A befektetők hatása nem megalapozott a lakáspiacon
2017. 03. 26. 20:22Kommentek (0)
Hallhattunk olyan (ál)híreket, hogy egymásra licitáltak a lakásvásárlók 2014-ben. Senki sem látott még ilyet, de találkozott olyannal, aki már igen. A lakáspiacon elképesztő szinteket ölt a mellébeszélés köszönhető...
Új vagy felújított lakás?
2017. 03. 17. 08:50Kommentek (0)
Új vagy felújított használt lakás. Az új lakás mellett leginkább a modern környezete szól, a rendezett társasház, a lift, a teremgarázs a ház alatt. De a felújított használt lakásoknak meg jobb hangulata van, több...
Birkanyírás a lakáspiacon?
2017. 02. 24. 10:18Kommentek (0)
2016-ban 5193 db új társasházi lakás épült és további 17620 db társasházi lakásra adtak ki építési engedélyt. 2016 novemberében alátámasztottuk számokkal az újlakáspiaci fordulatot, amikor kiderült, hogy az értékesítési...
Lakásfelújítás egy befektető szemével
2017. 02. 19. 11:30Kommentek (0)
Ha megpróbálunk odafigyelni a részletekre, mindig sokkal többet tudhatunk meg, mint ha csak felületesen nézzük a lakáshirdetéseket. „A blogot az élet írja”, amire jó példa lesz ez a lakásfelújítás, amire teljesen...
Lakáspiac és Lakásárak 2017
2017. 02. 15. 08:00Kommentek (0)
A lakáspiacon nem jellemző a technikai elemzés, mint a tőzsdéken, ahol grafikonokat elemezve, azok folytatását jósolják meg historikus módszerekkel. Nem történik más, mint a trendekre, azon belül is a trendfordulókra...
Ima a lakásaink értékéért
2017. 02. 07. 08:25Kommentek (0)
Még 2015 karácsony előtt kerestük a választ a lakáspiac jövőjére, amikor 2016 mellett, már 2017-ről is beszéltünk. Az árnövekedés megállíthatatlannak tűnt. 2016 július közepén mindezt további képeken, grafikonokon...
Önkormányzati bérlakáspiac Budapesten
2017. 02. 03. 01:15Kommentek (0)
Az önkormányzati lakás bérleti joga elméletileg nem eladható, az csak cserélhető másik önkormányzati bérlakás bérleti jogára. Olyan sincs, hogy örök bérleti jog, mint ahogy az ilyen hirdetésekben nem is olyan ritkán...
Hol éri meg lakást kiadni Budapesten?
2017. 02. 01. 11:10Kommentek (0)
A lakáshirdetési oldalakat nézegetve keresi sok bérbeadó és bérlő a választ, hogy hol mennyiért lehet kiadni és kivenni egy lakást. Az összehasonlításon alapuló árazás már-már hagyomány a lakáspiacon és nagyrészt...
A nyugalom megzavarására alkalmas hirdetések
2017. 01. 26. 12:35Kommentek (0)
A lakásvásárlás nem csak pénzügyi kérdés, hanem jogi is. Már a lakáshirdetéseket böngészve nagyon érdekes ajánlatokat találhatunk, aminél elkelhet az ügyvédi értelmezés. Vevőként az első feladatunk legyen, hogy...
Ingatlanpiac 2016 után
2017. 01. 15. 19:00Kommentek (0)
A 2016-os CSOK körüli felhajtás lecsendesedett. Utánajártunk, hogy miért. Egy évvel ezelőtt az elvárások óriásiak voltak az új otthonteremtési támogatás körül. Érdekes módon, az OTP Bank higgadtan és józanul gondolkodott...
Őszinte ingatlanosok
2017. 01. 10. 19:30Kommentek (0)
Új lakáspiac született, foglaltuk össze 2016 november elején, amikor az új és használt lakások piacát és az árakat, a piaci folyamatokat elemeztük. Kell-e aggódnunk? tettük fel a kérdést november közepén, amikor...
Luxus a lakáspiacon
2016. 12. 29. 19:00Kommentek (0)
Ugyanaz az érzés foghat el minket, amikor a luxus pontos meghatározását akarjuk megfogalmazni. Igen, az érzés, ami egyszerre olyan egyszerű és közben mégis valamiért többszörösen összetett mondatot facsar ki belőlünk. Még...
A pénznyelő újlakások
2016. 12. 08. 12:35Kommentek (0)
Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be, de nem...
Miért vásárolunk, ha nőnek a lakásárak?
2016. 12. 05. 10:05Kommentek (0)
Sok kérdés kavaroghat a fejünkben, amikor a jelenlegi lakáspiacot meg akarjuk érteni.
Az egyik legalapvetőbb paradoxon, amivel laikusként találkozhatunk, hogy miért akkor vásárolnak, amikor nőnek a lakásárak?
Erre...
Bérlő vagyok, de saját lakást akarok
2016. 11. 30. 22:35Kommentek (0)
Monológ: A lakásárak látványos emelkedése „doom and gloom” azoknak a bérlőknek, akik hiába tesznek félre havonta, mégis úgy érzik soha sem lesz saját lakásuk Budapesten. Havi fizetésből lakásra félretenni sosem...
Kell-e aggódnunk?
2016. 11. 18. 13:15Kommentek (0)
A lakáspiacot a Nemzeti Bank is figyeli 2016 május óta. Két lakáspiaci elemzést adtak ki eddig. A Közgazdász Vándorgyűlésen 2016 szeptemberében Fábián Gergely foglalta össze előadásában a Nemzeti Bank szakértőjekénét...
AirBnB a kakukktojás
2016. 11. 11. 10:35Kommentek (0)
A budapesti belvárosban harc folyik, hogy elűzzék az ott élőket és helyette minden lakást üzleti céllal hasznosítsanak. Az AirBnB nem csak az ott élő lakástulajdonosokat zavarja, hanem a bérlőket is. Senki sem szeretne AirBnB-s...
Új lakáspiac született
2016. 11. 04. 08:30Kommentek (0)
Eltelt 9 hónap, amióta a 2016-os budapesti lakáspiaci trendet felvázoltuk, és megszületett a 21. századi lakáspiacunk 2. gyermeke. Az első 2001-ben született, amikor nagyon hasonló állami beavatkozás helyezte teljesen új alapokra...
Panel - Mit gondolnak róla?
2016. 10. 19. 16:00Kommentek (0)
A panellakások felértékelődése mögött nincs semmi titok, ahogy ezt 2015 decemberében össze is foglaltuk. Kérjük olvassa el mindenki mielőtt tovább folytatja a mai gondolatsorunkat. Akik nem értik, hogy miért drágultak a panellakások...
Ronda a lakásom, de el akarom adni
2016. 09. 30. 18:40Kommentek (0)
Szép lakásokat könnyű hirdetni. Az átlagos lakások is kis odafigyeléssel fotogének lehetnek. Na de mi a helyzet a kifejezetten ronda lakásokkal? Ha el akarjuk adni, beszéljünk vevőül.
A „home staging” nem minden...
Ingatlan reality
2016. 09. 07. 07:00Kommentek (0)
A lakáspiacot az irreális árazás mozgatja. Ez indítja be az eladók fantáziáját és teremt bőséges választási lehetőséget a vevőknek. A több eladó lakás több vevőt, a több vevő több eladót is vonz, manipulálva egyik...
Növekvő bérek = Növekvő bérleti díjak
2016. 08. 26. 07:55Kommentek (0)
Egy éves cikk, de az Uber kivonulásán kívül semmi sem változott. Továbbra is téma a bérleti díjak emelkedése, amiért eláruljuk, hogy nem az AirBnB a felelős. A szállásközvetítő oldal nélkül sem maradtak volna mozdulatlanok...
A lakásárak növekedése megállíthatatlan
2016. 07. 15. 07:30Kommentek (0)
A hazai és az európai lakáspiac (kölcsön)hatásai a friss statisztikák szerint egyelőre és minden kétséget kizáróan az árnövekedést erősítik. A lakásárainkat szavakban többször hasonlítjuk más országokéhoz mint...
Lakásárak - Nőnek vagy csökkennek?
2016. 04. 28. 11:00Kommentek (0)
A lakáspiac súlyos problémája a dezinformáltság. Döntéseinket a médiában megjelenő hírekre alapozzuk és feltétel nélkül fogadjuk el őket. Néhány online híroldalon lemegy egy hír, esetleg látjuk az esti híradókban,...
Új lakás boom?
2016. 01. 25. 22:50Kommentek (0)
Egy mély gödör aljáról nézve, minden olyan magasnak tűnik. A félelmek ellenére, pont ezért nem olyan könnyű lufit fújni a hazai újlakáspiacon. Mire alapozzuk ezt a feltevést? Arra, hogy a 2000-es években sem sikerült. Beszéltünk...
Lakásviszonyok Magyarországon