Luxus a lakáspiacon

 
Ugyanaz az érzés foghat el minket, amikor a luxus pontos meghatározását akarjuk megfogalmazni. Igen, az érzés, ami egyszerre olyan egyszerű és közben mégis valamiért többszörösen összetett mondatot facsar ki belőlünk. Még bele is zavarodhatunk, igen, elveszíthetjük a fonalat. Ha már zavarba érezzük magunkat gyorsan rá is vághatjuk, hogy mindenkinek mást jelent. Rébuszokban...
A bejegyzés folytatódik »
 

Reszkessetek betörők!

Redőnyt lehúzni, mindent áramtalanítani, fűtést kikapcsolni – hangozhat el jó néhányszor az elkövetkező bő egy hétben. De biztosan jó ötlet? Valójában nem, mert ezzel hívjuk fel leginkább magunkra a figyelmet...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hol fogunk élni?

Az ünnepi időszakban romantikusabbak, szentimentálisabbak és egy kicsit önzetlenebbek is vagyunk. Nyitottabbak leszünk a környezetünk problémáira, empatikusak az év utolsó hónapjában. Ragadjuk meg hát az alkalmat és beszéljünk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Konyhaszemlélet - Valami bűzlik?

Mutasd meg a konyhádat és megmondom ki vagy. Egy lakásban kevés olyan hely van, mint a konyha. Na nem csak azért, mert legyen eladó, kiadó, a hirdetésben elsők között keresik a vevők és a bérlők a konyhaképeket. Hanem...
A bejegyzés folytatódik »
 

A pénznyelő újlakások

Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be, de nem...
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért vásárolunk, ha nőnek a lakásárak?

Sok kérdés kavaroghat a fejünkben, amikor a jelenlegi lakáspiacot meg akarjuk érteni. Az egyik legalapvetőbb paradoxon, amivel laikusként találkozhatunk, hogy miért akkor vásárolnak, amikor nőnek a lakásárak? Erre...
A bejegyzés folytatódik »
 

Bérlő vagyok, de saját lakást akarok

Monológ: A lakásárak látványos emelkedése „doom and gloom” azoknak a bérlőknek, akik hiába tesznek félre havonta, mégis úgy érzik soha sem lesz saját lakásuk Budapesten. Havi fizetésből lakásra félretenni sosem...
A bejegyzés folytatódik »
 

Relocation: mi legyen a lakásunkkal, ha külföldre költözünk?

Egy visszautasíthatatlan ajánlatot kap a családfő és a család költözik, az otthon itthon marad. Sokunknál ismerős helyzet, amikor egyszerre vagyunk büszkék a karrierünkre, ennek ellenére mégis egy megmagyarázhatatlan...
A bejegyzés folytatódik »
 

Internet otthon

Tépjük a hajunkat, amikor kiderül a kábelszolgáltatók pont a mi lakásunkban nem tudják azt nyújtani, amit szeretnénk. Bérlők vagyunk és hűségidő miatt nem mindegy milyen szolgáltató területére költözünk? Most vettünk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kell-e aggódnunk?

A lakáspiacot a Nemzeti Bank is figyeli 2016 május óta. Két lakáspiaci elemzést adtak ki eddig. A Közgazdász Vándorgyűlésen 2016 szeptemberében Fábián Gergely foglalta össze előadásában a Nemzeti Bank szakértőjekénét...
A bejegyzés folytatódik »
 

AirBnB a kakukktojás

A budapesti belvárosban harc folyik, hogy elűzzék az ott élőket és helyette minden lakást üzleti céllal hasznosítsanak. Az AirBnB nem csak az ott élő lakástulajdonosokat zavarja, hanem a bérlőket is. Senki sem szeretne AirBnB-s...
A bejegyzés folytatódik »
 

Új lakáspiac született

Eltelt 9 hónap, amióta a 2016-os budapesti lakáspiaci trendet felvázoltuk, és megszületett a 21. századi lakáspiacunk 2. gyermeke. Az első 2001-ben született, amikor nagyon hasonló állami beavatkozás helyezte teljesen új alapokra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Drogos albérlet

A mostani műhelymunka sem nevezhető rendhagyónak. A lakások sokszor lehetnek bűncselekmények helyszínei. A sor végtelen, de mi most a drogtermesztőkre helyezzük a hangsúlyt, őket emeljük. ki. A rendőrség október 26-án egy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Streetart a világban és Budapesten

Ki mondta, hogy a (képző)művészet csak a műtermek, galériák és múzeumok zárt világának a privilégiuma? Az utcák, a házak maguk is lehetnek a „vászon, a kő vagy a fém”, amit meg lehet munkálni. Az utcák művészetén...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hatékonyabb fűtés = alacsonyabb gázszámla

A fűtésszezon kezdetével megszaporodnak a hogyan spóroljunk a fűtéssel tanácsok. Igen, a fűtéssel, mert szinte mind arról szól első sorban, hogy ne csináljunk túl meleget a lakásban. Ettől még ugyanúgy pazarló lehet a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Panel - Mit gondolnak róla?

A panellakások felértékelődése mögött nincs semmi titok, ahogy ezt 2015 decemberében össze is foglaltuk. Kérjük olvassa el mindenki mielőtt tovább folytatja a mai gondolatsorunkat. Akik nem értik, hogy miért drágultak a panellakások...
A bejegyzés folytatódik »
 

Adóellenőrzés - Ne féljünk!

Az adóellenőrzésről nem a bérbeadók jutnak eszünkbe először. Pedig őket is megkeresheti a hatóság, hogy egy adott  bérbeadási év (általában az utolsó) adóbevallása rendben volt-e. Eddig ezt a NAV rendszerint...
A bejegyzés folytatódik »
 

Magyar családmodell

A magyar családmodell 1 gyerekes. 55% volt 2011-ben az ilyen családok aránya. A családi otthonteremtési kedvezménynek biztosan az a célja, hogy ezen változtasson? A kérdés teljes mértékben idealisztikus, mert egyértelműen nem....
A bejegyzés folytatódik »
 

Ronda a lakásom, de el akarom adni

Szép lakásokat könnyű hirdetni. Az átlagos lakások is kis odafigyeléssel fotogének lehetnek. Na de mi a helyzet a kifejezetten ronda lakásokkal? Ha el akarjuk adni, beszéljünk vevőül. A „home staging” nem minden...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kukássztrájk Budapesten?

A mai napon Budapesten a 2. kerületben a  Pasaréti úton, a Gábor Áron utca és Pasaréti tér között gyakorlatilag sehol sem vitték el a szemetet. Betelefonáltunk, rákérdeztünk, hogy ez a sztrájk része-e...
A bejegyzés folytatódik »
 

Életképek - Éljük meg

Néha érdemes kikapcsolódni, elkalandozni, erőt meríteni.Kezdjük a sort ezzel a városi bringával, ami biztosan nem kényelmes, jobb nézni, mint tekerni. Kalandozzunk a fantáziánk világában ezzel az irodaház előterével...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapest - A belváros veszélyes

A belváros Budapest legveszélyesebb része – mondtuk egy nyári műhelymunkában, amikor felhívtuk a figyelmet a biztonság kérdésére, ha lakásvásárlásban vagy bérlésben gondolkodunk. Nem vagyunk naivak, tudjuk, hogy senkit...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanpiac - Hirdetések harca

A digitalizálódó lakáshirdetési szokások gordiuszi csomója az ismétlődő hirdetések kiszűrése, csoportosítása. Az elmúlt 15 évben az egyre zavaróbb problémát a hirdetési oldalak nem kezelték. Nekünk vevőknek és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Építőipari Játékok 2024

Róma ma visszalépett. Budapest pedig mindenkinél jobban akarja az olimpiát. Ma este azt is megtudhattuk, hogy miért. Az építőipar nem a lakásépítésekre vár, hanem az olimpiára. Ma este, a mézesmadzag a Magyar Közlönyben...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az én bérlőm

Ingatlanos trükkökről naponta olvasni az albérletpiacon. Na de trükkös bérlőkről? Az albérletpiac homogénnek tekinti a lakáskeresőket, akik ki vannak szolgáltatva a „pénzéhes” tulajdonosoknak és a velük dolgozó...
A bejegyzés folytatódik »
 

Marketingpornó lakásvásárlóknak

Mindig nagyon sok az eladó lakás – a piaci hangulathoz képest – de mindig hiány van azokból, amit érdemes megvásárolni. A mai lakásvásárló sincs könnyű helyzetben. Mélyen a zsebébe kell nyúlnia, ha lakást vásárol...
A bejegyzés folytatódik »
 

AirBnB a Margitszigeten és egy telefonfülkében

Élj úgy, mint a helyiek – hirdeti az airbnb.hu. Foglalj otthonokat helyi házigazdáktól több mint 191 országban, és tapasztald meg, milyen helybeliként élni utazás közben – csábítja a potenciális érdeklődőket,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan reality

A lakáspiacot az irreális árazás mozgatja. Ez indítja be az eladók fantáziáját és teremt bőséges választási lehetőséget a vevőknek. A több eladó lakás több vevőt, a több vevő több eladót is vonz, manipulálva egyik...
A bejegyzés folytatódik »
 

Úristen építkeznek a szomszédban!

A lakásépítkezések árnyoldaláról csak az építési telek szomszédai tudnának mesélni. Akinek a szomszédjában építkeznek azonnal tudja miről beszélünk. Akinek még nem építkeznek, de nagy rá az esély, mert üres telek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Augusztusi albérletpiac

A lakáspicon sok közismert sztereotípia él még erősen, amit egyelőre nem lehet megdönteni. Az egyik ilyen a diákbérlők hatása, mint ha diákok nélkül nem is lenne albérletpiac.  Rendszerint a nyári albérletpiacot a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hová tegyük a mosógépet?

A többségnek elsőszámú megoldás a fürdőszoba. Így szoktuk meg és a mosógép is így szocializálódott nálunk. Olvashatjuk, hogy Magyarországon kuriozumként az 50-es évek végétől került be a háztartási...
A bejegyzés folytatódik »
 

Növekvő bérek = Növekvő bérleti díjak

Egy éves cikk, de az Uber kivonulásán kívül semmi sem változott. Továbbra is téma a bérleti díjak emelkedése, amiért eláruljuk, hogy nem az AirBnB a felelős. A szállásközvetítő oldal nélkül sem maradtak volna mozdulatlanok...
A bejegyzés folytatódik »
 

Balaton Life - Van balatoni élet

Sokan és sokfélenek ismerjük a Balatont. A retro életérzés valahogy mégis túlsúlyba kerülhet, főleg ha a tó körüli épületek színvolát kellene egy szóval jellemezni. Most augusztusban jelent meg egy interaktív térkép...
A bejegyzés folytatódik »
 

A budai  zöldövezet csótányai

A csótányok nem csak a lakótelepek (panellakások) és a belvárosi, sűrűn beépített, zsúfolt, kevés zöld felülettel rendelkező városrészek életét nehezítik meg. Nem kell hozzájuk lepusztult ház vagy elhanyagolt lakás....
A bejegyzés folytatódik »
 

CSOK 3.0 - Gyerekek szülessenek vagy újlakások?

2016. január 1-én kevesebben voltunk magyar állampolgárok, mint 1958-ban. A természetes fogyásunk szinte megállíthatatlannak tűnik 1980 óta. 1961-ben léptük át a bűvös 10 milliót és 2011 óta ismét kevesebben vagyunk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Otthonaink értéke tőlünk függ

Megvártuk, hogy lecsendesedjen a július végén megjelent KSH adatok körüli hurrá optimizmus. Vártunk és figyeltünk az elmúlt két hétben, hogy a lakáspiaci média lecsap-e a nyilvánvaló és teljesen nyilvános információkra,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Házikedvencek a lakásban

A kutyusok és cicák népszerűsége a bérbeadóknak is komoly fejtörést okozott az elmúlt 10 évben. Kutyával és cicával még ma sem olyan könnyű lakásba költözni, mert a kiadó lakások többségében ez még mindig nem megengedett....
A bejegyzés folytatódik »
 

Amikor a NAV is mellébeszél AirBnB ügyben

5200 magyar szállásadó összesen 8300 lakást kínál szálleshelyként az AirBnB-n, tudhattuk meg ma a NAV sajtótájékozatóján. De sajnos a NAV-vezető megfogalmazása nem pontos, mert bérbeadónak nevezte a szállásadót és bérbeadásnak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nálunk a legdrágább a lakáshitelezés

A lakáshiteleink még sem annyira olcsóak, mint amennyire mi azt kommunikáljuk saját magunk felé. Ismét becsapjuk magunkat, ha a viszonyítási alapunk nem megfelelő. A nemzetközi kitekintés a lakásáraink értelmezése mellett,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak növekedése megállíthatatlan

A hazai és az európai lakáspiac (kölcsön)hatásai a friss statisztikák szerint egyelőre és minden kétséget kizáróan az árnövekedést erősítik. A lakásárainkat szavakban többször hasonlítjuk más országokéhoz mint...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szülők figyelmébe: 5 ok miért ne béreljünk vagy vásároljunk a belvárosban

A budapesti belvárosról elmondható, hogy nem igazán élhető, mégis a Budapestre költözők elsőszámú célpontja, ha vásárlásról vagy éppen bérlésről van szó. Ez kimondottan igaz a városba tanulni érkezőkre, akiknek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Saját lakását ne adja ki légyottokra!

A bérlők megszűrése nagyon fontos, de még a vendégeké is egyéb szálláshely-szolgáltatók esetében, mert bajba sodorhatják magukat a lakástulajdonosok. A szexlakásokról már írtunk februárban, ahol létező piaci szegmens,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Pink money avagy az LMBT lakáspiac

A Budapest Pride  mai felvonulásának alkalmából nem mehetünk el szó nélkül a lakáspiacra is gyakorolt   LMBT  hatásról. Angolszász nyelvterületeken egyszerűen csak pink money-t, az LMBT közösség...
A bejegyzés folytatódik »
 

Családok az albérletpiacon

A Lánchíd Rádióban kérdeztek ma reggel minket kisgyerekes családok bérlési nehézségeiről. A téma bizonyos tapintatosságot igényel, de egyben racionálisan is kell néznünk a kérdést. Egyrészt le kell számolni azzal a tévhittel,...
A bejegyzés folytatódik »
 

CSOK- CSaládok Országos Kínzása?

A hitellel (utólag) csak a baj van. Sokszor és sok féle képpen elmondtuk már, hogy az itthoni lakáshitelezési gyakorlat még csak a tanulás szakaszban van. Egy újabb példán szeretnénk bemutatni, hogy mennyire bosszantó...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac: Hazug ember vagy sánta kutya?

A foci EB és a BREXIT most leköti a médiát, van miről beszélniük. Mi most mégis folytatnánk egy gondolatot, amit még januárban részletesen kifejtettünk. A lakáspiacról is pont annyit tudunk általában, amennyit a médiában...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakottan árverezett lakás kérdezz-felelek

Mások nyomorúsága egyeseknek csak üzleti lehetőség. Sokan csak remélik, hogy sosem kerülnek ilyen helyzetbe, vannak akik alig várják, hogy minél több olyan ingatlan kerüljön kézzelfogható közelségbe, amit árvereznek. Az...
A bejegyzés folytatódik »
 

A jövő konyhái robot(gépek)kel

Néha van kedvünk a konyhai munkához, néha nem. Valamikor a konyha csak a konfliktus forrása, máskor minden ott töltött perc feledhetetlen élmény marad. A házimunka szerves része a konyhai teendők elvégzése. Vállunkról a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mit tegyünk, ha tévedésből árverezik a lakásunkat?

Néhány napja jelezte a lakás bérlője, hogy egy fura végrehajtós levelet talált a postaládában, ami sem az ő sem a lakás tulajdonosának nem szól, de a cím stimmel. Először azt mondtuk dobja ki nyugodtan, ne foglalkozzon...
A bejegyzés folytatódik »
 

Építményadó, mint elszámolható költség

Közhely, amikor azon bosszankodunk, hogy az agyonadóztatott jövedelmünkből vásárolt lakás után is adót fizetünk (illeték) és még ha ki is adjuk tovább adóztatnak minket. Ezt a feszültséget enyhítendő már évek óta...
A bejegyzés folytatódik »
 

Először adom ki a lakásom - Adókedvezmények, amikről mindenkinek tudnia kell

Az adóbevallás tudatos elkészítése nagyon hasonlatos ahhoz, ahogy ezek a kecskék dióért másznak fára Marokkóban (A kép az Instagramról van: natgeocreative Photo by @deannefitzmaurice). Nekünk is meg kell dolgoznunk minden...
A bejegyzés folytatódik »
 

Első adóbevallás - Örökölt és ajándékba kapott lakás bérbeadása

Az első adóbevallás elkészítésekor egy bérbeadott lakás után nagyon sok kérdéssel a határidő közeledtével szembesülhetünk. Kapkodni nem érdemes, mert sok múlhat a megfelelő információkon. Az alapjait az elmélettől...
A bejegyzés folytatódik »
 

Drónok a lakáspiac felett

A Skype forradalmasította a videókommunikációt, a YouTube a videómegosztást és ezzel együtt a videó tartalomfogyasztást is. A rövid, alig több mint félperces videók világa az Instagramon hódít és persze a Facebookon. De...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kertes házak másképp

A látványképeken mindig sok a „zöld”. Épülő lakásprojekteket nézegetve – ami ismét kezd divatba jönni – a szép és rendezett kertek fontos látványelemek. A valóságban már nagyon ritkán köszön vissza...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lebegő és úszó házak

Azt hinnénk már minden őrültséget kitaláltak Dubaiban és csak a felhők fölé törnek. Most az úszó házakkal, „tengeri akvárium” hálószobákkal, éppen a mélységet kívánják meghódítani. Ezek a lebegő otthonok,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az újlakáspiac nem egyenlő a lakásépítésekkel

A lakásépítések körüli mizéria miatt muszáj volt újra statisztikákkal foglalkoznunk. El is készítettük saját grafikonunkat a KSH adatai alapján. Amiből azonnal megtudjuk, hogy miért kommunikálják félre az épített lakások...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérletpiac: Vásárolunk nem bérlünk

A lakásvásárlási hype gyors és látványos lakásármelekedést hozott a likvid lakáspiacon. A magyar lakáspiacra jellemző hirtelen árnövekedés másodszor következett be. Utoljára ilyet 2000-es évek elején tapasztalhattunk,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Üresen álló lakások - A bérlakáspiac árnyéka

Muszáj róla beszélni, mert nálunk is sok az üresen álló lakás, nagyon sok. A 2011-es KSH felmérés szerint Budapesten is 14% körüli volt, ami nőtt 2001 óta. KSH Lakásviszonyok Magyarországon 2011 Sőt a 2001...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kamu  az olcsó budapesti 2 szobás albérlet

Ez az utcai hirdetés ihletett meg minket, hogy utána nézzünk, mégis milyen 2 szobás lakások vannak 75e Ft-ért ma Budapesten. Azt kimondhatjuk az elején, hogy az esélytelenek nyugalmával indultunk el az online hirdetési oldalakon...
A bejegyzés folytatódik »
 

Zuhanyzó vagy fürdőkád

Talán még mindig van egyfajta felsőbbrendűsége a kádas fürdőszobáknak. Degradáló kifejezés volt nagyon sokáig a tusoló. Ez mára már sokat változott. Ha nincs hely mind a kettőnek, akkor muszáj döntenünk. Ez még egy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárak - Nőnek vagy csökkennek?

A lakáspiac súlyos problémája a dezinformáltság. Döntéseinket a médiában megjelenő hírekre alapozzuk és feltétel nélkül fogadjuk el őket. Néhány online híroldalon lemegy egy hír, esetleg látjuk az esti híradókban,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Közös érdek(ünk) az otthonteremtés?

Tavaly szilveszterkor írtuk azt, hogy „A kampány 2015-ben már elkezdődött és a lakáspiac félreérthetetlenül az újraválasztás céljának tudatos eszközévé vált.”. Tegnap a 2017-es költségvetésben  ...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az idő a barátunk vagy az ellenségünk?

A lakáspiacon emberi interakciók könnyítik vagy éppen nehezítik meg a piaci szereplők kapcsolatait. Az idővel való bánásmód, a time management, az egyik legnagyobb kihívás sokak számára. Nem is tudják sokan milyen különbözően...
A bejegyzés folytatódik »
 

Otthon = ösztönös biztonságkeresés

A lakáshitelezéssel kapcsolatos múlt heti sorozatunk  akarva akaratlanul azt a kérdést készítette elő, hogy végülis saját lakásban tartani a megtakarításainkat mennyire jó ötlet pénzügyileg. Nálunk jelenleg megdönthetetlen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakhatás az egészséges életmód része

A lakáshitelezéssel foglalkozó sorozatunkat  nem is zárhatnánk mással, mint az örökzöld klasszikussal, a törlesztőrészlet és bérleti díj csontig lerágott témájával. Rendhagyóan mi nem számolgatni fogunk, csak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáshitelek a hirdetési oldalakon

Négy ismert lakáshirdetési oldalt néztünk meg, hogy kiderüljön a lakáshitelezést ki mennyire veszi komolyan. A lakáshitel kalkulátorok mellett ugyanis az online hirdetési oldalakon találkozhatunk legkönnyebben hitelajánlatokkal....
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáshitel kalkulátorok

A lakáshitelezéssel kapcsolatos sorozatunkban  most az online hiteltanácsadás első számú eszközeire, a hitelkalkulátorokra vetünk egy pillantást. Ma már minden banknak és hitelközvetítőnek van ilyen népszerű "számológépe"....
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáshitelezés - A lakáspiac drogja

A lakáshitel nem játék, ami nem csak hosszú időre adósít el minket, de a lakáspiac egészségi állapotát is kifejezi. A lakáshitelezést a lakáspiac üzemanyagának tartják, mások lassú méregnek. A lakáshitel bizonyos esetben...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáshitelezés - A pünkösdi királyság

2001-ben az államilag támogatott lakáshitelezéssel kezdődött minden. A modern értelemben vett jelzálogpiac előtte gyakorlatilag nem is létezett Magyarországon. 1999 és 2003 között volt a magyar lakáspiac virágkora,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásturizmus - a lakáspiac délibábja

Amikor a lakáspiac és a lakásvásárlás újra „divatba” jött 2014 elejétől, a lakáshirdetési oldalak és az ingatlanértékesítő vállalkozások egyre erősödő érdeklődési áradattal szembesültek. Olyan ez, mint...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ismeri a lakásbefektetőket?

A lakásbefektetők misztikus kifejezés, mert senki sem tudja igazából kikre vonatkozik. Általánosan bárkit lehet annak nevezni, vagy magát hívhatja annak. Mi 3 fő csoportra osztjuk őket, amikor találkozunk velük, ahol a közös...
A bejegyzés folytatódik »
 

OTP Bank: Hidegzuhany a CSOK-ról

Breaking News - Váratlan helyzet? Az OTP Bank a családi otthonteremtési támogatások kb. 50%-át folyósítja országosan, ezért komoly rálátása van erre a piacra. Pénteken jelent meg a hír, hogy 2015 júliusa óta, amióta...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mercedes-Benz bérlakás programja Kecskeméten

Szociális igény A bérházépítések kérdése, ma nem kap olyan hangsúlyt, mint a saját lakás megvásárlása. Miközben nem mindenki akar, vagy valaki nem is tud saját lakást vásárolni. Az albérleti díjat ablakon kidobott...
A bejegyzés folytatódik »
 

Édes emlék

Egy ingatlanhoz, legyen az lakás, családi ház, nyaraló, szálloda, étterem, stb. mindig valamilyen szép emlékünk (is) fűződik. Az ételeink és az ingatlanaink sokszor kötődnek egymáshoz, és elválaszthatatlanul egymás...
A bejegyzés folytatódik »
 

Szingli lány vagy szexlakások

A bérlők kiválasztásáról és szűréséről már beszéltünk. A jelöltek egy „arkhé” típusa a szingli lányok, akik a bérbeadók örök kedvencei. Az egyedülálló lányokat ugyan úgy preferálták 20 éve bérlőnek,...
A bejegyzés folytatódik »
 

CSOK 2.0 - Fogyasztóvédelem

"Apró betű" A 40 oldalas szövevényes jogi szöveg  értelmezéséről majd kiad az NGM egy újabb tájékoztatást a csalad.hu  oldalán, mint az tette januárban. Tudható az ugyanis, hogy a szöveget nem az átlagembereknek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan nem palimadaraknak

Egy mai blogbejegyzés   (Már több részét átírták, javították a rövid észrevételünk után.) kérdésére adjuk meg a választ, mert a bejegyzés rendkívüli módon figyelmetlen és felületes volt. A lakás és ingatlan...
A bejegyzés folytatódik »
 

Inspiráló fürdőszobák

1. Tetőtérben is lehet izgalmas egy fürdőszoba A terek inspirálnak, feltöltenek minket és persze meg is nyugtatnak. Ha fürdőszoba fetisiszták és azt hiszik már láttak mindent, akkor nézzünk meg együtt hét fürdőszobát. 2....
A bejegyzés folytatódik »
 

Valentin napi ajándék ötlet lakáskereső pároknak Budán

A lakásárak drasztikusan nőnek, olvashatjuk mindenhol. Ez nem csak a tartalékaink felélését jelenti, hanem komoly kompromisszumok megkötésére is kényszeríthet minket.  Milliókról, sok esetben akár tíz milliós nagyságrendű...
A bejegyzés folytatódik »
 

FehérCSOKi: Röviden, tömören a CSOK-ról

2015. december 16-án  jelentették be az „ingyen milliókat”, amiről időközben kiderült, hogy nincs is annyira ingyen. 2015. december 29-én  tovább borzolták a kedélyeket és a „milliókon” kívül,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A Budai Vár Gotham City Operaháza

A Turkish Airlines és a Warner Bros. közösen készített reklám filmet a tegnapi Super Bowlra. A török légitársaság Gotham városát a Budai Vár látványával reklámozza a videó 0:21-0:24-ig, mint Gotham City képzeletbeli...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ilyen új társasházak is épülhetnének

A CSOK szabályozása még várat magára. A részleteket még mindig nem ismerjük. Eddig a CSOK-láz csak a lakásárakban jelent meg. Ha már úgy is drágák lesznek az új lakások,  akkor lehetnének már szép házakban is. Egy...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kép a lakásban: Elvis Presley vagy Marilyn Monroe?

Nem unalmas kép, az már biztos.
A bejegyzés folytatódik »
 

3D vizualizáció

Papír és toll. Egyszerű eszközökkel is képesek vagyunk még nagyszerűt alkotni.
A bejegyzés folytatódik »
 

Bulvár lakáspiac - A CSOK ára

Az előzmény itt olvasható. A kínálat törvénye Az újlakáspiac segélykiálltásai 2009-től hangosak voltak, de csak 2015 decemberére döntött úgy az állam, hogy áfát csökkent és drasztikusan növeli az újlakásvásárláshoz...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bulvár lakáspiac

A lakáspiacról felületesen, könnyedén és egyszerűen szeretünk beszélgetni, mint szinte ma már mindenről. A bulvár hatása a hírvilág minden szegmensét érinti. A lakáspiac viszont nem mindig jól dramatizálható,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az urbanizáció hatásai a lakáspiacon

Urbanizáció hatása Magyarországon Január 29-én jelent meg a KSH 2015. 3. negyedéves lakáspiaci elemzése. Egyértelmű üzenetet hordoz, hogy a lakáspiac a média hírekkel ellentétben nem túlfűtött és higgadtan keresi...
A bejegyzés folytatódik »
 

Liget Budapest, amiről nem beszélünk

Folyamatban van a Liget projekt, ami hosszú idő után egy hazai méretekben mért gigantikus művészeti és kulturális (ingatlan) fejlesztés Magyarországon. Ritkán hallani róla, de most aktuális a téma egy The Wall Street...
A bejegyzés folytatódik »
 

Otthonbiztosítás: kérdések és válaszok

Minden csak idő kérdése, mondják a biztosítók. A társasházi lakástulajdonosok tudják, hogy ez zárt „kényszer” közösségekben mennyire igaz. Mégis, a lakásbiztosítások aránya évről évre csökken Magyarországon,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Konyhák, de nem amerikai

A konya egy lakás egyik legfontosabb helyisége. De nem mindig volt ez így. A zárt főzőfülkék korában, egyszemélyes helyiségről beszélhettünk, ami jobb estben világos volt, rosszabb esetben elég sötét. A zárt konyhák fejlettebb...
A bejegyzés folytatódik »
 

Új lakások repedező falai

Az új és újszerű lakások tipikus problémája a repedező festék és vakolat. Ezek a lakás megépítését követő első 10 évben igen gyakoriak (bosszantóak) és nagyon látványosak tudnak lenni. Sokszor nagyon ijesztőek...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanos trükkök

Mi sem tudtunk eddig erről, de ma olyan kéretlen tájékoztatót kaptunk, amiben több neves és ismert ingatlanos cég adatbázismegosztásán alapuló szolgáltatást kínálnak. A lényege nagyon egyszerű. A franchiseok a háttérben,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Új lakás boom?

Egy mély gödör aljáról nézve, minden olyan magasnak tűnik. A félelmek ellenére, pont ezért nem olyan könnyű lufit fújni a hazai újlakáspiacon. Mire alapozzuk ezt a feltevést? Arra, hogy a 2000-es években sem sikerült. Beszéltünk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Miért penészesedik a lakás?

Ha tél, akkor penész. A probléma forrása a korszerűtlen és vagy a rossz fűtési eljárások, szokások elsősorban. Ne rutinból fűtsünk és ne is rutinból építsünk fűtésrendszert. A szellőztetés szinte semmit sem segít, ugyanis...
A bejegyzés folytatódik »
 

Digitális forradalom a lakáspiacon

Az ingatlanközvetítők kora lejárt? Az internet 2016-ban már nem egy virtuális világ, hanem maga a valóság. A negyedik ipari (technológiai) forradalom zajlik napjainkban. Amelyik lakáshirdetési oldal a magánhirdetőket...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ügyvéd lakásvásárláskor

Lakásvásárlásnál az ügyvédre a legtöbbünk legutoljára gondol. A vevőknek az első dolga kellene, hogy legyen egy megbízható és szakmailag is kifogástalan, tapasztalt ügyvédhez fordulni, ha otthont vagy ingatlanmegtakarítást...
A bejegyzés folytatódik »
 

Első lakást vásárlók

A lakásvásárlásról sokaknak a fiatalok jutnak eszünkbe először. Ezért fogtuk a rendelkezésre álló ilyen típusú adatokat és megnéztük mit is jelent ez valójában Budapesten. A Duna House Barometer  2011 szeptembere óta...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérletpiac: kihívások előtt

Amikor a bérlő vevő Az új év új bérleti díjakat is jelenthet. De biztosan ilyen egyszerű kérdés ez? Amikor a forint alapú lakáshitelek kamata és havi törlesztőrészlete a devizahitelek sikerének kulcsát jelentő szinteket...
A bejegyzés folytatódik »
 

Keserű méz

Avagy a kamatkockázat antropológiája A kölcsönfelvételek lehetőségéről ma egyre többet hallani újra, miközben nem is olyan régen még adósmentéstől volt hangos a média. Egy banknak, nem csak az adott pillanatban mérhető...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapesti lakásárak tabuk nélkül 2001 - 2010

Kerestünk egy korai műhelymunkát, de nem találtuk a blogon. Kiderült, hogy egy 2010 novemberi munkánknak szőrén szálán nyoma veszett. Most változatlanul újra feltesszük. Sok érdekesség van benne, mert a "nagy boom" utáni...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egyre inkább eladó

A józan ész eredményének értékeljük, amikor egy tulajdonos az eladási stratégiáját finomhangolja. Mivel mi minden olyan lakáspiaci szereplő előtt megemeljük a kalapunkat, aki a változtatás kényszere mellett lépéseket tesz a...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanmédia: magyar modell 1.0

Az Ingatlanműhely a hazai lakáspiac, annak szereplőinek és egymáshoz való viszonyaiknak önkritikus manifesztációja. Piaci bizalmat építünk egy bizalmatlan piacon. Azért csináljuk, hogy közvetlen kapcsolatteremtés...
A bejegyzés folytatódik »
 

Újlakás: igen, nem, talán?

A nyomás nagy, de ennyire? A főnök kiadja, hogy CSOK funkció kell a hirdetési oldalra, akkor lesz CSOK funkció. Nem baj, hogy ha téved. A lényeg, hogy a főnök elégedett legyen, a „médiapiaci haverok” meg linkelhetik...
A bejegyzés folytatódik »
 

Újlakást vásárlók figyelmébe

Egy új lakás megvásárlása koránt sem mentes a kockázatoktól. Olyan hasznos tanácsokat szeretnénk adni, amiket az előző újlakás boom idején már megtapasztalunk. Mivel az újlakáspiac is mindig a mennyiségről és nem a minőségről...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak

Az ÁFA-t 5%-ra nem azért csökkentették, hogy a új építésű lakások olcsóbbak legyenek, hanem azért, hogy egyáltalán építsenek. Amikor a médiában azon tanakodnak, hogy az új lakások árai csökkenni fognak-e, akkor ezt mint...
A bejegyzés folytatódik »
 

Erőltetett CSOK

Akárhogy is nézzük, a 3 gyerek erőltetése udvariatlan gesztus. Tisztában kell lenni a realitásokkal egy olyan országban, ahol már 30 éve kevesebb gyerek születik a szükségesnél. A rövid bejegyzés célja, most nem ezeknek az okoknak...
A bejegyzés folytatódik »
 

Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!

Figyelem, hibás az ingatlan.com CSOK 10+10 milliós szűrője. január 7-én késő délután jött a hírlevél a .com-tól, hogy örömmel jelentik be az új szűrési lehetőséget, ami nagyon hasznos az eladóknak és vevőknek egyaránt....
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan dotkom

A lakáshirdetés mindig marginális kérdés maradt a hazai ingatlanpiacon. Azt gondoljuk, hogy mindenki ért hozzá születésétől fogva és nem kell hozzá semmilyen segítség, útmutató. Akik követik nálunk a lakáshirdetésekkel kapcsolatos ...
A bejegyzés folytatódik »
 

Eladó vagy Hirdető?

Frissítve 2.0 Tisztlelt Tulajdonos! Egyre inkább eladó ez a lakás. Ezúton is köszönjük a közvetett pozitív visszacsatolást. Reméljük, egyre közelebb kerül a vevőkhöz, és ők is Önhöz. Tisztelettel: Ingatlanműhely Frissítve...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlanos ne!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek! - jelenik meg a magánhirdetésekben, de minden ilyen hirdető arról panaszkodik, hogy zaklatják őket ennek ellenére is. Sokan nem értik az okát és csak bosszankodnak emiatt. Pedig egyszerű...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásbefektetés Budapesten

A befektetésnek is jó hirdetési szlogen bár igen népszerű, a valóságban minden ilyen lakás általában alkalmatlan rá. A hirdetők előszeretettel ezt az elhelyezkedéssel indokolják, hozzá téve, hogy nagyon gyorsan és könnyedén...
A bejegyzés folytatódik »
 

Albérlet - 15% SZJA

Az 2015 4. negyedéves adóelőleget most január 12-ig kell átutalni a NAV-nak bérbeadott lakásunk után. 2016 1. negyedévi adóelőlegét már 15% SZJA-val kell számolnunk és majd 2016. április 12-én kell megfizetnünk. NAV állásfoglalás...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Legfrissebb műhelymunkák

Budapest Real Estate Research