy itt mindenki el akarja adni, amije van. Az erejét, a bútorát, a testét. Pedig ahol minden eladó, ott nincs vevő.”
/Móricz...
Az ismeretlen magyar lakáspiac 2019-ben
2019. 01. 18. 17:32Kommentek (0)
”Lehetünk örök optimisták, mint a legnagyobb hirdetési oldal vagy érdekemberek, mint a legnagyobb ingatlanos franchise hálózat. Mind a két ingatlanpiaci szereplő azt az üzenetet hordozza, hogy ne féljünk a magyar lakáspiactól...
Lakásviszonyok Magyarországon