Mikortól számít átverésnek a lakáspiac?
2019. 01. 13. 14:36Kommentek (0)
”Egy lakóháznál már 500 ezer forintos kivitelezési költségek kezdenek elterjedni eladható négyzetméterre számolva, ami az elmúlt egy évben nőtt meg 400-450 ezer forintról ekkorára. Ehhez hozzájön még mondjuk 50 ezer...
Láthatatlan vevők, látható kockázatok
2019. 01. 04. 13:40Kommentek (0)
A lakáspiac heves érzelmeket vált ki, így nem csoda, amikor általában drámai változásokat vizionálnak laikusok. Úgy képzelik, hogy egyik napról a másikra változik meg minden, mint a tőzsdén például. Az ilyen laikusok...
Kozmopolita lakáspiaci ciklus
2018. 12. 30. 18:32Kommentek (0)
A lakáspiacok úgy általában szociálisan érzéketlenek, nem veszik figyelembe a társadalom szükségleteit, igényeit. Ez jövőre sem változik. Sokan és nagyjából ugyan olyan szemszögből feltették már a kérdést 2014-2018...
Az állami beavatkozás ellentmondásai a magyar lakáspiacon
2018. 11. 24. 13:46Kommentek (0)
”Itt és most újra kijelenthető, hogy a CSOK elsősorban a használt lakások piacára van hatással és az új családi házak építésére. 2017-ben mennyire fog ez változni, még nem tudni. De elképzelhetetlen az, hogy...
Ingatlanlufi Budapesten
2018. 11. 15. 16:26Kommentek (0)
Csak pozitívan, ha nem lehet felhőtlen az öröm akkor is. Rejtsük inkább a sorok közé, hogy aggódunk. Ha nem mondhatjuk ki egyértelműen, hogy vannak aggasztó jelek, akkor legyünk kreatívak. Önmagunk ellenségei mégsem lehetünk....
Tégla vs. Panel
2018. 11. 04. 10:41Kommentek (0)
A panellakások megosztók. Egyeseknek a megoldás, másoknak elképzelhetetlen kompromisszum. Össze fog dőlni. El fog értéktelenedni. Lejárt az ideje. Megvannak számlálva a napjai. Menekülni kell onnan, nem oda költözni. Akik...
Nincs mese
2018. 11. 01. 22:56Kommentek (0)
”2018-ban tovább folytatódott a lakáspiac fellendülése. Az eladott lakások számának 7,1%-ra becsülhető emelkedése teljes egészében a használtlakás-forgalom növekedéséből adódott, az új lakások értékesítése...
Statisztikai paradoxon és a KSH
2018. 10. 09. 18:19Kommentek (0)
A lakásárakról mindig lehet újat mondani. Egyrészt azért, mert még nagyon friss terület. A KSH-nak sincsenek hiteles adatai 2007 előttről. Durva, mi? A legértékesebb vagyonunk, de egyébként...egyébként egy nagy feketelyuk...
Előrehozott lakásvásárlás (mellék)hatása
2018. 10. 03. 21:55Kommentek (0)
”Egy lakásnak pont annyi az ára, mint amennyit a vevő képes kifizetni. Ha a bankok nem finanszírozzak tovább a lakásáremelkedést, akkor a lakásárak nem tudnak tovább nyújtózkodni, mint ameddig a lakáspiac takarója ér....
Garzon, az igazodási pont
2018. 08. 03. 13:27Kommentek (0)
A lakóingatlanok értékelése olyan amilyen. Bosszantó, hogy az összes ingatlantípusnál, legyen az föld, telek, üzleti és ipari ingatlanok, mind elég racionális érdekek mentén vannak árazva, kivéve a lakóingatlanokat.
Nem...
2018-ban két úton az ingatlanpiac
2018. 07. 27. 00:38Kommentek (0)
A legfrissebb KSH lakáspiaci jelentés pontot tesz a 2017-es évre és megalapozza a 2018-as várakozásokat. Van mire várni és vannak kérdések, amire jelenleg nem tudjuk biztosan a válaszokat. A lakáspiaci forgalom finoman nőtt...
A megfizethető ingatlanpiac
2018. 07. 20. 07:15Kommentek (0)
”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
A lakáshitelezés szigorítása fékezheti a lakáspiacot
2018. 06. 18. 14:09Kommentek (0)
Egy rendes országban annyit keresnek hetente, mint nálunk egy hónapban. A Magyar Nemzeti Bank nagy lakossági hitelezési programja egyelőre úgy néz ki, hogy hiú ábránd marad ezért. Tavasszal még arról szóltak a hírek, hogy...
Beszéljünk a bérleti díjakról
2018. 06. 16. 16:39Kommentek (0)
Beszélhetünk, csak előtte érdemes megértenünk a magyar lakáspiac sajátságos, de annál szorosabb kapcsolatát az újlakáspiaccal. Bérlőként akkor is hatással van ránk az egész ingatlanpiac, ha foglalkozunk vele, ha nem....
Az anyagi érdekek árnyékában
2018. 06. 12. 13:15Kommentek (0)
Amikor egy hete végig futott a magyar médiában a Jófogás és a GKI Digital aktuális lakáspiaci kutatása, eszünkbe jutott az a manapság nagyon divatos kifejezés, hogy az adat az új olaj. Ez csak egy félmondat és bár...
Az első 24 óra
2018. 05. 14. 10:40Kommentek (0)
A lakáshirdetésnek nincsenek szabályai, de vannak rossz megszokások, amikről nehezen tudunk leszokni. Ha Magyarország egymillió alkoholista és több millió túlsúlyos ember országa, akkor mit mondhatnánk az eladókról, akik...
Lakásvásárlás - Szerelem vagy testi vágy?
2018. 05. 09. 10:15Kommentek (0)
A lakásvásárlást nagyon racionális és tudatos döntésnek tartjuk. A legtöbb félreértés és gyakorlatilag téves feltételezésünk a lakáspiacról pont ebből a hozzáállásból fakad. Egy vevő biztosan sokszor átgondolja,...
A lakáspiac nem hazudik
2018. 04. 26. 21:21Kommentek (0)
A KSH 2017-es évet először értékelő jelentése a mai napon jelent meg. Megerősítette, amit eddig is tudtunk, azt, hogy 2017 a lakáspiaci forgalomban a stagnálásról szól. Minimális növekedéssel számol a KSH, ami a lakáspiaci...
Lakáspolitika: újratervezés
2018. 04. 21. 07:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéshez lakáspiaci forgalomra van szükség, nem pedig lakásárakra. Ezzel a gondolattal zökkentenénk ki minden lakásár-hívőt. Hívők, mert azt gondolják, hogy a lakásár mindenre a magyarázat, annak ellenére,...
Józsefváros kockázatai megszépülnek
2018. 04. 18. 16:00Kommentek (0)
Ha egy picit visszatekintünk az időben és felelevenítjük a korábbi lakáspiaci emlékeinket, akkor kinek mi jut eszébe arról, amikor családon belül felmerült, hogy kellene egy pesti lakás munka vagy továbbtanulás miatt? Egy...
A nevem bérfeszültség, nem munkaerőhiány
2018. 04. 15. 14:03Kommentek (0)
”Az építőiparban és főleg a budapesti építőiparban nem a munkaerőhiány okoz gondot, hanem az, hogy a lakásépítők nem akarják megfizetni a tisztességes munkaerőt. Nevetséges összegekért akarnak heti hét napban 10-12...
A nagyvárosi lakásárak és a vidéki lakásvásárlók
2018. 04. 03. 15:00Kommentek (0)
Sokan és sokat beszélnek a lakásárakról, mégsem mondanak róla semmit. Még ők is jól elvannak azzal a tudattal, hogy négyzetméter árak sosem látott magasságokban vannak. Ez pont elég a „boldogsághoz”, ahhoz, mint...
Komoly négyzetméter árak, komolytalan hirdetések
2018. 03. 28. 21:50Kommentek (0)
Változnak az idők. Ma már nem elég látványterveket nézegetni, mert azon mindig süt a nap – mondják. Ki kell menni a helyszínre, felmérni a valós viszonyokat, szembesülni a látványtervek hiányosságaival. Egyelőre még...
Napraforgó szindróma
2018. 03. 25. 00:01Kommentek (0)
”Süss fel nap, fényes nap, mert tévedésbe ejtettek és tévedésben tartanak! Süss fel nap, fényes nap, mert csak rád néznek, rád hallgatnak!” – dúdolja magában az ingatlanpiac. Magában, mert egyedül maradt....
Mennyi a profit egy új építésű lakáson?
2018. 03. 22. 00:01Kommentek (0)
Az új építésű lakások árát nem csak az építési költségek és telekárak változása mozgatja, hanem a beruházók profitéhsége is. Találkoztak már olyan hírrel, ahol a beruházó maga vall az elvárt profitról? Tegnap...
Lakásviszonyok Magyarországon