lakásárindex lakásárak lakáspiac ingatlan 2021 Magyarország Ingatlanműhely

A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc.

„A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők erre adott reakciói.” – olvasható ebben a három éves elemzésben. Ma aktuálisabb, mint 2018 elején volt.

- Megborította a lakásárakat a koronavírus? Nem.

- Itt a recesszió (a lakásárakban)? Nincs. 

- Már nincs hova drágulni? De van.

- Mi történt a lakásárakkal 2020-ban? Tovább nőttek.

- Nem árcsökkenést mért a KSH 2020-ban? Az adatokat közel egy éves csúszással dolgozza fel. Érthető, ha ilyenkor megtévesztő mondatokat, állításokat fogalmaz meg tényként, ami nem felel meg a valóságnak.

lakásárindex lakásárak lakáspiac ingatlan 2021 Magyarország Ingatlanműhely
Nem stagnálás és nem is árcsökkenés jellemzi a lakáspiacot. Soha nem volt még olyan drága Magyarországon a lakóingatlan, mint 2020. III. negyedévben

- Mi lesz a lakásárakkal 2021-ben? Tovább nőnek. Ez adja az ingatlan állandó keresletét

- A vevők éve lesz 2021? Nem. A január az eladók virágzása a lakáspiacon. Ők most elég aktívak és még nagyobbak az elvárásaik, mint 2020-ban volt. 2020 sem a vevők éve volt. 

- A lakásárak beszakadása nem várható? Nem igazán. 2021 első negyedévében majd eldől.

- Csökkenhetnek a lakásárak? A házárak csökkenhetnek (tovább), de a társasházi lakások ára nem csökken.

- Budapest padlóra kerülhet? 2021-ben biztosan nem.

- A lakásárak helyett tényleg az adásvételek nőnek? Nem. Az adásvételek helyett továbbra is a lakásárak nőnek. 2018-ban adtak el utoljára több lakást az előző évhez képest. 2019-ben, 2020-ban és 2021-ben is kevesebbet fognak eladni 2018-hoz képest.

- Nem fordult meg a trend? Nem, nem történt fordulat.

- Akkor nincs is vihar a lakáspiacon? Az összevont lakásárindex új csúcsot ért el 2020 III. negyedévben a KSH előzetese adatai szerint. Vihar egy pohár vízben – na az van.

- 2020-ban nem történt semmi említésre méltó? De történt. Tudtak nőni a lakásárak. Ez valami, ez nem semmi.

- Még mindig félelmetesen drága a magyar lakáspiac? Mikor nem volt az!

- Korrekció? Nincs korrekció. Csak az eladott ingatlanok számítanak, nem az eladók.

Az elmúlt néhány hónap feleslegesen megírt média híreit, elhangzott beszélgetéseit és szenzációhajhász videóit = lakásárcsökkenésről indított kampányt cáfolnánk egyetlen egy ábrával.

lakásárindex lakásárak lakáspiac ingatlan 2021 Magyarország Ingatlanműhely
Nem árcsökkenést mért a KSH 2020-ban? Az adatokat közel egy éves csúszással dolgozza fel. Érthető, ha ilyenkor megtévesztő mondatokat, állításokat fogalmaz meg tényként, ami nem felel meg a valóságnak.

Kép: Ingatlanműhely

Forrás: ksh.hu, Lakáspiaci árindex negyedévenként, Frissítve: 2020. január 14.

Megjegyzés: Az első ábra 2021. január 20-án 13:37-kor lett publikálva, cáfolva a vg.hu-n megjelent újságcikket.

Az építő kritika szellemében a vitaindító bejegyzés kommentelhető, továbbgondolható. Csak hangosan gondolkodunk, ezért a tévedés jogát fenntartjuk. A témával kapcsolatban további kérdéseikre szívesen válaszolunk. Keressenek minket, csatlakozzanak hozzánk Facebook oldalunkon.

Kérjük, figyeljenek ránk, mert mi figyelünk Önökre.

Köszönjük.

Ingatlanműhely