Kozmopolita lakáspiaci ciklus
2018. 12. 30. 18:32Kommentek (0)
A lakáspiacok úgy általában szociálisan érzéketlenek, nem veszik figyelembe a társadalom szükségleteit, igényeit. Ez jövőre sem változik. Sokan és nagyjából ugyan olyan szemszögből feltették már a kérdést 2014-2018 között, hogy mégis, mitől változik a lakáspiac?
Voltak és vannak, akik még mindig az új építésű lakások mennyiségében (Fontos, hogy nem a minőségében!)...
A Youtube szerelő
2018. 12. 23. 21:17Kommentek (0)
Mikor dobná be az unalmast egy fontos konyhagép, ha nem az ünnepek előtt. Bárkivel megtörténhet, ezért emléket állítunk a kézenfekvő megoldásnak. A sütő+mikró tányérja egyik napról a másikra egyszer csak nem forgott....
Aranyélet?
2018. 12. 19. 19:21Kommentek (0)
„…a szűkülő munkaerő-kínálat (amit a potenciális munkaerő-tartalékkal lehet a leginkább jellemezni) nem felel meg a munkáltatói oldalról jelentkező munkaerőigényeknek pl. képzettségi, ágazati, foglalkozási...
A piacképes kereslet
2018. 12. 12. 20:40Kommentek (0)
Ahhoz, hogy zongorázzunk, előtte meg kell tanulni zongorázni. Bár minden ilyen egyszerű lenne az életben! Közgazdasági kifejezéseket gyakran használunk a hétköznapokban például. Akkor is használjuk, ha nem tudjuk mit is jelent...
Szmog, a láthatatlan családtag
2018. 12. 10. 22:30Kommentek (0)
”Ahol nem mérik a levegő minőségét, az nem azt jelenti, hogy ott tiszta.”
/Kell egy ház, 2018. január 10./
Legyen ez a mottója ennek a személyes hangvételű kritikának. Nem akarjuk megismételni azt,...
Ingatlan franchise és az élesedő pozícióharc
2018. 12. 06. 20:09Kommentek (0)
”A Duna House felvásárolja-e az Otthon Centrum brandet a franchise jogával együtt még nem tudni. De hogy az étvágya mellett már esélye is van rá, az már jól látszik.” /Ingatlan franchise - A pénzcsináló?,...
Felújítás vagy karbantartás
2018. 12. 04. 10:53Kommentek (0)
A lakáshirdetési oldalakon felújított lakások lesznek, de karbantartott lakásokat nem fogunk találni. Még baráti beszélgetésekben sem igazán gyakori, hogy bárki megemlítené karbantartotta a lakását. A fejújítást nálunk...
Az állami beavatkozás ellentmondásai a magyar lakáspiacon
2018. 11. 24. 13:46Kommentek (0)
”Itt és most újra kijelenthető, hogy a CSOK elsősorban a használt lakások piacára van hatással és az új családi házak építésére. 2017-ben mennyire fog ez változni, még nem tudni. De elképzelhetetlen az, hogy...
Komolytalan vevők
2018. 11. 20. 14:20Kommentek (0)
Van választójogunk, de nincs választásunk, legalább ugyanolyan kontraproduktív hozzáállás a közéletben, mint a magánéletben. A lakásvásárlás és eladás is magánügy, tele választásokkal, jogokkal és kötelezettségekkel....
Ingatlanlufi Budapesten
2018. 11. 15. 16:26Kommentek (0)
Csak pozitívan, ha nem lehet felhőtlen az öröm akkor is. Rejtsük inkább a sorok közé, hogy aggódunk. Ha nem mondhatjuk ki egyértelműen, hogy vannak aggasztó jelek, akkor legyünk kreatívak. Önmagunk ellenségei mégsem lehetünk....
Hajrá családok! Hajrá családi házak!
2018. 11. 06. 21:53Kommentek (0)
Hogy miért tabu téma a családi házak építése, nem tudjuk. Nem értjük, hogy miért nem beszélünk arról, hogy gyakorlatilag reneszánszukat élik a családi házak. Mi a gond azzal, hogy újra építenek egy olyan ingatlantípust...
Tégla vs. Panel
2018. 11. 04. 10:41Kommentek (0)
A panellakások megosztók. Egyeseknek a megoldás, másoknak elképzelhetetlen kompromisszum. Össze fog dőlni. El fog értéktelenedni. Lejárt az ideje. Megvannak számlálva a napjai. Menekülni kell onnan, nem oda költözni. Akik...
Nincs mese
2018. 11. 01. 22:56Kommentek (0)
”2018-ban tovább folytatódott a lakáspiac fellendülése. Az eladott lakások számának 7,1%-ra becsülhető emelkedése teljes egészében a használtlakás-forgalom növekedéséből adódott, az új lakások értékesítése...
Hit(el)élet
2018. 10. 25. 17:25Kommentek (0)
Talán mindenki emlékszik olyan amerikai filmre, amiben egymás után veszik elő a hitelkártyákat, amikor az egyikkel nem tudnak fizetni, majd a másikkal igen. Lehet ez egyszerű mozis klisé, vagy egy társadalomnak mutatott tükör,...
Ingatlan disputa
2018. 10. 18. 15:00Kommentek (0)
Mit tehet az ingatlanszakma, hogy meg tudjon felelni a XXI. századi követelményeknek? Ingatlanszakmai kihívások? – címmel október 19-én reggel rendez Ingatlan Disputa rendezvényt a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara.
Nagyjából...
Funda...ment...a levesbe
2018. 10. 16. 11:43Kommentek (0)
Mint az inkvizíció korában a boszorkányüldözés és a vallási fundamentalizmus, a sötét középkor és a jogfosztottság - amikor egyes emberek istennek képzelték magukat - úgy beszélnek ma arról, amikor az állam elzárja...
Statisztikai paradoxon és a KSH
2018. 10. 09. 18:19Kommentek (0)
A lakásárakról mindig lehet újat mondani. Egyrészt azért, mert még nagyon friss terület. A KSH-nak sincsenek hiteles adatai 2007 előttről. Durva, mi? A legértékesebb vagyonunk, de egyébként...egyébként egy nagy feketelyuk...
Előrehozott lakásvásárlás (mellék)hatása
2018. 10. 03. 21:55Kommentek (0)
”Egy lakásnak pont annyi az ára, mint amennyit a vevő képes kifizetni. Ha a bankok nem finanszírozzak tovább a lakásáremelkedést, akkor a lakásárak nem tudnak tovább nyújtózkodni, mint ameddig a lakáspiac takarója ér....
Haladjunk a "korral"!
2018. 09. 26. 13:48Kommentek (0)
A jövedelmi viszonyaink és az életkörülményeink nagyon szorosan összefüggnek. Ha életkörülmények, akkor ingatlan. Mutasd meg hol és hogyan élsz, én meg megmondom ki vagy – megadva az aktuális alaphangot. Az ingatlanok...
A lakáshirdetés szabadsága
2018. 09. 20. 12:38Kommentek (0)
Amikor két éve az alfa(hím) hirdetési oldal szépen csendben bevezette a lakáshirdetések csoportosítását - hogy a hirdetések átláthatóbbak és kezelhetőbbek legyenek, az ismétlődő hirdetések problémája végre valahára...
Nehéz a választás
2018. 09. 13. 13:35Kommentek (0)
De még mennyire! A választást ezért egyszerűsítjük, amennyire csak tudjuk, mert a legtöbb ember számára a választás nagyon nehéz feladat, néha igazi kínszenvedés. Ismerjük a két végletet, aki mindenből a legolcsóbbat...
Házi feladatot ad a lakáspiac
2018. 09. 04. 19:27Kommentek (0)
Az elmúlt évek ismétlődő lakáspiaci híre, hogy az építési engedélyek rekordokat döntenek. Na 2018-ban már biztosan nem beszélhetünk semmi ilyesmiről. Az adatok késleltetve érkeznek, nem minden részlet világos még...
Intő jelek, amire nem figyelünk
2018. 08. 29. 19:46Kommentek (0)
Ha lakásról beszélünk lakásra is gondolunk, nem házra. A magyar köznyelv határozottan és élesen megkülönbözteti egymástól őket. Addig a jog és a statisztika már nem. Lakáspiac van, házpiac nincs. Újlakáspiac is...
Az ingatlan emberi értéke
2018. 08. 24. 14:00Kommentek (0)
Az ingatlanról a médiában üzleti szempontok szerint olvashatunk általában. Annak ellenére történik ez, hogy egy nagyon speciális létszükségleti termék és nagyon nehezen képzelhető el nélküle az emberi élet, márha egyáltalán...
A devizakockázat előnye
2018. 08. 16. 12:00Kommentek (0)
”Miközben az ember életében számtalan hosszú távú döntést kell meghoznia, köztük ilyen egy ingatlan megépítése vagy megvásárlása, a hitelfelvétel is, ebben az országban előre látni, kiszámítható jövőt élni...
Gardróbkonyha
2018. 08. 10. 14:10Kommentek (0)
Mi nem diktáljuk, csak követjük a trendeket. Másolunk, utánzunk. Multikulturálisak vagyunk, annak ellenére, ha öntudatunk sok idegszállal küzd ez ellen. Bevándoroltunk Európába. Nem mi voltunk itt az elsők és még az utolsók...
Garzon, az igazodási pont
2018. 08. 03. 13:27Kommentek (0)
A lakóingatlanok értékelése olyan amilyen. Bosszantó, hogy az összes ingatlantípusnál, legyen az föld, telek, üzleti és ipari ingatlanok, mind elég racionális érdekek mentén vannak árazva, kivéve a lakóingatlanokat.
Nem...
Nyaraló helyett
2018. 07. 30. 13:05Kommentek (0)
A miért ne vegyünk nyaralót talán legelső érve az, hogy azért mert helyhez kötött. Az ingatlan előnye pont az, ami a hátránya is. Földhöz ragadt. Ha már valakinek nyaralón jár az esze, akkor azért kíváncsibb ember annál,...
2018-ban két úton az ingatlanpiac
2018. 07. 27. 00:38Kommentek (0)
A legfrissebb KSH lakáspiaci jelentés pontot tesz a 2017-es évre és megalapozza a 2018-as várakozásokat. Van mire várni és vannak kérdések, amire jelenleg nem tudjuk biztosan a válaszokat. A lakáspiaci forgalom finoman nőtt...
Albérletpiac vs. Bérlakáspiac
2018. 07. 26. 11:00Kommentek (0)
Az albérletpiac nem piaci alapon működik. Emiatt értik és magyarázzák félre. Ott van mindjárt a helytelen szó, mert állami tulajdonú lakásokat adtak ki a bérlői és azért hívták albérletnek az „átkosban”....
Gyerekszoba
2018. 07. 23. 15:23Kommentek (0)
Sokféle helyzetben mondhatjuk ironikusan valakire, hogy neki biztosan nem volt gyerekszobája. Minden különösebb vita nélkül közmegegyezés lehet abban, hogy a gyerekszoba az egy jó dolog az életben. A gyerekszobához egyrészt...
A megfizethető ingatlanpiac
2018. 07. 20. 07:15Kommentek (0)
”A magyar lakáspiac mégis valamilyen szinten kiszámítható. A kiszámíthatóság nem azt jelenti, hogy ha értjük és átlátjuk a folyamatokat, akkor ebből azonnal meg fogunk gazdagodni, mint a tőzsdén. Ez azért sem...
Ismerjük fel az időrabló szélhámosokat
2018. 07. 18. 12:10Kommentek (0)
Az ingatlanpiacon is az ember a legnagyobb kockázati tényező. Az ember, aki figyelemre vágyik, a szeretet egyik formájára. A szeretethiányos és szeretetéhségtől szenvedő szereplők érdekes világa a lakáspiac. A mai történetben...
Betonház, téglalakás
2018. 07. 13. 13:41Kommentek (0)
Egy panelházban, egy panellakás attól még nem lesz téglalakás, mert kivágjuk azokat a falakat, amit csak tudunk és téglából építjük újjá. Egy téglaházban is kiüthetünk minden téglafalat, amit csak tudunk és betonnal...
A kiszolgáltatott egyetemvárosok
2018. 06. 26. 15:35Kommentek (0)
Van annak egyfajta diszkrét bája, amikor a bérlőről Magyarországon a többségnek a diákok, az egyetemisták jutnak az eszébe. Az #1 bérlő, akire a bérbeadó gondol, akiért befektet. Majd ránézünk az első grafikonra és (be)láthatnánk...
Magyarországon jó lenne tudni előre tervezni
2018. 06. 21. 13:07Kommentek (0)
Miközben az ember életében számtalan hosszú távú döntést kell meghoznia, köztük ilyen egy ingatlan megépítése vagy megvásárlása, a hitelfelvétel is, ebben az országban előre látni, kiszámítható jövőt élni átlagon...
A lakáshitelezés szigorítása fékezheti a lakáspiacot
2018. 06. 18. 14:09Kommentek (0)
Egy rendes országban annyit keresnek hetente, mint nálunk egy hónapban. A Magyar Nemzeti Bank nagy lakossági hitelezési programja egyelőre úgy néz ki, hogy hiú ábránd marad ezért. Tavasszal még arról szóltak a hírek, hogy...
Beszéljünk a bérleti díjakról
2018. 06. 16. 16:39Kommentek (0)
Beszélhetünk, csak előtte érdemes megértenünk a magyar lakáspiac sajátságos, de annál szorosabb kapcsolatát az újlakáspiaccal. Bérlőként akkor is hatással van ránk az egész ingatlanpiac, ha foglalkozunk vele, ha nem....
Az anyagi érdekek árnyékában
2018. 06. 12. 13:15Kommentek (0)
Amikor egy hete végig futott a magyar médiában a Jófogás és a GKI Digital aktuális lakáspiaci kutatása, eszünkbe jutott az a manapság nagyon divatos kifejezés, hogy az adat az új olaj. Ez csak egy félmondat és bár...
A 60 éves budapesti fizetővendéglátásról
2018. 06. 07. 13:25Kommentek (0)
Nagy kár, hogy a budapesti ingatlanhasznosítás története kevésbé közismert. Hajlamosak vagyunk azt hinni – és nem gondolni – hogy minden 1990 után kezdődött. Mondjuk azért, mert előtte nem is nagyon érdekelt minket...
Unplugged XYZ generáció
2018. 06. 05. 12:50Kommentek (0)
A Föld túlnépesedése globális, Magyarország elöregedése és népességének folyamatos csökkenése viszont lokális probléma. Mi is sokféle ábrával mutattuk már be ezt a folyamatot, aminek a hatásait ma még felfogni sem tudjuk...
Állatok is élnek velünk
2018. 06. 01. 14:12Kommentek (0)
Hasonlíthat a kutya a gazdájára? Eszünkbe juthatnak ilyen kósza gondolatok, amikor sétálva látjuk őket együtt. A legtöbb kutyát azért sétáltatnak, mert nekik az utca a wc. Biztosan megvan ennek a biológiája, hogy a macskákkal...
Értékteremtés, avagy ne csak a szemetet, az ingatlanainkat is hasznosítsuk újra
2018. 05. 28. 15:00Kommentek (0)
Két érdekes gondolat, aminek látszólag semmi közük egymáshoz, vagy talán mégis? Erre keressük ma a választ.
„Az infláció trendjében a belső kereslet erősödése, a béremelkedések hatása továbbra is a vártnál...
Támadnak az ismétlődő lakáshirdetések
2018. 05. 24. 17:26Kommentek (0)
„Budapesten van ma Magyarországon a legkockázatosabb lakáspiac” – írtuk A lakáspiac nem hazudik műhelymunkában alig egy hónappal ezelőtt. Ma az első számú hirdetési oldal alátámasztotta mindezt és először...
A munkáltató és az állam is fizetheti az albérleti díjat
2018. 05. 21. 11:48Kommentek (0)
Amikor megjelent a cikk és az FB bejegyzés, először azt gondoltuk, hogy nem szabad ilyen kezdeményezést más színben feltüntetni és nyerészkedőnek, haszonlesőnek beállítani. Minden jóban nem szabad keresnünk a rosszat. De...
A turizmusból nem a pénz hiányzik, hanem az ember
2018. 05. 19. 16:30Kommentek (0)
Mi a turisták pénzét szeretjük, nem a turistákat. Ha szeretnénk őket, tisztelnénk is. Ha tisztelnénk, akkor nem csapnánk be, hanem visszavárnánk őket. Ha visszavárnánk őket, akkor szolgáltatnánk nekik. Ha kiszolgálnánk,...
Az első 24 óra
2018. 05. 14. 10:40Kommentek (0)
A lakáshirdetésnek nincsenek szabályai, de vannak rossz megszokások, amikről nehezen tudunk leszokni. Ha Magyarország egymillió alkoholista és több millió túlsúlyos ember országa, akkor mit mondhatnánk az eladókról, akik...
Lakásvásárlás - Szerelem vagy testi vágy?
2018. 05. 09. 10:15Kommentek (0)
A lakásvásárlást nagyon racionális és tudatos döntésnek tartjuk. A legtöbb félreértés és gyakorlatilag téves feltételezésünk a lakáspiacról pont ebből a hozzáállásból fakad. Egy vevő biztosan sokszor átgondolja,...
Arte legis
2018. 05. 05. 11:03Kommentek (0)
”…a magyar társadalom nem rendezkedett be a bérlakások használatára: sem a jogrendszer, sem a tulajdonosok, sem a bérlők. Magyarországon az ingatlantulajdon továbbra is státuszszimbólum. Ebben hosszú távú szemléletváltásra...
Amikor a magánhirdető az ingatlanközvetítő barátja
2018. 05. 01. 14:24Kommentek (0)
„Eladóként a maximum árhoz szeretnénk minél közelebb kerülni, vevőként inkább a lakás minimum ára felé alkudozunk. Ezért gyakran úgy hirdet a bátor eladó, hogy kevéske alkuval is a maximum árat érje el. Ezzel a...
A lakáspiac nem hazudik
2018. 04. 26. 21:21Kommentek (0)
A KSH 2017-es évet először értékelő jelentése a mai napon jelent meg. Megerősítette, amit eddig is tudtunk, azt, hogy 2017 a lakáspiaci forgalomban a stagnálásról szól. Minimális növekedéssel számol a KSH, ami a lakáspiaci...
Lakáspolitika: újratervezés
2018. 04. 21. 07:00Kommentek (0)
A lakáshitelezéshez lakáspiaci forgalomra van szükség, nem pedig lakásárakra. Ezzel a gondolattal zökkentenénk ki minden lakásár-hívőt. Hívők, mert azt gondolják, hogy a lakásár mindenre a magyarázat, annak ellenére,...
Józsefváros kockázatai megszépülnek
2018. 04. 18. 16:00Kommentek (0)
Ha egy picit visszatekintünk az időben és felelevenítjük a korábbi lakáspiaci emlékeinket, akkor kinek mi jut eszébe arról, amikor családon belül felmerült, hogy kellene egy pesti lakás munka vagy továbbtanulás miatt? Egy...
A nevem bérfeszültség, nem munkaerőhiány
2018. 04. 15. 14:03Kommentek (0)
”Az építőiparban és főleg a budapesti építőiparban nem a munkaerőhiány okoz gondot, hanem az, hogy a lakásépítők nem akarják megfizetni a tisztességes munkaerőt. Nevetséges összegekért akarnak heti hét napban 10-12...
Magyar (Köz)érdek Bank?
2018. 04. 12. 00:01Kommentek (0)
Felületesnek lenni pénzügyi termékek esetén nem ajánlatos. Azt még megérti az ember, ha az utca embere lakáshitelnek hívja a kölcsönt és nem fogja senki sem leordítani a fejét, hogy a hitel és a kölcsön nem egymás szinonimái....
Az albérletpiac és a demográfiai bomba
2018. 04. 09. 15:18Kommentek (0)
Van egy ország, ami fogy 1981 óta. Azóta születik kevesebb gyerek, mint ahány idős meghal. Évente 30-40 ezer emberrel kevesebb születik, mint ahány meghal ebben az országban 1993 óta. 1998 óta, 20 éve már, tartósan kevesebb...
A nagyvárosi lakásárak és a vidéki lakásvásárlók
2018. 04. 03. 15:00Kommentek (0)
Sokan és sokat beszélnek a lakásárakról, mégsem mondanak róla semmit. Még ők is jól elvannak azzal a tudattal, hogy négyzetméter árak sosem látott magasságokban vannak. Ez pont elég a „boldogsághoz”, ahhoz, mint...
Komoly négyzetméter árak, komolytalan hirdetések
2018. 03. 28. 21:50Kommentek (0)
Változnak az idők. Ma már nem elég látványterveket nézegetni, mert azon mindig süt a nap – mondják. Ki kell menni a helyszínre, felmérni a valós viszonyokat, szembesülni a látványtervek hiányosságaival. Egyelőre még...
Napraforgó szindróma
2018. 03. 25. 00:01Kommentek (0)
”Süss fel nap, fényes nap, mert tévedésbe ejtettek és tévedésben tartanak! Süss fel nap, fényes nap, mert csak rád néznek, rád hallgatnak!” – dúdolja magában az ingatlanpiac. Magában, mert egyedül maradt....
Mennyi a profit egy új építésű lakáson?
2018. 03. 22. 00:01Kommentek (0)
Az új építésű lakások árát nem csak az építési költségek és telekárak változása mozgatja, hanem a beruházók profitéhsége is. Találkoztak már olyan hírrel, ahol a beruházó maga vall az elvárt profitról? Tegnap...
A digitális emberpiac
2018. 03. 18. 18:14Kommentek (0)
Azzal szinte teljes mértékben tisztában vagyunk ma már, hogy a digitális világ felhasználójaként folyamatosan adatokat gyűjtenek rólunk. Nincsenek hiú ábrándjaink, amikor a teljes közösségi média lényege nem más, mint...
Büntet és kényeztet az ingatlanpiac
2018. 03. 15. 15:55Kommentek (0)
Rohanunk a gyógyszertárba, ha valami baj van. Zabáljuk a pirulákat, löttyöket, porokat, ömlik ránk a reklám, hogy az milyen jó. De mit tudunk a lakáspiacunkról? Mit tudunk az egyik legértékesebb vagyontárgyunkról? Hova rohanunk,...
Lakótársat nem keresünk!
2018. 03. 10. 13:44Kommentek (0)
Egyedül a legdrágább lakni, bérelni meg főleg. A költségmegosztás az albérletpiacon különösen fontos. Fontos, mert minden forintot sajnálunk rá. A bérlők sokmindenre képesek, hogy minimalizálják, de elsősorban csökkentsék...
Az ingatlan propaganda mellékhatásai
2018. 03. 08. 13:52Kommentek (0)
Kockázatelemzőként vannak történetek, lakáspiaci kockázatok, amikről késleltetve beszélünk. Egyes kockázatok olyan elképzelhetetlennek tűnnek, hogy bármikor az arcunkba vágják, hogy csak kitaláció, ilyen nem is létezik....
A bérbeadói kontroll fontossága
2018. 03. 04. 21:58Kommentek (0)
A bizalmatlanság lehet egészséges, ha úgy tekintünk rá, mint kockázatkezelés. Az ingatlan kockázatos eszköz. Kockázatos a birtoklása, az értékesítése, de még a hasznosítása is. Kiadni egy lakást nem azt jelenti, hogy...
Ingatlan, szenvedély, betegek
2018. 03. 02. 22:28Kommentek (0)
Venni vagy nem venni, ez itt a kérdés! A pénz nem arra való, hogy befektessük, hanem arra, hogy jól befektessük. Öreg hiba azt gondolni, hogy a készpénz nem jó. A készpénz még mindig jobb, mint egy hibás és meggondolatlan...
Hibrid gondolatok, hibrid épületek
2018. 02. 28. 19:52Kommentek (0)
Vannak hibrid állat és növény fajták. Vannak hibrid autók. De milyen egy hibrid épület? Többfunkciós, több célt (ki)szolgáló ritka emberi alkotások. Nálunk is vannak rá próbálkozások. Társasház és színház (József...
A magyar lakáspiac nem vízfejű
2018. 02. 25. 19:05Kommentek (0)
Dübörög a lakáspiac Magyarországon? Zajlik az élet, mitagadás. Dübörög a lakáspiac Budapesten is? Nem, Budapesten nem dübörög 2015 óta, csak az árak nőnek, mintha vevők is lennének, akik megfizetik! 2017-ben még kételkedtek...
Városi mese a bankról, a monitorról és rólunk
2018. 02. 23. 06:00Kommentek (0)
Annyira egyszerűnek tűnik mindig minden lakásvásárlás és lakáseladás a tervezési időszakban. Elég gyakran el is hisszük, hogy minden a tervek szerint fog alakulni. Ha ezt még közben hitelfelvétellel színesítjük, bevonunk...
Pénznyelő szörnyeteg
2018. 02. 21. 00:01Kommentek (0)
A vita művészete nem egyenlő a meggyőzés művészetével. A vitában elsősorban a másik tudatlanságára és tájékozatlanságára építhetünk, ezzel szemben a meggyőzés első számú eszköze a másik fél pszichológiai gyengeségének,...
Kabinizmus
2018. 02. 18. 19:26Kommentek (0)
Egyeseket a sok pénz, a szép autók, a nagy házak motiválnak. Mások meg ettől és az ilyen emberektől menekülnek egész életükben. Van azért valamilyen arany középút is, amikor szemfényvesztő gazdagságról nem beszélhetünk,...
Értékbecslés magyarul
2018. 02. 16. 18:25Kommentek (0)
Vettünk már részt értékbecslésen akár vevőként, eladóként, bérlőként? Mint egy ingatlanértékesítő, megjön, körbefotóz mindent először. Kezdi a házzal, a környezetével, utcaképpel, majd az egész házról külső...
A négyzetméter árak fogságában
2018. 02. 14. 11:20Kommentek (0)
Az ingatlanpiacon van egy mérőszám, ami legalább olyan ellentmondásos, mint a gazdaságban a GDP. Közismert róla, hogy nem tökéletes, de nincs nála egyelőre jobb kifejező és összehasonlító szám. Az ingatlanpiacon a négyzetméter...
Startup vagy Startdown
2018. 02. 11. 09:12Kommentek (0)
Vannak dolgok, amik alig változnak. Ugyan az a folyó és ugyan azok a lábak, amik mindig belelépnek. A lábak tulajdonosai változnak, a folyó nem. Most legyen itt egy elképzelt beszélgetés, ami egy valóságos és megtörtént párbeszéden...
Én vagyok az ügyfél!
2018. 02. 09. 19:57Kommentek (0)
Nehezen elérhetőek a hirdetők? Ismerős helyzet? Hiába hívjuk, nem veszi fel. Írunk üzenetet, akár sms-ben, akár emailben, vagy csak a hirdetési oldalon keresztül, de nincs semmi visszajelzés. Esetleg több nappal később...
A családok lakáspiaca
2018. 02. 07. 14:11Kommentek (0)
Nem kell mindent elhinni, mondják nekünk olyanok, akik közben meg mindent el akarnak velünk hitetni. Emlékszünk még a CSOK körüli felhajtásra? Kicsit olyan érzés volt hallani és látni a híreket róla, mint ha megszületett...
Hostel = Magyarországi Ifjúsági Szálláshelyek
2018. 02. 04. 21:15Kommentek (0)
Talán valamikor 2003-2004 körül hallottuk először azt a szót, hogy hostel. "Belvárosi lakást keresünk hostelnek" – mondták a bérlők. "Nagy legyen, nagyon nagy, minél nagyobb annál jobb" - tették hozzá. De már akkor...
2018 az infláció éve lehet Magyarországon és nem a lakásárnövekedésé
2018. 02. 02. 21:07Kommentek (0)
Ritkán foglalkozunk egy témával egymás után kétszer, de ma meglepő számok érkeztek a GKI-tól. Már a címében mindenki tudja, hogy mire gondolunk: A vidék menti meg a lakáspiaci fellendülést. A statisztika érdekessége, hogy...
Hitelre megvásárolható?
2018. 01. 31. 23:55Kommentek (0)
”Nem tehetünk róla, sajnos a lakáspiaci ciklus 5. évében már egyre diszkomfortosabb a lakáspiacról igazat mondani.” – gondolattal kezdtük 2018-at. Mindenki érzi a változást a levegőben. Minden valahogy más....
Drága és egyszerű öröm a lakásvásárlás
2018. 01. 28. 20:18Kommentek (0)
Amikor nőnek a lakásárak, mindig előkerül a régi dilemma, hogy vásároljunk-e lakást számunkra teljesen ismeretlen, akár egyáltalán nem kedves környékeken. A lakásvásárlás nem csak álmaink otthonának megvásárlását...
A lakáshirdetési oldalak felelőssége
2018. 01. 26. 10:35Kommentek (0)
A lakáspiacon, a lakáshirdetések és az adásvételek világában szokás az ingatlanközvetítőket a szükséges rossznak látni. Ha ők nem lennének, mennyire jobb lenne minden - mondogatja a lakáspiac. Ingatlanosok kíméljenek...
Mikor emelhetünk bérleti díjat?
2018. 01. 24. 10:25Kommentek (0)
”A jó bérbeadó például azt mondja, hogy őt nem a bérleti díj maximalizálása érdekli, hanem, hogy normális legyen a bérlő.” – foglaltuk össze múlt nyáron a biztonságkeresés fontos szerepét a magyar albérletpiacon....
Társasházak, ahol sem csak a külső számít
2018. 01. 21. 20:30Kommentek (0)
Hamarabb ijedünk meg egy ronda lépcsőháztól, egy háborús hangulatú homlokzattól, mint hogy anyagi problémái vannak egy társasháznak. Az anyagi problémák legtöbbször nem olyan nyilvánvalóak, mint azt először gondolnánk....
A magyar építőipar ellentmondásai
2018. 01. 19. 20:28Kommentek (0)
Január 19-e van, de már 215 építőipari céget alapítottak ebben a 19 napban és közben 214 szűnt meg. Munakerőhiányról és még inkább válogatós építőipari vállalkozásoktól volt hangos 2017. 2018 miről fog szólni? Az...
"Ez az otthonom, nem átjáróház"
2018. 01. 17. 20:35Kommentek (0)
Na igen, egész más eladóként megélnünk a vevők érdeklődését, mint mondjuk ingatlanközvetítőként. Az ingatlanközvetítők sem túlságosan kedvelik, ha egy eladó ingatlanhoz csak feleslegesen mennek ki ügyféllel. Az ingatlan...
Bérbeadóként egyenlőnek lenni 2018-tól
2018. 01. 14. 20:57Kommentek (0)
Miért fizetnénk adót a bérleti díj után, ha eddig sem tettük? A bérleti díj adóterhe csökkent, jönne az értelmiségi válasz. De kinek csökkentették az adóterhét? Még azok sincsenek tisztában az albérletek adózásával,...
Senki lakására
2018. 01. 12. 15:11Kommentek (0)
2017-től újra van infláció. Igaz, senki inflációja ez, ahogy csúfolják, mert ennél gyakorlatilag mindenki magasabb áremelkedést érez, de az egy másik történet. 2014-2016 között még ennyi mérhető infláció sem volt. Amikor...
Kell egy ház
2018. 01. 10. 13:25Kommentek (0)
”Oda lehet költözni és ott lehet családként élni, ahol van ingatlan családoknak. Pest megyében a legnagyobb átlagos alapterületű ingatlanok vannak egész Magyarországon. Budapest közvetlen vonzáskörzetében sokan építkeznek,...
Miért ilyen drágák a lakások az átlagbérhez képest?
2018. 01. 07. 11:40Kommentek (0)
2018 a hazugságok éve a lakáspiacon. Kíméletlenül önteni fogják ránk a szereplők az érdekeiktől vezérelt féligazságaikat. A lakáspiaci ciklus 5. éve ez. 2014-ben, az első évben, elkezdődött a lakáspiac feltámadása....
Lakásviszonyok Magyarországon