Nem jön ki a matek

 
A lakáspiac körül elég nagy a fejetlenség. Csak kapkodja az ember a fejét a mindennapi erős impulzusok hatására . Bárki és bármit mond, az államra akar hatni, hogy adjon több pénzt és kezeljen minden olyan üzleti kockázatot pénzzel, amit egyébként a piaci szereplőknek kellene. Igen, az új építésű ingatlanok körül van most egy komoly vita Ez a vita arról szól,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A tisztességtelen magatartástól és az erőfölénnyel való visszaéléstől nem kellene megvédeni a vevőket és az eladókat?

2008-cal nemcsak egy lakáspiaci ciklus ért véget a magyar lakáspiacon, hanem egy korszak is lezárult. Egy olyan korszak, amiben elég volt a lakáspiacról egyszerű klisék és sztereotípiák alapján gondolkodni. Egy kicsi szerencsével...
A bejegyzés folytatódik »
 

A budapesti ingatlanszakértők

Azok a szakértők, akik ma pont az ellenkezőjéről beszélnek, mint egy éve, még nem biztos, hogy igazat mondanak. Azokról sem szabad elfeledkeznünk, akik évek óta jósolnak, de semmilyen jóslatuk nem vált még valóra. Na,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az én váram, de nem az én házam

Van az a hely, van az élet, ahol minden szép és nem félek – gondoljuk, hiszünk benne és keressük egy életen át. 4 éve már, hogy Magyarországon megfogalmazták azt az állami narratívát, mindenki vegyen magának saját...
A bejegyzés folytatódik »
 

Öröklakás egyszer, s mindörökre

A szociális bérlakás jó, a magán bérlakás rossz. Az utóbbi jelenséget hívhatjuk albérletellenességnek. Gyakran azt gondoljuk és arról beszélünk, hogy egy új szociális bérlakásrendszer hűtené az albérletárakat....
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakás és politika, nem lakáspolitika

Újra itt vagyunk, témánál, amit azt gondolnánk, hogy nem lehet tovább ragozni. Mivel Magyarország annyira átpolitizált, hogy nincs élesen különválasztható üzleti és politikai elit, teljes az összefonódás, ezért...
A bejegyzés folytatódik »
 

Idő, minőségi idő is kell

Igen, egy elöregedő és fogyó társadalomban az egészségi állapot és annak minél jobb szinten tartása kulcskérdés gazdaságilag: - Határozottan felértékelődik az egészséges(ebb) társadalom szerepe a több fiatalt vitában. -...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingyen pénz családbarát?

Ha valamiben hiszünk, annak minden arcában bízunk. Ilyen az állami pénzosztás, az ingyen pénz, a vissza nem térítendő támogatás, a kamattámogatás, bármi, amit ajándékba ad az állam, mert megérdemeljük, az jár nekünk....
A bejegyzés folytatódik »
 

A félreértett ingatlanlufi

Azt tudjuk, hogy mennyi gyerek születik a lakáspiac állami stimulálása után, de azt nem tudjuk, hogy mennyi nem születik meg pont emiatt. Lakáspiaci befolyásolástól demográfiai fordulatot várni szakmailag és minden értelemben...
A bejegyzés folytatódik »
 

A baba boom érdekében

Képzeljük el, ha az utca emberétől egy listát mutatva azt kérdeznénk, hogy - a nem megfelelő lakásméret - a nem megfelelő minőségű és életszínvonalú ingatlan - a nem megfelelő elhelyezkedésű lakások - ...
A bejegyzés folytatódik »
 

Demográfiai portré

2018-ban 89 800 gyerek született Magyarországon. Ez a valaha mért harmadik legkisebb szám. Ettől kevesebb gyerek csak 2013-ban (88 689) és 2011-ben (88 049) született. A magyar állam 1971 óta köti össze a gyerekvállalást és...
A bejegyzés folytatódik »
 

A falusi CSOK-ot már 2016-ban bevezették

Igaz, akkor még nem így hívták. A magyar lakáspiac történetében 2016 fordulópont volt. Abban az évben még nagyon sokan azt hitték visszatérnek azok az 1999-2009 közötti szépidők. Akkor még sokan azt hitték, hogy Budapesten...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakás(hitel)árak

”Ha valaki azt kérdezi telefonban, emailben vagy személyesen, hogy „Hitelre megvásárolható?” – akkor az azt is jelenti, hogy egy forintot nem akar alkudni az árból. Aki viszont azzal henceg, hogy ő készpénzre...
A bejegyzés folytatódik »
 

Állami lakáspiacon az állam az úr

A lakáspiacon hatványozottan igaz az, hogy ami jó nekünk, az még nem biztos, hogy jó másoknak. Az is különösen igaz, hogy ami jó másoknak, az egyáltalán nem biztos, hogy jó nekünk. Ami ösztönzi az építést, az nem biztos,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az első lakáshoz jutás támogatása

Jelképesen veszi figyelembe az állam az első lakást vásárlók szerepét és hatását  a lakáspiacon. Illetékkedvezménnyel, néhány százezer forinttal szúrja ki a szemét minden első lakást vásárlónak, ha az megfelel...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szmog, a láthatatlan családtag

”Ahol nem mérik a levegő minőségét, az nem azt jelenti, hogy ott tiszta.” /Kell egy ház, 2018. január 10./ Legyen ez a mottója ennek a személyes hangvételű kritikának. Nem akarjuk megismételni azt,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az állami beavatkozás ellentmondásai a magyar lakáspiacon

”Itt és most újra kijelenthető, hogy a CSOK elsősorban a használt lakások piacára van hatással és az új családi házak építésére. 2017-ben mennyire fog ez változni, még nem tudni. De elképzelhetetlen az, hogy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hajrá családok! Hajrá családi házak!

Hogy miért tabu téma  a családi házak építése, nem tudjuk. Nem értjük, hogy miért nem beszélünk arról, hogy gyakorlatilag reneszánszukat élik a családi házak. Mi a gond azzal, hogy újra építenek egy olyan ingatlantípust...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hit(el)élet

Talán mindenki emlékszik olyan amerikai filmre, amiben egymás után veszik elő a hitelkártyákat, amikor az egyikkel nem tudnak fizetni, majd a másikkal igen. Lehet ez egyszerű mozis klisé, vagy egy társadalomnak mutatott tükör,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Funda...ment...a levesbe

Mint az inkvizíció korában a boszorkányüldözés és a vallási fundamentalizmus, a sötét középkor és a jogfosztottság - amikor egyes emberek istennek képzelték magukat - úgy beszélnek ma arról, amikor az állam elzárja...
A bejegyzés folytatódik »
 

Haladjunk a "korral"!

A jövedelmi viszonyaink és az életkörülményeink nagyon szorosan összefüggnek. Ha életkörülmények, akkor ingatlan. Mutasd meg hol és hogyan élsz, én meg megmondom ki vagy – megadva az aktuális alaphangot. Az ingatlanok...
A bejegyzés folytatódik »
 

Intő jelek, amire nem figyelünk

Ha lakásról beszélünk lakásra is gondolunk, nem házra. A magyar köznyelv határozottan és élesen megkülönbözteti egymástól őket. Addig a jog és a statisztika már nem. Lakáspiac van, házpiac nincs. Újlakáspiac is...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ingatlan emberi értéke

Az ingatlanról a médiában üzleti szempontok szerint olvashatunk általában. Annak ellenére történik ez, hogy egy nagyon speciális létszükségleti termék és nagyon nehezen képzelhető el nélküle az emberi élet, márha egyáltalán...
A bejegyzés folytatódik »
 

Gyerekszoba

Sokféle helyzetben mondhatjuk ironikusan valakire, hogy neki biztosan nem volt gyerekszobája. Minden különösebb vita nélkül közmegegyezés lehet abban, hogy a gyerekszoba az egy jó dolog az életben. A gyerekszobához egyrészt...
A bejegyzés folytatódik »
 

A megfizethető ingatlanpiac

”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
A bejegyzés folytatódik »
«
12

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research