Újlakásvonat
2015. 12. 31. 09:30Kommentek (0)
2 évig tart egy társasház felépítése, ezért a 2016-2017 új lakások átadását a KSH Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztatóiból előre lehet látni.
2013-as KSH jelentés címe „Tovább tart a visszaesés a lakásépítésben” pontosan előre jelezte, hogy 2015 nem fog változást jelenteni a pangó újlakáspiacon.
2014-től viszont...
Holiday Home?
2015. 12. 29. 19:08Kommentek (0)
Azzal, hogy a külföldi munkaviszony sem kizáró ok, a hazacsábítás helyett, a hétvégi/nyaraló lakások iránt érdeklődőket segítik leginkább. Kimondhatjuk azt is, hogy minden olyan pár, aki 3 gyereket vállal, a megadott feltételek...
True Blood a vámpírpiac
2015. 12. 28. 12:20Kommentek (0)
Nincs ingyen ebéd, még ha a hazai ingatlanközvetítő hálózatok ezzel hitegetik ügyfélkörük egyik felét, a vevőket. Olyan betegesen ragaszkodnak ehhez a szlogenhez, amiért kivétel nélkül ma minden ingatlanközvetítő, legyen...
Csalódás-faktor
2015. 12. 26. 12:30Kommentek (0)
A bizonytalanság az az állapot, amikor nem álmodunk, hanem ébren vagyunk - definiálhatnánk vérvörös, tanninos iróniával. Az IMF-et sok kritika éri, talán nem is alaptalanul. A legfrissebb videó könyvének a trailere...
Ingatlanpiac befektetőknek
2015. 12. 23. 20:05Kommentek (0)
A lakás akkor is befektetés, ha otthonnak vesszük. Döntésünk súlyával csak akkor szembesülünk, amikor szeretett otthonunkat el szeretnék adni, hogy egy másikat vegyünk. A lakáspiac ciklikus, amiért nem árt tisztában lenni, hogy...
Lakásprojekt+bank
2015. 12. 22. 15:18Kommentek (0)
A lakásépítőknek az állam egyik kezével ad, a másikkal elvesz. A Növekedési Hitel Program(NHP) eddig támogatta a lakásépítéseket. Mivel a vállalati hitelfelvételek felét ez a program adta, így nem tűnik egyszerű spekulációnak...
Budapesti lakáspiac jövője
2015. 12. 21. 15:29Kommentek (0)
A lakáspiac legnagyobb ellensége az infláció. Alattomos, úgy kúszik be a küszöb alatt, mint egy gumiember, de a félelmet hamar elfelejtjük és hozzá szokunk. Nyáron jelent meg az ELTINGA és a Magyar Tudományos Akadémia Közgazdasági-...
ingatlan.com - Tegyünk rendet
2015. 12. 20. 11:40Kommentek (0)
Az ingatlan.com az év második felére eszmélt fel igazán, hogy lépést kell tartania a lakáshirdetések piacán. Nyár közepén jelentek meg a hirdetések alatt a BKK megállok a közelben tájékoztató panel, ami a közvetlen tömegközlekedési...
Boldog Új Konfliktust!
2015. 12. 18. 14:05Kommentek (0)
A KSH II. negyedéves lakáspiaci árak összefoglalója szerint az új lakások az értékesítések 1,6%-át tették ki és az új lakásoka árai 2,1 %-kal voltak magasabbak az egy évnél korábbiaknál. Egy passzív piacról beszélünk....
Az ördög CSOKja?
2015. 12. 17. 12:04Kommentek (0)
A CSOK első ránézésére nagy felfordulást okozhatna, de a valóság ennél sokkal árnyaltabb. Budapesten a 35 milliós ingatlanok nem feltétlenül alkalmasak 3 gyerekes családoknak. Főleg nem az újak, amikre az új állami támogatás...
Építőipari víziók
2015. 12. 16. 12:05Kommentek (0)
Az építőipar a mezőgazdasághoz hasonlóan ki van szolgáltatva, csak éppen nem az időjárásnak, hanem az állami megrendeléseknek. Azért ott is tudjuk, hogy az állami támogatások rendszere tartja életben az ágazatot. Szinte együtt...
Budapesti olimpiai láng
2015. 12. 15. 14:47Kommentek (0)
2017 nyarán Limában (Peru fővárosa) dönt a NOB a 2024-es olimpiai játékok házigazdájáról. A dátum nagyonis közeli, így már a rövid távú hatásai is érezhetőek lehetnek. Budapestre gyakorolt hatása jelenleg vita téma. A...
Őrület a lakáspiacon
2015. 12. 14. 14:02Kommentek (0)
Az OTP Értéktérkép elemzése nem kap olyan publicitást, mint más lakáspiaci elemzések. Pedig már évek óta alapos munkát végeznek és tényleg kitesznek magukért, hogy az ország lakáspiacát egyben és részletiben jól átlássuk....
5% ÁFA Propaganda
2015. 12. 13. 18:59Kommentek (0)
A lobbi győzött, a propaganda része lett az 5%-os ÁFA. Most már csak ülünk és várunk, mit indít ez el az újépítésű lakások piacán. Vannak, akik szerint még a bürokratikus akadályok is fontosabbak az ÁFA-nál. Mások már...
NAV Állásfoglalás
2015. 12. 11. 14:56Kommentek (0)
Albérletek adózásáról mindent megtudhattunk tegnap, de most a legérdekesebb kérdésekre adjuk meg a választ összefoglalónkban a NAV Adózói Fórumon elhangzottaknak megfelelően, amiről real time már számot adtunk.
Külföldön...
Lakáspolitika
2015. 12. 10. 12:04Kommentek (0)
A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) a Világgazdaság cikke szerint büszke arra, hogy a bérlőinek 89%-a pontosan és időben fizet. A fennmaradó 11% nagyobb része is csak „technikainak” tekinthető 1-2 hónapos késedelemben...
Panelprogram
2015. 12. 09. 12:54Kommentek (0)
Újratöltve reneszánszukat élik a sokáig alulértékelt panellakások, miközben a hátrányaik a társasházi létforma kritikája csak. Csak panelprobléma nincsen. Ami zavar valakit egy panellakásban, az minden más lakástípusban...
Lakáshirdetések
2015. 12. 08. 12:01Kommentek (0)
A mennyiség helyett a minőség fontosabb lenne a lakáshirdetési oldalakon. Ebben jelenleg egyik oldal sem tud versenyezni a másikkal. Pedig milyen jó lenne, ha valahogy lehetne szűrni csak jó minőségű hirdetésekre is. Sőt sokaknak...
NAV Adózói Fórum
2015. 12. 07. 12:10Kommentek (0)
A kérdések, amikre biztosan választ kapunk csütörtökön a NAV Észak-budapesti Adóigazgatósága által szervezett Adózói fórumon:
- Teremgarázs helyek, parkolók pontos adózása, amikor lakóingatlannal együtt adjuk...
Bérházépítési tervek
2015. 12. 01. 10:56Kommentek (0)
Sztranyák József, a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara ingatlanosztályának elnöke az Info Rádiónak elmondta , hogy a most készült felmérésük szerint, a fiatalok itthonmaradásában a lakhatása kérdése kulcskérdés. A vásárlás...
Nemzeti Lakáspiac
2015. 11. 30. 11:01Kommentek (0)
A kényszerértékesítések mindig is mozgatták a lakáspiac szereplőinek fantáziáját. Kis túlzással állíthatjuk, hogy vevők tömegei készültek rá, hogy a tömegesen piacra kerülő bedőlt lakásokat majd felvásárolják. A...
Albérlet & Kaució = Óvadék, Ptk. 6:343. §
2015. 11. 26. 12:11Kommentek (0)
A lakásbérleti szerződés fontos eleme az óvadék, amit sajnos még mindig kauciónak hív a köznyelv. Ez a piaci norma sok vitára ad okot, amiért most nyilvánosan is leszámolunk vele. A Ptk. és a Lakástörvény helyes alkalmazására...
Lakás álom, álom otthon - Eurostat
2015. 11. 24. 12:15Kommentek (0)
A lakásviszonyokat az európai statisztikai hivatal is vizsgálja, nem csak a KSH. A legfrissebb Eurostat jelentésből kiderül, hogy bár cinikusan, de még mindig büszkék lehetünk a 89%-os saját tulajdonban lakók arányára, addig...
A Duna House Fantomja
2015. 11. 23. 10:14Kommentek (0)
Sikert sikerre halmozó törtető cég megijedt saját árnyékától, ami mellett el lehet menni néhány szóval is, hogy csak a szokásos IPO komédia, de ha már pontos válaszokat nem is, néhány fontos kérdést azért érdemes feltennünk....
Albérlet - Budapest 2015 - Erkölcsi kockázat
2015. 11. 20. 16:53Kommentek (0)
A bérlakáspiac, vagy hétköznapi nevén albérletpiac szereplői egymásra utaltságáról már sok szó esett eddig is. Ők a kenyér és a vaj, csak együttműködve segíthetnek egymáson, nyerhetik el értelmüket. A bérlők értékes...
Újlakáspiac mumus - "A biztonság kedvéért"
2015. 11. 17. 19:18Kommentek (0)
Az igazi pezsgő hangulathoz az új lakások látványosan hiányoznak a piacról. Egyik oldalon hallani az állami ösztönzés várható eszközeiről a mérsékelt áfáról és lakásépítések finanszírozásának a jobb feltételeiről....
Airbnb = Egyéb szálláshely-szolgáltatás
2015. 08. 20. 12:03Kommentek (0)
A szálláshely-szolgáltatás nem bérbeadás. A bérbeadás pedig nem szálláshely-szolgáltatás. A lakóingatlan-hasznosítás merőben különböző formáit hajlamosak vagyunk összekeverni, csak azért, mert a köznyelvben így él....
Adószám ingatlan bérbeadáshoz
2015. 08. 18. 20:06Kommentek (0)
A képességeink helyett a döntéseink határoznak meg minket, befolyásolják sikereinket vagy ellenkezőleg, a kudarcaink valódi okai. Hiába sikeres valaki más területen, az ingatlan ingoványos talaján sokan újra amatőrnek érezhetik...
Díjbeszedő - A túlfizetés számlázása
2015. 08. 07. 13:16Kommentek (0)
Uborkaszezon van, de bizony a közműszolgáltatók nem tétlenkedhetnek. Még minket is meglepett, hogy mennyire komolyan lehet venni a pontos elszámolás fogalmát. Történt ugyanis, hogy pár napja egy lakásra ugyanazon a napon 19 darab...
Lakás: Státusz vagy Szimbólum?
2015. 06. 30. 14:01Kommentek (0)
Az önkormányzatok bérbeadó szerepe közismert. Bár évekig folyamatosan csökkent az ilyen ingatlanok száma, még ma is pl. Budapesten az egész bérlakáspiac fele még mindig önkormányzati, másik fele csak a piaci alapon működő....
Ingatlan franchise - A pénzcsináló?
2015. 06. 12. 11:20Kommentek (0)
Könnyen legyinthetnénk a témára, és ki-ki személyes vérmérséklete, és persze stílusa mellett, azonnal karakteres véleményt tudna formálni az általában előítéletektől és a köznyelvben gúnyosan megvetett értékesítési...
Ad hoc értékbecslés?
2015. 05. 28. 10:47Kommentek (0)
Pillanatnyi érdekek vesztesei
A magyar hitelezési kultúráról nem sokat beszélünk. 2011 decemberében volt egy Zrínyi féle kirohanásunk, amikor felháborítónak tartottuk az egyik ismert értékesítő hálózat nyilatkozatát...
Lakásspekuláció
2015. 05. 27. 21:11Kommentek (0)
"banki titok"
A hitelezés és a lakáspiac kapcsolata nálunk sosem volt felhőtlen. Érdekes, hogy ezt a penzcentrum.hu-n megjelent cikk úgy próbálja előadni, mint ha a lakáspiaci kockázatokat egy banknak titokban kellene...
Lakásvásárláshoz kapcsolódó új illetékkedvezmény
2015. 05. 19. 13:16Kommentek (0)
Cserét pótló vétel
Adózás szempontjából nem vonható össze több ingatlan eladása, de vásárlás esetén az illeték vonatkozásában már igen. Adó nincs 5 évnél régebben vásárolt lakóház eladása esetén, de korábbi értékesítésnél...
Láthatatlan kéz a lakáspiacon
2015. 05. 14. 15:49Kommentek (0)
Paradigmaváltás előtt az újlakáspiac?
Az újlakáspiac egy nagyon szenzitív indikátor, ha a magyar lakáspiaci folyamatokat értékeljük és elemezzük. Nincs vita abban, hogy van kereslet az új lakásokra, miközben a kínálat...
Paradox (új)lakáspiac - Építkezési frász
2015. 05. 05. 22:26Kommentek (0)
Negatív spirálban a lakásépítés
Röviden és tömören fel kell hívnunk a figyelmet valami igazán fontosra, amiről ma elfelejtettek beszélni. Tegnap, a Portfolio.hu által szervezett Lakásklub szakmai fórumon többször...
Kiadó lakás, albérlet adózása - Adóbevallás (Önadózás)
2015. 05. 03. 12:30Kommentek (0)
Ha Ön bérbeadó, tulajdonosként az adófizetés előnyei mellett, az adóoptimalizálás a bérleti díjból származó nettó jövedelem alapját jelenti. A személyi jövedelemadó bár egykulcsos (15% 2016. január 1-től), a kiszámítása...
Lakáspiac a médiában - Historia est magistra vitae
2015. 04. 22. 19:03Kommentek (0)
A lakáspiaci biblia
A lakáspiaci főcímek egymás után jelennek meg a különböző hírportálokon. Akár át is veszik egymástól ugyan azt a hírt, csak más címmel teszik fel. A média a főcímekről szól, így természetesen...
Nemzetközi ingatlan-befektetések
2015. 04. 18. 11:23Kommentek (0)
Évek óta látni ezt a talán sokaknak nem túl érdekes vállalkozást a Mammut 2-ben . Egy ideig elsősorban floridai ingatlan-befektetéseket kínáltak. Már egy ideje a brazíliai és houstoni lehetőségekre is felhívják a figyelmet....
A budapesti újlakáspiac múltja - Déjá vu
2015. 04. 13. 22:15Kommentek (0)
Gozsdu Udvar: siker vagy fiaskó?
Itt a tavasz, de nem csak a természet, hanem a lakáspiac is ébredezik, hosszú álmából. Ilyenkor nem csak ismerős szavakat, spekulációkat, jövőbe látó nagy ívű gondolatsorokat, esetleg...
Közgazdász (el)hallgató?
2015. 04. 08. 21:38Kommentek (0)
Tőkebefektetés és értékteremtés = Termelékenység
A közgazdász hallgató merőben könnyelmű volt a cikkben, amikor a befektetett tőke és munkaerő kapcsolatát próbálta szemléltetni. A munkahelyteremtés pont azért...
Fedezeti ingatlan kényszerértékesítése - Jelzálogkövetelések
2015. 04. 07. 20:42Kommentek (0)
A lakossági követeléskezelésnek, a kényszerértékesítéseknek eddig semmi sem kedvezett igazán. A kényszerértékesítési kvóta bevezetése óta hiába növelték évente 1%-kal, érdemben semmilyen hatása nem volt. ...
Ingatlan.com és a Jófogás.hu kapcsolata
2015. 03. 31. 12:24Kommentek (0)
A magánhirdetők és az ingyenes hirdetési oldalak kapcsolatával már foglalkoztunk. Abban már megjegyeztük, hogy a hirdetési piacra gyakorolt hatásuk megkérdőjelezhetetlen. Az viszont még számunkra is újdonság...
Budapesti lakáspiaci összefüggések - A bérleti díj dilemma
2015. 03. 28. 22:53Kommentek (0)
A lakásbérleti piacot szavakban bárki meg tudja erőszakolni, de a valóságban nem. A kiadó lakások piaca tele van kockázatokkal. Az irreális jövedelem-elvárások azt a kockázatot hordozzák magukban, hogy az annyira vágyott és...
Ázsiai boom a világ befektetési piacain
2015. 03. 23. 20:46Kommentek (0)
Az olvasóink bizonyára figyelik a trendeket. A tőkemozgások mindig sokmindent elárulnak. Pl. azt, hogy a lakóingatlanok után érdeklődik az üzleti tőke is. Évek óta egyre többet hallani a lakóingatlanok piacáról ilyen...
PwC Magyarországi Vezérigazgató Felmérés 2015
2015. 03. 14. 21:50Kommentek (0)
Nick Kós, Vezérigazgató pwc: "A vállalatnak képesnek kell lennie arra, amire a vezetőjének. A megkérdezett vezérigazgatók többsége szerint a legfontosabb vezetői tulajdonság az alkalmazkodás, egyéni és vállalati...
Lakásbérleti jogviszony - A Lakástörvény és a Ptk. alkalmazása
2015. 02. 28. 13:39Kommentek (0)
A lakásbérleti szerződés fontosságával már foglalkoztunk. Akkor az adózás biztonságára hívtuk fel a bérlők és bérbeadók figyelmét egyaránt. Most olyan terültre merészkedünk, ami a lakásbérleti jogviszony alapját...
Kínálat bővülés ? - A kínálat hatása a lakáspiacra
2015. 01. 31. 08:49Kommentek (0)
De eladóként is jó tudni, hogy a vevők első körben egy árat határoznak meg, hogy mennyiért szeretnének körül belül vásárolni. Aztán abban az árban talált kínálat alapján szűkítik a lehetséges megvásárolni kívánt...
Lakásviszonyok Magyarországon