Luxus a lakáspiacon
2016. 12. 29. 19:00Kommentek (0)
Ugyanaz az érzés foghat el minket, amikor a luxus pontos meghatározását akarjuk megfogalmazni. Igen, az érzés, ami egyszerre olyan egyszerű és közben mégis valamiért többszörösen összetett mondatot facsar ki belőlünk. Még bele is zavarodhatunk, igen, elveszíthetjük a fonalat. Ha már zavarba érezzük magunkat gyorsan rá is vághatjuk, hogy mindenkinek mást jelent. Rébuszokban...
Reszkessetek betörők!
2016. 12. 23. 12:00Kommentek (0)
Redőnyt lehúzni, mindent áramtalanítani, fűtést kikapcsolni – hangozhat el jó néhányszor az elkövetkező bő egy hétben. De biztosan jó ötlet?
Valójában nem, mert ezzel hívjuk fel leginkább magunkra a figyelmet...
Hol fogunk élni?
2016. 12. 18. 13:00Kommentek (0)
Az ünnepi időszakban romantikusabbak, szentimentálisabbak és egy kicsit önzetlenebbek is vagyunk. Nyitottabbak leszünk a környezetünk problémáira, empatikusak az év utolsó hónapjában. Ragadjuk meg hát az alkalmat és beszéljünk...
Konyhaszemlélet - Valami bűzlik?
2016. 12. 15. 16:10Kommentek (0)
Mutasd meg a konyhádat és megmondom ki vagy. Egy lakásban kevés olyan hely van, mint a konyha. Na nem csak azért, mert legyen eladó, kiadó, a hirdetésben elsők között keresik a vevők és a bérlők a konyhaképeket. Hanem...
A pénznyelő újlakások
2016. 12. 08. 12:35Kommentek (0)
Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be, de nem...
Miért vásárolunk, ha nőnek a lakásárak?
2016. 12. 05. 10:05Kommentek (0)
Sok kérdés kavaroghat a fejünkben, amikor a jelenlegi lakáspiacot meg akarjuk érteni.
Az egyik legalapvetőbb paradoxon, amivel laikusként találkozhatunk, hogy miért akkor vásárolnak, amikor nőnek a lakásárak?
Erre...
Bérlő vagyok, de saját lakást akarok
2016. 11. 30. 22:35Kommentek (0)
Monológ: A lakásárak látványos emelkedése „doom and gloom” azoknak a bérlőknek, akik hiába tesznek félre havonta, mégis úgy érzik soha sem lesz saját lakásuk Budapesten. Havi fizetésből lakásra félretenni sosem...
Relocation: mi legyen a lakásunkkal, ha külföldre költözünk?
2016. 11. 28. 11:45Kommentek (0)
Egy visszautasíthatatlan ajánlatot kap a családfő és a család költözik, az otthon itthon marad. Sokunknál ismerős helyzet, amikor egyszerre vagyunk büszkék a karrierünkre, ennek ellenére mégis egy megmagyarázhatatlan...
Internet otthon
2016. 11. 21. 19:30Kommentek (0)
Tépjük a hajunkat, amikor kiderül a kábelszolgáltatók pont a mi lakásunkban nem tudják azt nyújtani, amit szeretnénk. Bérlők vagyunk és hűségidő miatt nem mindegy milyen szolgáltató területére költözünk? Most vettünk...
Kell-e aggódnunk?
2016. 11. 18. 13:15Kommentek (0)
A lakáspiacot a Nemzeti Bank is figyeli 2016 május óta. Két lakáspiaci elemzést adtak ki eddig. A Közgazdász Vándorgyűlésen 2016 szeptemberében Fábián Gergely foglalta össze előadásában a Nemzeti Bank szakértőjekénét...
AirBnB a kakukktojás
2016. 11. 11. 10:35Kommentek (0)
A budapesti belvárosban harc folyik, hogy elűzzék az ott élőket és helyette minden lakást üzleti céllal hasznosítsanak. Az AirBnB nem csak az ott élő lakástulajdonosokat zavarja, hanem a bérlőket is. Senki sem szeretne AirBnB-s...
Új lakáspiac született
2016. 11. 04. 08:30Kommentek (0)
Eltelt 9 hónap, amióta a 2016-os budapesti lakáspiaci trendet felvázoltuk, és megszületett a 21. századi lakáspiacunk 2. gyermeke. Az első 2001-ben született, amikor nagyon hasonló állami beavatkozás helyezte teljesen új alapokra...
Drogos albérlet
2016. 10. 27. 18:00Kommentek (0)
A mostani műhelymunka sem nevezhető rendhagyónak. A lakások sokszor lehetnek bűncselekmények helyszínei. A sor végtelen, de mi most a drogtermesztőkre helyezzük a hangsúlyt, őket emeljük. ki. A rendőrség október 26-án egy...
Streetart a világban és Budapesten
2016. 10. 26. 13:45Kommentek (0)
Ki mondta, hogy a (képző)művészet csak a műtermek, galériák és múzeumok zárt világának a privilégiuma? Az utcák, a házak maguk is lehetnek a „vászon, a kő vagy a fém”, amit meg lehet munkálni. Az utcák művészetén...
Hatékonyabb fűtés = alacsonyabb gázszámla
2016. 10. 21. 10:15Kommentek (0)
A fűtésszezon kezdetével megszaporodnak a hogyan spóroljunk a fűtéssel tanácsok. Igen, a fűtéssel, mert szinte mind arról szól első sorban, hogy ne csináljunk túl meleget a lakásban. Ettől még ugyanúgy pazarló lehet a...
Panel - Mit gondolnak róla?
2016. 10. 19. 16:00Kommentek (0)
A panellakások felértékelődése mögött nincs semmi titok, ahogy ezt 2015 decemberében össze is foglaltuk. Kérjük olvassa el mindenki mielőtt tovább folytatja a mai gondolatsorunkat. Akik nem értik, hogy miért drágultak a panellakások...
Adóellenőrzés - Ne féljünk!
2016. 10. 14. 11:00Kommentek (0)
Az adóellenőrzésről nem a bérbeadók jutnak eszünkbe először. Pedig őket is megkeresheti a hatóság, hogy egy adott bérbeadási év (általában az utolsó) adóbevallása rendben volt-e. Eddig ezt a NAV rendszerint...
Magyar családmodell
2016. 10. 04. 10:25Kommentek (0)
A magyar családmodell 1 gyerekes. 55% volt 2011-ben az ilyen családok aránya. A családi otthonteremtési kedvezménynek biztosan az a célja, hogy ezen változtasson? A kérdés teljes mértékben idealisztikus, mert egyértelműen nem....
Ronda a lakásom, de el akarom adni
2016. 09. 30. 18:40Kommentek (0)
Szép lakásokat könnyű hirdetni. Az átlagos lakások is kis odafigyeléssel fotogének lehetnek. Na de mi a helyzet a kifejezetten ronda lakásokkal? Ha el akarjuk adni, beszéljünk vevőül.
A „home staging” nem minden...
Kukássztrájk Budapesten?
2016. 09. 28. 16:35Kommentek (0)
A mai napon Budapesten a 2. kerületben a Pasaréti úton, a Gábor Áron utca és Pasaréti tér között gyakorlatilag sehol sem vitték el a szemetet. Betelefonáltunk, rákérdeztünk, hogy ez a sztrájk része-e...
Életképek - Éljük meg
2016. 09. 28. 11:00Kommentek (0)
Néha érdemes kikapcsolódni, elkalandozni, erőt meríteni.Kezdjük a sort ezzel a városi bringával, ami biztosan nem kényelmes, jobb nézni, mint tekerni.
Kalandozzunk a fantáziánk világában ezzel az irodaház előterével...
Budapest - A belváros veszélyes
2016. 09. 25. 15:50Kommentek (0)
A belváros Budapest legveszélyesebb része – mondtuk egy nyári műhelymunkában, amikor felhívtuk a figyelmet a biztonság kérdésére, ha lakásvásárlásban vagy bérlésben gondolkodunk. Nem vagyunk naivak, tudjuk, hogy senkit...
Ingatlanpiac - Hirdetések harca
2016. 09. 23. 14:25Kommentek (0)
A digitalizálódó lakáshirdetési szokások gordiuszi csomója az ismétlődő hirdetések kiszűrése, csoportosítása. Az elmúlt 15 évben az egyre zavaróbb problémát a hirdetési oldalak nem kezelték. Nekünk vevőknek és...
Építőipari Játékok 2024
2016. 09. 21. 22:00Kommentek (0)
Róma ma visszalépett. Budapest pedig mindenkinél jobban akarja az olimpiát. Ma este azt is megtudhattuk, hogy miért. Az építőipar nem a lakásépítésekre vár, hanem az olimpiára. Ma este, a mézesmadzag a Magyar Közlönyben...
Az én bérlőm
2016. 09. 17. 20:45Kommentek (0)
Ingatlanos trükkökről naponta olvasni az albérletpiacon. Na de trükkös bérlőkről? Az albérletpiac homogénnek tekinti a lakáskeresőket, akik ki vannak szolgáltatva a „pénzéhes” tulajdonosoknak és a velük dolgozó...
Marketingpornó lakásvásárlóknak
2016. 09. 15. 14:35Kommentek (0)
Mindig nagyon sok az eladó lakás – a piaci hangulathoz képest – de mindig hiány van azokból, amit érdemes megvásárolni. A mai lakásvásárló sincs könnyű helyzetben. Mélyen a zsebébe kell nyúlnia, ha lakást vásárol...
AirBnB a Margitszigeten és egy telefonfülkében
2016. 09. 12. 15:00Kommentek (0)
Élj úgy, mint a helyiek – hirdeti az airbnb.hu. Foglalj otthonokat helyi házigazdáktól több mint 191 országban, és tapasztald meg, milyen helybeliként élni utazás közben – csábítja a potenciális érdeklődőket,...
Ingatlan reality
2016. 09. 07. 07:00Kommentek (0)
A lakáspiacot az irreális árazás mozgatja. Ez indítja be az eladók fantáziáját és teremt bőséges választási lehetőséget a vevőknek. A több eladó lakás több vevőt, a több vevő több eladót is vonz, manipulálva egyik...
Úristen építkeznek a szomszédban!
2016. 09. 05. 11:15Kommentek (0)
A lakásépítkezések árnyoldaláról csak az építési telek szomszédai tudnának mesélni. Akinek a szomszédjában építkeznek azonnal tudja miről beszélünk. Akinek még nem építkeznek, de nagy rá az esély, mert üres telek...
Augusztusi albérletpiac
2016. 08. 31. 09:45Kommentek (0)
A lakáspicon sok közismert sztereotípia él még erősen, amit egyelőre nem lehet megdönteni. Az egyik ilyen a diákbérlők hatása, mint ha diákok nélkül nem is lenne albérletpiac. Rendszerint a nyári albérletpiacot a...
Hová tegyük a mosógépet?
2016. 08. 29. 07:30Kommentek (0)
A többségnek elsőszámú megoldás a fürdőszoba. Így szoktuk meg és a mosógép is így szocializálódott nálunk. Olvashatjuk, hogy Magyarországon kuriozumként az 50-es évek végétől került be a háztartási...
Növekvő bérek = Növekvő bérleti díjak
2016. 08. 26. 07:55Kommentek (0)
Egy éves cikk, de az Uber kivonulásán kívül semmi sem változott. Továbbra is téma a bérleti díjak emelkedése, amiért eláruljuk, hogy nem az AirBnB a felelős. A szállásközvetítő oldal nélkül sem maradtak volna mozdulatlanok...
Balaton Life - Van balatoni élet
2016. 08. 24. 11:35Kommentek (0)
Sokan és sokfélenek ismerjük a Balatont. A retro életérzés valahogy mégis túlsúlyba kerülhet, főleg ha a tó körüli épületek színvolát kellene egy szóval jellemezni. Most augusztusban jelent meg egy interaktív térkép...
A budai zöldövezet csótányai
2016. 08. 22. 09:20Kommentek (0)
A csótányok nem csak a lakótelepek (panellakások) és a belvárosi, sűrűn beépített, zsúfolt, kevés zöld felülettel rendelkező városrészek életét nehezítik meg. Nem kell hozzájuk lepusztult ház vagy elhanyagolt lakás....
CSOK 3.0 - Gyerekek szülessenek vagy újlakások?
2016. 08. 18. 16:45Kommentek (0)
2016. január 1-én kevesebben voltunk magyar állampolgárok, mint 1958-ban. A természetes fogyásunk szinte megállíthatatlannak tűnik 1980 óta. 1961-ben léptük át a bűvös 10 milliót és 2011 óta ismét kevesebben vagyunk...
Otthonaink értéke tőlünk függ
2016. 08. 15. 18:00Kommentek (0)
Megvártuk, hogy lecsendesedjen a július végén megjelent KSH adatok körüli hurrá optimizmus. Vártunk és figyeltünk az elmúlt két hétben, hogy a lakáspiaci média lecsap-e a nyilvánvaló és teljesen nyilvános információkra,...
Házikedvencek a lakásban
2016. 08. 03. 13:40Kommentek (0)
A kutyusok és cicák népszerűsége a bérbeadóknak is komoly fejtörést okozott az elmúlt 10 évben. Kutyával és cicával még ma sem olyan könnyű lakásba költözni, mert a kiadó lakások többségében ez még mindig nem megengedett....
Amikor a NAV is mellébeszél AirBnB ügyben
2016. 07. 28. 14:10Kommentek (0)
5200 magyar szállásadó összesen 8300 lakást kínál szálleshelyként az AirBnB-n, tudhattuk meg ma a NAV sajtótájékozatóján. De sajnos a NAV-vezető megfogalmazása nem pontos, mert bérbeadónak nevezte a szállásadót és bérbeadásnak...
Nálunk a legdrágább a lakáshitelezés
2016. 07. 21. 12:15Kommentek (0)
A lakáshiteleink még sem annyira olcsóak, mint amennyire mi azt kommunikáljuk saját magunk felé. Ismét becsapjuk magunkat, ha a viszonyítási alapunk nem megfelelő. A nemzetközi kitekintés a lakásáraink értelmezése mellett,...
A lakásárak növekedése megállíthatatlan
2016. 07. 15. 07:30Kommentek (0)
A hazai és az európai lakáspiac (kölcsön)hatásai a friss statisztikák szerint egyelőre és minden kétséget kizáróan az árnövekedést erősítik. A lakásárainkat szavakban többször hasonlítjuk más országokéhoz mint...
Szülők figyelmébe: 5 ok miért ne béreljünk vagy vásároljunk a belvárosban
2016. 07. 11. 14:30Kommentek (0)
A budapesti belvárosról elmondható, hogy nem igazán élhető, mégis a Budapestre költözők elsőszámú célpontja, ha vásárlásról vagy éppen bérlésről van szó. Ez kimondottan igaz a városba tanulni érkezőkre, akiknek...
Saját lakását ne adja ki légyottokra!
2016. 07. 05. 13:00Kommentek (0)
A bérlők megszűrése nagyon fontos, de még a vendégeké is egyéb szálláshely-szolgáltatók esetében, mert bajba sodorhatják magukat a lakástulajdonosok. A szexlakásokról már írtunk februárban, ahol létező piaci szegmens,...
Pink money avagy az LMBT lakáspiac
2016. 07. 02. 13:00Kommentek (0)
A Budapest Pride mai felvonulásának alkalmából nem mehetünk el szó nélkül a lakáspiacra is gyakorolt LMBT hatásról. Angolszász nyelvterületeken egyszerűen csak pink money-t, az LMBT közösség...
Családok az albérletpiacon
2016. 07. 01. 11:00Kommentek (0)
A Lánchíd Rádióban kérdeztek ma reggel minket kisgyerekes családok bérlési nehézségeiről. A téma bizonyos tapintatosságot igényel, de egyben racionálisan is kell néznünk a kérdést. Egyrészt le kell számolni azzal a tévhittel,...
CSOK- CSaládok Országos Kínzása?
2016. 06. 29. 15:30Kommentek (0)
A hitellel (utólag) csak a baj van. Sokszor és sok féle képpen elmondtuk már, hogy az itthoni lakáshitelezési gyakorlat még csak a tanulás szakaszban van. Egy újabb példán szeretnénk bemutatni, hogy mennyire bosszantó...
Lakáspiac: Hazug ember vagy sánta kutya?
2016. 06. 23. 14:00Kommentek (0)
A foci EB és a BREXIT most leköti a médiát, van miről beszélniük. Mi most mégis folytatnánk egy gondolatot, amit még januárban részletesen kifejtettünk. A lakáspiacról is pont annyit tudunk általában, amennyit a médiában...
Lakottan árverezett lakás kérdezz-felelek
2016. 06. 20. 16:40Kommentek (0)
Mások nyomorúsága egyeseknek csak üzleti lehetőség. Sokan csak remélik, hogy sosem kerülnek ilyen helyzetbe, vannak akik alig várják, hogy minél több olyan ingatlan kerüljön kézzelfogható közelségbe, amit árvereznek. Az...
A jövő konyhái robot(gépek)kel
2016. 06. 19. 18:25Kommentek (0)
Néha van kedvünk a konyhai munkához, néha nem. Valamikor a konyha csak a konfliktus forrása, máskor minden ott töltött perc feledhetetlen élmény marad. A házimunka szerves része a konyhai teendők elvégzése. Vállunkról a...
Mit tegyünk, ha tévedésből árverezik a lakásunkat?
2016. 06. 16. 12:15Kommentek (0)
Néhány napja jelezte a lakás bérlője, hogy egy fura végrehajtós levelet talált a postaládában, ami sem az ő sem a lakás tulajdonosának nem szól, de a cím stimmel. Először azt mondtuk dobja ki nyugodtan, ne foglalkozzon...
Építményadó, mint elszámolható költség
2016. 05. 20. 13:00Kommentek (0)
Közhely, amikor azon bosszankodunk, hogy az agyonadóztatott jövedelmünkből vásárolt lakás után is adót fizetünk (illeték) és még ha ki is adjuk tovább adóztatnak minket.
Ezt a feszültséget enyhítendő már évek óta...
Először adom ki a lakásom - Adókedvezmények, amikről mindenkinek tudnia kell
2016. 05. 19. 10:00Kommentek (0)
Az adóbevallás tudatos elkészítése nagyon hasonlatos ahhoz, ahogy ezek a kecskék dióért másznak fára Marokkóban (A kép az Instagramról van: natgeocreative Photo by @deannefitzmaurice). Nekünk is meg kell dolgoznunk minden...
Első adóbevallás - Örökölt és ajándékba kapott lakás bérbeadása
2016. 05. 18. 12:30Kommentek (0)
Az első adóbevallás elkészítésekor egy bérbeadott lakás után nagyon sok kérdéssel a határidő közeledtével szembesülhetünk. Kapkodni nem érdemes, mert sok múlhat a megfelelő információkon. Az alapjait az elmélettől...
Drónok a lakáspiac felett
2016. 05. 17. 13:00Kommentek (0)
A Skype forradalmasította a videókommunikációt, a YouTube a videómegosztást és ezzel együtt a videó tartalomfogyasztást is. A rövid, alig több mint félperces videók világa az Instagramon hódít és persze a Facebookon. De...
Kertes házak másképp
2016. 05. 10. 12:15Kommentek (0)
A látványképeken mindig sok a „zöld”. Épülő lakásprojekteket nézegetve – ami ismét kezd divatba jönni – a szép és rendezett kertek fontos látványelemek. A valóságban már nagyon ritkán köszön vissza...
Lebegő és úszó házak
2016. 05. 08. 19:00Kommentek (0)
Azt hinnénk már minden őrültséget kitaláltak Dubaiban és csak a felhők fölé törnek. Most az úszó házakkal, „tengeri akvárium” hálószobákkal, éppen a mélységet kívánják meghódítani. Ezek a lebegő otthonok,...
Az újlakáspiac nem egyenlő a lakásépítésekkel
2016. 05. 06. 17:45Kommentek (0)
A lakásépítések körüli mizéria miatt muszáj volt újra statisztikákkal foglalkoznunk. El is készítettük saját grafikonunkat a KSH adatai alapján. Amiből azonnal megtudjuk, hogy miért kommunikálják félre az épített lakások...
Albérletpiac: Vásárolunk nem bérlünk
2016. 05. 05. 14:10Kommentek (0)
A lakásvásárlási hype gyors és látványos lakásármelekedést hozott a likvid lakáspiacon. A magyar lakáspiacra jellemző hirtelen árnövekedés másodszor következett be. Utoljára ilyet 2000-es évek elején tapasztalhattunk,...
Üresen álló lakások - A bérlakáspiac árnyéka
2016. 05. 03. 14:00Kommentek (0)
Muszáj róla beszélni, mert nálunk is sok az üresen álló lakás, nagyon sok. A 2011-es KSH felmérés szerint Budapesten is 14% körüli volt, ami nőtt 2001 óta.
KSH Lakásviszonyok Magyarországon 2011
Sőt a 2001...
Kamu az olcsó budapesti 2 szobás albérlet
2016. 05. 02. 08:00Kommentek (0)
Ez az utcai hirdetés ihletett meg minket, hogy utána nézzünk, mégis milyen 2 szobás lakások vannak 75e Ft-ért ma Budapesten. Azt kimondhatjuk az elején, hogy az esélytelenek nyugalmával indultunk el az online hirdetési oldalakon...
Zuhanyzó vagy fürdőkád
2016. 04. 29. 09:35Kommentek (0)
Talán még mindig van egyfajta felsőbbrendűsége a kádas fürdőszobáknak. Degradáló kifejezés volt nagyon sokáig a tusoló. Ez mára már sokat változott. Ha nincs hely mind a kettőnek, akkor muszáj döntenünk. Ez még egy...
Lakásárak - Nőnek vagy csökkennek?
2016. 04. 28. 11:00Kommentek (0)
A lakáspiac súlyos problémája a dezinformáltság. Döntéseinket a médiában megjelenő hírekre alapozzuk és feltétel nélkül fogadjuk el őket. Néhány online híroldalon lemegy egy hír, esetleg látjuk az esti híradókban,...
Közös érdek(ünk) az otthonteremtés?
2016. 04. 27. 09:00Kommentek (0)
Tavaly szilveszterkor írtuk azt, hogy „A kampány 2015-ben már elkezdődött és a lakáspiac félreérthetetlenül az újraválasztás céljának tudatos eszközévé vált.”. Tegnap a 2017-es költségvetésben ...
Az idő a barátunk vagy az ellenségünk?
2016. 04. 26. 09:00Kommentek (0)
A lakáspiacon emberi interakciók könnyítik vagy éppen nehezítik meg a piaci szereplők kapcsolatait. Az idővel való bánásmód, a time management, az egyik legnagyobb kihívás sokak számára. Nem is tudják sokan milyen különbözően...
Otthon = ösztönös biztonságkeresés
2016. 04. 25. 10:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéssel kapcsolatos múlt heti sorozatunk akarva akaratlanul azt a kérdést készítette elő, hogy végülis saját lakásban tartani a megtakarításainkat mennyire jó ötlet pénzügyileg. Nálunk jelenleg megdönthetetlen...
Lakhatás az egészséges életmód része
2016. 04. 22. 12:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéssel foglalkozó sorozatunkat nem is zárhatnánk mással, mint az örökzöld klasszikussal, a törlesztőrészlet és bérleti díj csontig lerágott témájával.
Rendhagyóan mi nem számolgatni fogunk, csak...
Lakáshitelek a hirdetési oldalakon
2016. 04. 21. 13:00Kommentek (0)
Négy ismert lakáshirdetési oldalt néztünk meg, hogy kiderüljön a lakáshitelezést ki mennyire veszi komolyan. A lakáshitel kalkulátorok mellett ugyanis az online hirdetési oldalakon találkozhatunk legkönnyebben hitelajánlatokkal....
Lakáshitel kalkulátorok
2016. 04. 20. 13:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéssel kapcsolatos sorozatunkban most az online hiteltanácsadás első számú eszközeire, a hitelkalkulátorokra vetünk egy pillantást. Ma már minden banknak és hitelközvetítőnek van ilyen népszerű "számológépe"....
Lakáshitelezés - A lakáspiac drogja
2016. 04. 19. 14:45Kommentek (0)
A lakáshitel nem játék, ami nem csak hosszú időre adósít el minket, de a lakáspiac egészségi állapotát is kifejezi. A lakáshitelezést a lakáspiac üzemanyagának tartják, mások lassú méregnek. A lakáshitel bizonyos esetben...
Lakáshitelezés - A pünkösdi királyság
2016. 04. 18. 14:30Kommentek (0)
2001-ben az államilag támogatott lakáshitelezéssel kezdődött minden. A modern értelemben vett jelzálogpiac előtte gyakorlatilag nem is létezett Magyarországon.
1999 és 2003 között volt a magyar lakáspiac virágkora,...
Lakásturizmus - a lakáspiac délibábja
2016. 02. 18. 17:00Kommentek (0)
Amikor a lakáspiac és a lakásvásárlás újra „divatba” jött 2014 elejétől, a lakáshirdetési oldalak és az ingatlanértékesítő vállalkozások egyre erősödő érdeklődési áradattal szembesültek. Olyan ez, mint...
Ismeri a lakásbefektetőket?
2016. 02. 17. 20:30Kommentek (0)
A lakásbefektetők misztikus kifejezés, mert senki sem tudja igazából kikre vonatkozik. Általánosan bárkit lehet annak nevezni, vagy magát hívhatja annak. Mi 3 fő csoportra osztjuk őket, amikor találkozunk velük, ahol a közös...
OTP Bank: Hidegzuhany a CSOK-ról
2016. 02. 16. 09:00Kommentek (0)
Breaking News - Váratlan helyzet?
Az OTP Bank a családi otthonteremtési támogatások kb. 50%-át folyósítja országosan, ezért komoly rálátása van erre a piacra. Pénteken jelent meg a hír, hogy 2015 júliusa óta, amióta...
Mercedes-Benz bérlakás programja Kecskeméten
2016. 02. 15. 12:20Kommentek (0)
Szociális igény
A bérházépítések kérdése, ma nem kap olyan hangsúlyt, mint a saját lakás megvásárlása. Miközben nem mindenki akar, vagy valaki nem is tud saját lakást vásárolni. Az albérleti díjat ablakon kidobott...
Édes emlék
2016. 02. 14. 12:00Kommentek (0)
Egy ingatlanhoz, legyen az lakás, családi ház, nyaraló, szálloda, étterem, stb. mindig valamilyen szép emlékünk (is) fűződik. Az ételeink és az ingatlanaink sokszor kötődnek egymáshoz, és elválaszthatatlanul egymás...
Szingli lány vagy szexlakások
2016. 02. 12. 09:00Kommentek (0)
A bérlők kiválasztásáról és szűréséről már beszéltünk. A jelöltek egy „arkhé” típusa a szingli lányok, akik a bérbeadók örök kedvencei. Az egyedülálló lányokat ugyan úgy preferálták 20 éve bérlőnek,...
CSOK 2.0 - Fogyasztóvédelem
2016. 02. 11. 12:00Kommentek (0)
"Apró betű"
A 40 oldalas szövevényes jogi szöveg értelmezéséről majd kiad az NGM egy újabb tájékoztatást a csalad.hu oldalán, mint az tette januárban. Tudható az ugyanis, hogy a szöveget nem az átlagembereknek...
Ingatlan nem palimadaraknak
2016. 02. 10. 16:45Kommentek (0)
Egy mai blogbejegyzés (Már több részét átírták, javították a rövid észrevételünk után.) kérdésére adjuk meg a választ, mert a bejegyzés rendkívüli módon figyelmetlen és felületes volt. A lakás és ingatlan...
Inspiráló fürdőszobák
2016. 02. 10. 08:00Kommentek (0)
1. Tetőtérben is lehet izgalmas egy fürdőszoba
A terek inspirálnak, feltöltenek minket és persze meg is nyugtatnak. Ha fürdőszoba fetisiszták és azt hiszik már láttak mindent, akkor nézzünk meg együtt hét fürdőszobát.
2....
Valentin napi ajándék ötlet lakáskereső pároknak Budán
2016. 02. 09. 12:45Kommentek (0)
A lakásárak drasztikusan nőnek, olvashatjuk mindenhol. Ez nem csak a tartalékaink felélését jelenti, hanem komoly kompromisszumok megkötésére is kényszeríthet minket. Milliókról, sok esetben akár tíz milliós nagyságrendű...
FehérCSOKi: Röviden, tömören a CSOK-ról
2016. 02. 09. 06:00Kommentek (0)
2015. december 16-án jelentették be az „ingyen milliókat”, amiről időközben kiderült, hogy nincs is annyira ingyen.
2015. december 29-én tovább borzolták a kedélyeket és a „milliókon” kívül,...
A Budai Vár Gotham City Operaháza
2016. 02. 08. 11:49Kommentek (0)
A Turkish Airlines és a Warner Bros. közösen készített reklám filmet a tegnapi Super Bowlra. A török légitársaság Gotham városát a Budai Vár látványával reklámozza a videó 0:21-0:24-ig, mint Gotham City képzeletbeli...
Ilyen új társasházak is épülhetnének
2016. 02. 08. 10:00Kommentek (0)
A CSOK szabályozása még várat magára. A részleteket még mindig nem ismerjük. Eddig a CSOK-láz csak a lakásárakban jelent meg. Ha már úgy is drágák lesznek az új lakások, akkor lehetnének már szép házakban is. Egy...
Kép a lakásban: Elvis Presley vagy Marilyn Monroe?
2016. 02. 07. 14:00Kommentek (0)
Nem unalmas kép, az már biztos.
3D vizualizáció
2016. 02. 06. 19:50Kommentek (0)
Papír és toll. Egyszerű eszközökkel is képesek vagyunk még nagyszerűt alkotni.
Bulvár lakáspiac - A CSOK ára
2016. 02. 04. 14:00Kommentek (0)
Az előzmény itt olvasható.
A kínálat törvénye
Az újlakáspiac segélykiálltásai 2009-től hangosak voltak, de csak 2015 decemberére döntött úgy az állam, hogy áfát csökkent és drasztikusan növeli az újlakásvásárláshoz...
A bulvár lakáspiac
2016. 02. 03. 20:00Kommentek (0)
A lakáspiacról felületesen, könnyedén és egyszerűen szeretünk beszélgetni, mint szinte ma már mindenről. A bulvár hatása a hírvilág minden szegmensét érinti. A lakáspiac viszont nem mindig jól dramatizálható,...
Az urbanizáció hatásai a lakáspiacon
2016. 02. 02. 18:00Kommentek (0)
Urbanizáció hatása Magyarországon
Január 29-én jelent meg a KSH 2015. 3. negyedéves lakáspiaci elemzése. Egyértelmű üzenetet hordoz, hogy a lakáspiac a média hírekkel ellentétben nem túlfűtött és higgadtan keresi...
Liget Budapest, amiről nem beszélünk
2016. 02. 01. 08:00Kommentek (0)
Folyamatban van a Liget projekt, ami hosszú idő után egy hazai méretekben mért gigantikus művészeti és kulturális (ingatlan) fejlesztés Magyarországon. Ritkán hallani róla, de most aktuális a téma egy The Wall Street...
Otthonbiztosítás: kérdések és válaszok
2016. 01. 29. 19:15Kommentek (0)
Minden csak idő kérdése, mondják a biztosítók. A társasházi lakástulajdonosok tudják, hogy ez zárt „kényszer” közösségekben mennyire igaz. Mégis, a lakásbiztosítások aránya évről évre csökken Magyarországon,...
Konyhák, de nem amerikai
2016. 01. 28. 20:15Kommentek (0)
A konya egy lakás egyik legfontosabb helyisége. De nem mindig volt ez így. A zárt főzőfülkék korában, egyszemélyes helyiségről beszélhettünk, ami jobb estben világos volt, rosszabb esetben elég sötét. A zárt konyhák fejlettebb...
Új lakások repedező falai
2016. 01. 27. 19:00Kommentek (0)
Az új és újszerű lakások tipikus problémája a repedező festék és vakolat. Ezek a lakás megépítését követő első 10 évben igen gyakoriak (bosszantóak) és nagyon látványosak tudnak lenni. Sokszor nagyon ijesztőek...
Ingatlanos trükkök
2016. 01. 26. 23:30Kommentek (0)
Mi sem tudtunk eddig erről, de ma olyan kéretlen tájékoztatót kaptunk, amiben több neves és ismert ingatlanos cég adatbázismegosztásán alapuló szolgáltatást kínálnak. A lényege nagyon egyszerű. A franchiseok a háttérben,...
Új lakás boom?
2016. 01. 25. 22:50Kommentek (0)
Egy mély gödör aljáról nézve, minden olyan magasnak tűnik. A félelmek ellenére, pont ezért nem olyan könnyű lufit fújni a hazai újlakáspiacon. Mire alapozzuk ezt a feltevést? Arra, hogy a 2000-es években sem sikerült. Beszéltünk...
Miért penészesedik a lakás?
2016. 01. 24. 15:15Kommentek (0)
Ha tél, akkor penész. A probléma forrása a korszerűtlen és vagy a rossz fűtési eljárások, szokások elsősorban. Ne rutinból fűtsünk és ne is rutinból építsünk fűtésrendszert. A szellőztetés szinte semmit sem segít, ugyanis...
Digitális forradalom a lakáspiacon
2016. 01. 22. 09:00Kommentek (0)
Az ingatlanközvetítők kora lejárt? Az internet 2016-ban már nem egy virtuális világ, hanem maga a valóság. A negyedik ipari (technológiai) forradalom zajlik napjainkban. Amelyik lakáshirdetési oldal a magánhirdetőket...
Ügyvéd lakásvásárláskor
2016. 01. 21. 09:00Kommentek (0)
Lakásvásárlásnál az ügyvédre a legtöbbünk legutoljára gondol. A vevőknek az első dolga kellene, hogy legyen egy megbízható és szakmailag is kifogástalan, tapasztalt ügyvédhez fordulni, ha otthont vagy ingatlanmegtakarítást...
Első lakást vásárlók
2016. 01. 20. 16:30Kommentek (0)
A lakásvásárlásról sokaknak a fiatalok jutnak eszünkbe először. Ezért fogtuk a rendelkezésre álló ilyen típusú adatokat és megnéztük mit is jelent ez valójában Budapesten. A Duna House Barometer 2011 szeptembere óta...
Albérletpiac: kihívások előtt
2016. 01. 19. 11:00Kommentek (0)
Amikor a bérlő vevő
Az új év új bérleti díjakat is jelenthet. De biztosan ilyen egyszerű kérdés ez? Amikor a forint alapú lakáshitelek kamata és havi törlesztőrészlete a devizahitelek sikerének kulcsát jelentő szinteket...
Keserű méz
2016. 01. 18. 13:00Kommentek (0)
Avagy a kamatkockázat antropológiája
A kölcsönfelvételek lehetőségéről ma egyre többet hallani újra, miközben nem is olyan régen még adósmentéstől volt hangos a média. Egy banknak, nem csak az adott pillanatban mérhető...
Budapesti lakásárak tabuk nélkül 2001 - 2010
2016. 01. 17. 18:42Kommentek (0)
Kerestünk egy korai műhelymunkát, de nem találtuk a blogon. Kiderült, hogy egy 2010 novemberi munkánknak szőrén szálán nyoma veszett. Most változatlanul újra feltesszük. Sok érdekesség van benne, mert a "nagy boom" utáni...
Egyre inkább eladó
2016. 01. 14. 11:53Kommentek (0)
A józan ész eredményének értékeljük, amikor egy tulajdonos az eladási stratégiáját finomhangolja. Mivel mi minden olyan lakáspiaci szereplő előtt megemeljük a kalapunkat, aki a változtatás kényszere mellett lépéseket tesz a...
Ingatlanmédia: magyar modell 1.0
2016. 01. 14. 08:05Kommentek (0)
Az Ingatlanműhely a hazai lakáspiac, annak szereplőinek és egymáshoz való viszonyaiknak önkritikus manifesztációja. Piaci bizalmat építünk egy bizalmatlan piacon. Azért csináljuk, hogy közvetlen kapcsolatteremtés...
Újlakás: igen, nem, talán?
2016. 01. 13. 08:14Kommentek (0)
A nyomás nagy, de ennyire? A főnök kiadja, hogy CSOK funkció kell a hirdetési oldalra, akkor lesz CSOK funkció. Nem baj, hogy ha téved. A lényeg, hogy a főnök elégedett legyen, a „médiapiaci haverok” meg linkelhetik...
Újlakást vásárlók figyelmébe
2016. 01. 12. 09:10Kommentek (0)
Egy új lakás megvásárlása koránt sem mentes a kockázatoktól. Olyan hasznos tanácsokat szeretnénk adni, amiket az előző újlakás boom idején már megtapasztalunk. Mivel az újlakáspiac is mindig a mennyiségről és nem a minőségről...
Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak
2016. 01. 11. 12:58Kommentek (0)
Az ÁFA-t 5%-ra nem azért csökkentették, hogy a új építésű lakások olcsóbbak legyenek, hanem azért, hogy egyáltalán építsenek. Amikor a médiában azon tanakodnak, hogy az új lakások árai csökkenni fognak-e, akkor ezt mint...
Erőltetett CSOK
2016. 01. 10. 11:31Kommentek (0)
Akárhogy is nézzük, a 3 gyerek erőltetése udvariatlan gesztus. Tisztában kell lenni a realitásokkal egy olyan országban, ahol már 30 éve kevesebb gyerek születik a szükségesnél. A rövid bejegyzés célja, most nem ezeknek az okoknak...
Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!
2016. 01. 08. 08:28Kommentek (0)
Figyelem, hibás az ingatlan.com CSOK 10+10 milliós szűrője. január 7-én késő délután jött a hírlevél a .com-tól, hogy örömmel jelentik be az új szűrési lehetőséget, ami nagyon hasznos az eladóknak és vevőknek egyaránt....
Ingatlan dotkom
2016. 01. 07. 20:07Kommentek (0)
A lakáshirdetés mindig marginális kérdés maradt a hazai ingatlanpiacon. Azt gondoljuk, hogy mindenki ért hozzá születésétől fogva és nem kell hozzá semmilyen segítség, útmutató. Akik követik nálunk a lakáshirdetésekkel kapcsolatos ...
Eladó vagy Hirdető?
2016. 01. 06. 15:40Kommentek (0)
Frissítve 2.0
Tisztlelt Tulajdonos!
Egyre inkább eladó ez a lakás. Ezúton is köszönjük a közvetett pozitív visszacsatolást. Reméljük, egyre közelebb kerül a vevőkhöz, és ők is Önhöz.
Tisztelettel:
Ingatlanműhely
Frissítve...
Ingatlanos ne!
2016. 01. 05. 15:14Kommentek (0)
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek! - jelenik meg a magánhirdetésekben, de minden ilyen hirdető arról panaszkodik, hogy zaklatják őket ennek ellenére is. Sokan nem értik az okát és csak bosszankodnak emiatt. Pedig egyszerű...
Lakásbefektetés Budapesten
2016. 01. 04. 15:18Kommentek (0)
A befektetésnek is jó hirdetési szlogen bár igen népszerű, a valóságban minden ilyen lakás általában alkalmatlan rá. A hirdetők előszeretettel ezt az elhelyezkedéssel indokolják, hozzá téve, hogy nagyon gyorsan és könnyedén...
Albérlet - 15% SZJA
2016. 01. 02. 11:15Kommentek (0)
Az 2015 4. negyedéves adóelőleget most január 12-ig kell átutalni a NAV-nak bérbeadott lakásunk után. 2016 1. negyedévi adóelőlegét már 15% SZJA-val kell számolnunk és majd 2016. április 12-én kell megfizetnünk. NAV állásfoglalás...
Lakásviszonyok Magyarországon