Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés

A forint Magyarországa

 
"A gyengülő HUF-,már 406 egy euró, tovább emelheti az ingatlan árakat? Külföldinek egyre olcsóbb így."- írta és kérdezte egy olvasónk, miután újra megosztottuk négy évvel korábbi munkánkat a devizakockázat előnyeiről.  Négy évvel ezelőtt akkor devizaspekulációval vádoltak meg minket. Miközben a magyar forintnak már akkor nem volt jövője, amikor a pengő...
A bejegyzés folytatódik »
 

A három csapás

A lakáspiacon a lakásárak növekedése a kockázatok növekedését is jelenti. De ezt még mindig nem vesszük eléggé komolyan. Nem tanulunk a magyar lakáspiac történelméből. De legalábbis nagyon hiányosak az információink...
A bejegyzés folytatódik »
 

Inflációtámogatás

Az ideálist idealizálni klasszikus kommunikációs fogás. Az ideális lehet érdek és érték is = tökéletes a maga nemében. Minden más, ami nem ideális azt lehet károsnak, veszélyesnek, sőt még ellenségnek is tartani. Az ideálisra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Gáz van? Nincs gáz!

A lakáspiaci hírekben önigazolást keresni olyan, mint borban az igazságot. Jól döntöttünk, hogy már vásároltunk? Azt a hírt olvassuk és mosolygunk, ami szerint igen. Még nem vettünk, de rajta vagyunk, akkor meg olyan híreket...
A bejegyzés folytatódik »
 

A törvények is lehetnek reklámok

„Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Algoritmusokk

„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Early balek és az ár(in)korrekció

Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül

A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak védelmében

Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet. A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki Az ingatlanárak...
A bejegyzés folytatódik »
 

A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni

Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?

Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
A bejegyzés folytatódik »
 

Túltermelés az újlakáspiacon

Nézzük, már megint mit hazudnak – kezdődik egy szokványosnak mondható beszélgetés. A lakáspiacról még soha nem hazudtak annyit, mint 2014 után. A mennyiség mellett az igazsághoz, vagyis valójában a hazugsághoz, hozzátartozik...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hallgatni arany

, beszélni ezüst. Nehéz hallgatni? Piszok nehéz tud lenni. Ökölbe szorított kezek. Hajtekergetés. Ajakharapdálás. Mondanám, de úgy mondanám, annyira szeretném. Most nem vagyok fontos. Per pillanat nem érdekes,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés

„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárak - Tud még hova drágulni

A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc. „A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők...
A bejegyzés folytatódik »
 

A magyar lakáspiac nem EU-tag

”A lakáspiac igazságos. Van, ahol a lakásárak nőnek, máshol viszont a kereslet” – írtuk még tavaly májusban, amikor felhívtuk a figyelmet a családi házak árcsökkenésére. 100 magyarból 72 családi házban...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hello Budapest

Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után...
A bejegyzés folytatódik »
 

A szubjektív lakáspiac átka

”Jelen kiadványban szereplő minden adat, információ, becslés, szakmai véleményezés a Duna House Franchise Hálózat és Duna House Csoport tagjai által végzett tevékenységek összességéből nyert adatok, valamint esetenként...
A bejegyzés folytatódik »
 

Beszélgetés a Lakásárcsökkenéssel

Én: Tegeződhetnénk, de azt mondta, hogy a Lakásárcsökkenéssel a lakásárcsökkenésről nem lehet tegeződve beszélni. Kicsit old school, de ha ragaszkodik hozzá. Van jó lakásár? Lakásárcsökkenés: Nincs. Én:...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac 2015-2020 - Összefoglalás

Az örökzöld kérdés, mennyiért tudok vásárolni vagy eladni, az egyetlen, ami állandóan a figyelem középpontjában van. A vevők és eladók szemszögéből a lakásárakon kívül kevés érdekli őket a lakáspiacból. Talán...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac-érzékenyek vagyunk

„Utópia vagy sem, de lehetne egy állami óriás nagyon ingatlan adatbázis - minden értelemben fullos digitális földhivatal - ahol az összes magyar lakás adata, képekkel és leírással elérhető lehetne elsősorban zártan,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mindig kényszerből adunk el

Jövőre is. A lakáspiacon ezért nincs olyan év, hogy egyetlen egy lakást sem adnak el. A kényszer nagy úr. Ha el kell adni, akkor el kell adni. Nincs mese, nincs B-terv. Minden évben azok jelentik a biztos adásvételek alapját,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bérlők kiszolgálása a gyógyszer

„Kedves Lakótársak! Miért kell nekem hallgatni nap mint nap - reggelente órákig- az állatkínzást? Egy kutya '"sírás" nehezíti az életemet a 6. emeleti lakásomban, ami valahol az alattam lévő 4. vagy 5.- szinten...
A bejegyzés folytatódik »
 

2021 - A csodavárás csodákra képes?

A rosszul végzett sport károsabb, mintha egyáltalán nem sportolnánk. A sport egészséges? – teszik fel a kérdést olyanok, akik felelőtlen sportolás miatt maradandó sportsérülést szenvednek. A sport csak akkor egészséges,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ismeretlen vevő- és bérlőpiac

Aki 2020-ban pont úgy akar a lakáspiacról beszélni, mint a korábbi években, az nagyon hamar lebukhat. Lehetett kettős életet élni a lakáspiacon az elmúlt években. Bort ihattak és vizet prédikálhattak. Mondjuk úgy, „elfogadtuk”...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Legfrissebb műhelymunkák

Budapest Real Estate Research