Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

A bank az új családtag

 
Nem a lakáshitelek abszolút értéke a kockázati tényező, hanem a lakáshitelre vásárolt és a jelzáloggal terhelt ingatlanok arányának növekedése. Nem tudjuk, egyelőre teljesen kiszámíthatatlan, hogy a magyar lakáspiacon milyen következményei lesznek a hitelfüggő lakáspiacnak. Ugyanis a lakáshitelezés ma már elengedhetetlen eleme a lakásügyeinknek. Minden lakással kapcsolatos...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankok támasztják a lakáspiacot

Tegyünk úgy, mintha sikeresek lennénk. Viselkedjünk úgy, mint a sikeresek. Beszéljünk a sikerről, tűnjünk magabiztosnak és elszántnak. Legyünk mindig vidámak, humorosak, megnyerőek és persze optimisták. Mosolyogjunk és...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak védelmében

Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet. A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki Az ingatlanárak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac 2015-2020 - Összefoglalás

Az örökzöld kérdés, mennyiért tudok vásárolni vagy eladni, az egyetlen, ami állandóan a figyelem középpontjában van. A vevők és eladók szemszögéből a lakásárakon kívül kevés érdekli őket a lakáspiacból. Talán...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mindig kényszerből adunk el

Jövőre is. A lakáspiacon ezért nincs olyan év, hogy egyetlen egy lakást sem adnak el. A kényszer nagy úr. Ha el kell adni, akkor el kell adni. Nincs mese, nincs B-terv. Minden évben azok jelentik a biztos adásvételek alapját,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankközvetítő

Az elmúlt évtized arról szólt a hitelezésben, hogy a hitelfelvevő legyen tájékozott, ismerje meg minél több bank ajánlatát. Ne, még véletlenül se rohanjon be a számlavezető bankjához elfogadni az első ajánlatot, amit...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az önerő az ingatlanvásárlás alapja

„Milliomosnak, de ha családban gondolkodunk, akkor mindjárt tízmilliomosnak kell lenni ahhoz, hogy élhető ingatlan vásárlásában gondolkodjunk.” – írtuk Az önerő a fék, nem a lakásárak munkában. Ma is aktuális...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac múltja a jövője

„A jelenlegi lakáspiacon mindenki elad és vásárol, aki csak tud és képes rá, ahogy mindenki építkezik is, akinek erre megvannak a lehetőségei. Ha most nincsen, akkor a következő lakáspiaci ciklusban sem lesz könnyebb,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Törlesztési moratórium = hitelezési moratórium

Az MNB-t nem zavarja a 350 Ft-os euró, a közel 320 Ft-os dollár és 330 Ft-nál is drágább svájci frank árfolyama. Pedig kiadhatna azzal kapcsolatban is árfolyamelvárásokat, fenyegetőzve, hogyha a devizapiac nem teljesíti az...
A bejegyzés folytatódik »
 

2020 - Minden reaktív

A könyvolvasás önmagában semmire sem garancia. Ha nem tanulunk meg olvasni a sorok között, akkor hiába olvasunk sok könyvet, attól nem leszünk nagyobb biztonságban, nem leszünk kevésbé becsaphatók, megvezethetők, irányíthatók...
A bejegyzés folytatódik »
 

A magyar lakáspiac összeomlásáról beszélni

A tévedés és a vélemény között van különbség. Ne csináljunk úgy, mintha nem lenne. Olyan divatos a szólás- és véleményszabadságra hivatkozva tévedésbe ejteni és tévedésben tartani, mintha ez lenne a világ legtermészetesebb...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ember embernek farkasa

"…kötöttünk az UniCredittel egy keretmegállapodást, amelynek értelemben bizonyos feltételek mellett három éven keresztül folyamatosan ügyletátadások lesznek közöttünk az újonnan nem teljesítővé váló hitelek...
A bejegyzés folytatódik »
 

A félreértett ingatlanlufi

Azt tudjuk, hogy mennyi gyerek születik a lakáspiac állami stimulálása után, de azt nem tudjuk, hogy mennyi nem születik meg pont emiatt. Lakáspiaci befolyásolástól demográfiai fordulatot várni szakmailag és minden értelemben...
A bejegyzés folytatódik »
 

Rizikófaktor(ing)

A kockázat, a kocka szóból származik, ami a cseh kostka szóból ered. Nekünk nincs erre igazi magyar szavunk, talán pont ezért nem igazán értjük mit jelent a kockára vet, a kockán forog, a kockáztat és kockázat a mindennapjainkban....
A bejegyzés folytatódik »
 

Nemzeti hitelezés

Az államilag támogatott lakáshitelezésnek van történelme, de nem tudjuk, hogy van-e jövője Magyarországon. A 2000-es évek elején az állam olyan kamattámogatást talált ki, amiért a bankban tartott megtakarításokra a...
A bejegyzés folytatódik »
 

A személyi kölcsönök új dimenziója a lakásárakban

A lakásárak növekedése már jóval több embert bosszant, aggaszt, mint amennyi boldogan tud róla beszélni. Az emberek dühösek, mert nem ott és nem azt tudják megvenni vagy építeni, amit szeretnének. Ma már jóval nagyobb kompromisszumra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakás(hitel)árak

”Ha valaki azt kérdezi telefonban, emailben vagy személyesen, hogy „Hitelre megvásárolható?” – akkor az azt is jelenti, hogy egy forintot nem akar alkudni az árból. Aki viszont azzal henceg, hogy ő készpénzre...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hit(el)élet

Talán mindenki emlékszik olyan amerikai filmre, amiben egymás után veszik elő a hitelkártyákat, amikor az egyikkel nem tudnak fizetni, majd a másikkal igen. Lehet ez egyszerű mozis klisé, vagy egy társadalomnak mutatott tükör,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan disputa

Mit tehet az ingatlanszakma, hogy meg tudjon felelni a XXI. századi követelményeknek? Ingatlanszakmai kihívások? – címmel október 19-én reggel rendez Ingatlan Disputa rendezvényt a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara. Nagyjából...
A bejegyzés folytatódik »
 

Előrehozott lakásvásárlás (mellék)hatása

”Egy lakásnak pont annyi az ára, mint amennyit a vevő képes kifizetni. Ha a bankok nem finanszírozzak tovább a lakásáremelkedést, akkor a lakásárak nem tudnak tovább nyújtózkodni, mint ameddig a lakáspiac takarója ér....
A bejegyzés folytatódik »
 

A megfizethető ingatlanpiac

”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
A bejegyzés folytatódik »
 

Magyarországon jó lenne tudni előre tervezni

Miközben az ember életében számtalan hosszú távú döntést kell meghoznia, köztük ilyen egy ingatlan megépítése vagy megvásárlása, a hitelfelvétel is, ebben az országban előre látni, kiszámítható jövőt élni átlagon...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáshitelezés szigorítása fékezheti a lakáspiacot

Egy rendes országban annyit keresnek hetente, mint nálunk egy hónapban. A Magyar Nemzeti Bank nagy lakossági hitelezési programja egyelőre úgy néz ki, hogy hiú ábránd marad ezért. Tavasszal még arról szóltak a hírek, hogy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Beszéljünk a bérleti díjakról

Beszélhetünk, csak előtte érdemes megértenünk a magyar lakáspiac sajátságos, de annál szorosabb kapcsolatát az újlakáspiaccal. Bérlőként akkor is hatással van ránk az egész ingatlanpiac, ha foglalkozunk vele, ha nem....
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspolitika: újratervezés

A lakáshitelezéshez lakáspiaci forgalomra van szükség, nem pedig lakásárakra. Ezzel a gondolattal zökkentenénk ki minden lakásár-hívőt. Hívők, mert azt gondolják, hogy a lakásár mindenre a magyarázat, annak ellenére,...
A bejegyzés folytatódik »
«
12

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research