Ha én ezt a Klubban egyszer elmesélem
2021. 11. 11. 13:43Kommentek (0)
"2015 és 2019 között a kisebb városok és a községek használtlakás-piaci forgalma gyorsan emelkedett, eközben a megyeszékhelyeké enyhén nőtt, Budapesté pedig évről évre jelentősen csökkent. Ennek megfelelően a főváros részesedése 30-ról 19%-ra esett vissza ezekben az években. (A használtlakás-piac nagyvárosi visszaesését az újlakás-eladások emelkedő száma is...
A bank az új családtag
2021. 10. 23. 12:05Kommentek (0)
Nem a lakáshitelek abszolút értéke a kockázati tényező, hanem a lakáshitelre vásárolt és a jelzáloggal terhelt ingatlanok arányának növekedése. Nem tudjuk, egyelőre teljesen kiszámíthatatlan, hogy a magyar lakáspiacon...
A törvények is lehetnek reklámok
2021. 10. 18. 14:03Kommentek (0)
„Az újlakás fogalmát a mai napig nem tisztázza semmi. Tudják a vásárlók egyáltalán mit vásárolnak meg? Dehogy tudják! Megnézik a látványképeket, amik rendszerint csak a lakásban rejlő lehetőséget mutatják be,...
Adók-kapok
2021. 09. 24. 09:30Kommentek (0)
A kiadott lakások adózásával sokat foglalkoztunk korábban. Egy túlmisztifált kérdés, amivel jelenleg is az a legnagyobb baj, hogy az érintettek – mármint a bérbeadók – többségének nincs róla reális képe. Egyszerűen...
Mindig lufi van
2021. 08. 05. 17:00Kommentek (0)
Az nem kérdés, hogy milyen drágának érezzük az ingatlant. Ha valaki csak egy picit is elkezdi relativizálni a lakásárakat, az nem számíthat semmi jóra. Mint például 2019-ben vagy éppen tavaly, amikor a népszerűséget az...
Az ingatlanhoz sem ért mindenki
2021. 07. 25. 13:40Kommentek (0)
2021-ről elmondhatjuk, hogy az első olyan év az elmúlt ingatlanpiaci évek után, ahol az aggodalom, a bizonytalanság már a sikerorientált szereplők gondolkodására is jellemző. Korábban, aki félelmeinek, ellenérzéseinek adott...
Algoritmusokk
2021. 07. 18. 16:57Kommentek (0)
„A lakáspiacunk nem digitalizálódik. Még ma is a legfontosabb adat egy hirdetésben a hirdető telefonszáma. Most az online hirdetésekre gondolunk, aminek nagy jövőt jósoltak az elmúlt években…” – írtuk...
Pörgő lakásárak, csökkenő adásvételek
2021. 06. 23. 19:41Kommentek (0)
Tanulni kell még a közhelyek nélküli beszédet a lakáspiacon. Valódi megoldások helyett, a közhelyek egy problémából akár több problémát is csinálhatnak. A jó cél még kevés a boldogsághoz a lakáspiacon is. Képzeljük...
Albérlet kalkulátor
2021. 06. 17. 17:36Kommentek (0)
Keressük az olcsó albérleteket, de nem találjuk. Ne hibáztassuk magunkat. A hiba nem bennünk van. Az albérlet nem olcsó. A magyar albérletpiac különlegessége, hogy a kínálat diktálja az árakat. A kedvezőbb áru –...
Early balek és az ár(in)korrekció
2021. 06. 01. 15:34Kommentek (0)
Az új lakások körül mindig hall ezt azt az ember. Egyesek kételkednek, amikor valami rémhír szárnyra kap. A lakáspiacon a saját tapasztalat legalább annyira előny, mint hátrány. Néhányan el sem tudják képzelni, hogy milyen...
Lakásárcsökkenés érdekvédelem nélkül
2021. 05. 28. 21:11Kommentek (0)
A lakásárcsökkenés tényleg mindenki érdeke? A mindenki alatt most az egyszerűség kedvéért a többséget értjük. 2020 szinte teljes egészében a lakásárcsökkenésnek volt szentelve. Ha valakinek a Google volt a barátja tavaly...
A bankok támasztják a lakáspiacot
2021. 05. 26. 20:48Kommentek (0)
Tegyünk úgy, mintha sikeresek lennénk. Viselkedjünk úgy, mint a sikeresek. Beszéljünk a sikerről, tűnjünk magabiztosnak és elszántnak. Legyünk mindig vidámak, humorosak, megnyerőek és persze optimisták. Mosolyogjunk és...
Haszonlesők
2021. 05. 18. 12:20Kommentek (0)
Otthon. Magyarország lakásállományának meghatározó többsége otthon. Nem eladó, nem kiadó. Egyszerűen csak otthon. Sok millió ember néhány millió otthonáról beszélünk most. A nem eladó és nem kiadó ingatlanokkal nem...
A GDP-t könnyebb növelni, mint a családok méretét
2021. 05. 06. 12:02Kommentek (0)
A társasházi lakások lefelé, a családi házak felfelé húzzák az épített új lakóingatlanok átlagos méretét. Erős kijelentés, de azt lehet mondani, hogy a kisméretű ingatlanok "családgyilkosak". Minél kisebb ingatlanokban...
A lakásárak védelmében
2021. 05. 03. 20:21Kommentek (0)
Panaszkodás. Negatív kommentek. Intrika. Hibáztatás. Sajnáltatás. Miért nem omlik már össze a lakáspiac? A lakáspiac nem összeomlik. A lakáspiac büntet.
A lakásárak az ingatlan értékét fejezik ki
Az ingatlanárak...
Tudományos fantasztikus barátság
2021. 04. 30. 18:26Kommentek (0)
- Ti mit csináltok a hivatalnál?
- Miért, mit csinálnánk! Csak a munkánkat végezzük.
- De most komolyan! Szerinted ezt munkának lehet hívni?
- Ne csesztess már te is. Tudod milyen fáradt vagyok már ettől évek...
Szeretné (drágábban) kiadni
2021. 04. 27. 14:42Kommentek (0)
Feltűnően sok lett az új bútorokkal berendezett, kiadó lakás az elmúlt években. A lakáspiac szempontjából egy egészséges és stabil albérletpiacra szükség lenne. Egy jól működő lakáspiac szempontjából az az elmélet,...
A vevők számát ne a lakásárakkal akarjuk megmagyarázni
2021. 04. 22. 16:04Kommentek (0)
Négy évvel ezelőtt nagy kihívás volt arról beszélni, hogy milyen kicsi a magyar lakáspiac. Egy olyan országban, ahol minden eladó azt hiszi, hogy nincs eladhatatlan ingatlan csak rossz ár, ott kisebb csodára van szükség, hogy...
Miért érezzük ma drágábbnak a "lakást"?
2021. 04. 13. 21:37Kommentek (0)
Előrevetítettük tavaly decemberben, hogy az idei év a csodavárásról fog szólni. Van is egy hangos prófétája ennek, aki folyamatosan hangoztatja, hogy a lakáspiac szárnyal idén. Nehéz ellentmondani, mert nincsenek hivatalos...
Csali hirdetések
2021. 04. 09. 17:24Kommentek (0)
Divat lett a lakáshirdetések nézegetése. Ingyen van, nem kell érte fizetni. Nem volt ez ám mindig így. Az Expresszes időkben fizetett az is, aki feladta a hirdetést az újságban és fizettek utána az újságért azok is,...
Túltermelés az újlakáspiacon
2021. 04. 07. 21:03Kommentek (0)
Nézzük, már megint mit hazudnak – kezdődik egy szokványosnak mondható beszélgetés. A lakáspiacról még soha nem hazudtak annyit, mint 2014 után. A mennyiség mellett az igazsághoz, vagyis valójában a hazugsághoz, hozzátartozik...
Hallgatni arany
2021. 03. 10. 19:05Kommentek (0)
, beszélni ezüst. Nehéz hallgatni? Piszok nehéz tud lenni.
Ökölbe szorított kezek. Hajtekergetés. Ajakharapdálás.
Mondanám, de úgy mondanám, annyira szeretném.
Most nem vagyok fontos.
Per pillanat nem érdekes,...
A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés
2021. 01. 28. 19:24Kommentek (0)
„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer...
Egy lakástűz megelőzésének története
2021. 01. 22. 19:08Kommentek (0)
Éjjeliszekrényre a telefont lefordítva letettem. Hosszú nap volt, elég fáradt is voltam már. Úgy éreztem pár perc múlva már alszom is. Sötét, csend és nyugalom volt. Kényelembe helyzetem magam az ágyban. Hirtelen arra...
Lakásárak - Tud még hova drágulni
2021. 01. 20. 00:01Kommentek (0)
A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc.
„A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők...
A magyar lakáspiac nem EU-tag
2021. 01. 13. 09:16Kommentek (0)
”A lakáspiac igazságos. Van, ahol a lakásárak nőnek, máshol viszont a kereslet” – írtuk még tavaly májusban, amikor felhívtuk a figyelmet a családi házak árcsökkenésére. 100 magyarból 72 családi házban...
Hello Budapest
2021. 01. 10. 16:24Kommentek (0)
Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után...
A szubjektív lakáspiac átka
2021. 01. 05. 19:15Kommentek (0)
”Jelen kiadványban szereplő minden adat, információ, becslés, szakmai véleményezés a Duna House Franchise Hálózat és Duna House Csoport tagjai által végzett tevékenységek összességéből nyert adatok, valamint esetenként...
Beszélgetés a Lakásárcsökkenéssel
2021. 01. 03. 18:07Kommentek (0)
Én: Tegeződhetnénk, de azt mondta, hogy a Lakásárcsökkenéssel a lakásárcsökkenésről nem lehet tegeződve beszélni. Kicsit old school, de ha ragaszkodik hozzá. Van jó lakásár?
Lakásárcsökkenés: Nincs.
Én:...
Lakásviszonyok Magyarországon