Impresszum Help Sales ÁSZF Panaszkezelés
 

Hallgatni arany

, beszélni ezüst. Nehéz hallgatni? Piszok nehéz tud lenni. Ökölbe szorított kezek. Hajtekergetés. Ajakharapdálás. Mondanám, de úgy mondanám, annyira szeretném. Most nem vagyok fontos. Per pillanat nem érdekes,...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakásárak elinflálása nem azt jelenti, mint a lakásárcsökkenés

„2019-ben hat év után először csökkent a lakáspiaci tranzakciók száma" – írta a KSH tavaly július végén. November elejére zárta le a KSH a teljes 2019-es évet. Azóta tudjuk, hogy „2019-ben 157 ezer...
A bejegyzés folytatódik »
 

Egy lakástűz megelőzésének története

Éjjeliszekrényre a telefont lefordítva letettem. Hosszú nap volt, elég fáradt is voltam már. Úgy éreztem pár perc múlva már alszom is. Sötét, csend és nyugalom volt. Kényelembe helyzetem magam az ágyban. Hirtelen arra...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásárak - Tud még hova drágulni

A lakásárak mindig nőnek, csak néha nem beszélünk róla – írtuk három éve. Még viccnek is rossz. Viszont ez a gondolat nem vicc. „A lakáspiac kiszámíthatatlanságát nem a lakásárak adják, hanem a szereplők...
A bejegyzés folytatódik »
 

A magyar lakáspiac nem EU-tag

”A lakáspiac igazságos. Van, ahol a lakásárak nőnek, máshol viszont a kereslet” – írtuk még tavaly májusban, amikor felhívtuk a figyelmet a családi házak árcsökkenésére. 100 magyarból 72 családi házban...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hello Budapest

Azért drága a budapesti lakás, mert keveset adnak el = Nincs túl magas lakásár csak túl kicsi lakáspiac. Egyre drágább, mert egyre kevesebb cserél gazdát 2016 óta. Nem tulajdonosnak lenni privilégium Budapesten. A 2016 után...
A bejegyzés folytatódik »
 

A szubjektív lakáspiac átka

”Jelen kiadványban szereplő minden adat, információ, becslés, szakmai véleményezés a Duna House Franchise Hálózat és Duna House Csoport tagjai által végzett tevékenységek összességéből nyert adatok, valamint esetenként...
A bejegyzés folytatódik »
 

Beszélgetés a Lakásárcsökkenéssel

Én: Tegeződhetnénk, de azt mondta, hogy a Lakásárcsökkenéssel a lakásárcsökkenésről nem lehet tegeződve beszélni. Kicsit old school, de ha ragaszkodik hozzá. Van jó lakásár? Lakásárcsökkenés: Nincs. Én:...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac 2015-2020 - Összefoglalás

Az örökzöld kérdés, mennyiért tudok vásárolni vagy eladni, az egyetlen, ami állandóan a figyelem középpontjában van. A vevők és eladók szemszögéből a lakásárakon kívül kevés érdekli őket a lakáspiacból. Talán...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac-érzékenyek vagyunk

„Utópia vagy sem, de lehetne egy állami óriás nagyon ingatlan adatbázis - minden értelemben fullos digitális földhivatal - ahol az összes magyar lakás adata, képekkel és leírással elérhető lehetne elsősorban zártan,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Aludj csak, én AirBnB 2021

13 éves az AirBnB sztori, de még egyetlen évben sem termelt profitot. A veszteséget hitelből finanszírozza a cég. Ez itthon nem egy közismert tény. Az AirBnB sztori itthon, főleg Budapesten, a jó üzletről szólt. Ez a 13 éve...
A bejegyzés folytatódik »
 

Mindig kényszerből adunk el

Jövőre is. A lakáspiacon ezért nincs olyan év, hogy egyetlen egy lakást sem adnak el. A kényszer nagy úr. Ha el kell adni, akkor el kell adni. Nincs mese, nincs B-terv. Minden évben azok jelentik a biztos adásvételek alapját,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Álszent érdekszövetség

„Egy bevétel nélkül maradt ingatlanos vállalkozásnak különösen aktuális lehet a kérdés, hogy mire és mennyit költsön, ha már hirdetnie kell. Biztosan szóba álljon egy magánszeméllyel, aki a hirdetési költséget...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bérlők kiszolgálása a gyógyszer

„Kedves Lakótársak! Miért kell nekem hallgatni nap mint nap - reggelente órákig- az állatkínzást? Egy kutya '"sírás" nehezíti az életemet a 6. emeleti lakásomban, ami valahol az alattam lévő 4. vagy 5.- szinten...
A bejegyzés folytatódik »
 

2021 - A csodavárás csodákra képes?

A rosszul végzett sport károsabb, mintha egyáltalán nem sportolnánk. A sport egészséges? – teszik fel a kérdést olyanok, akik felelőtlen sportolás miatt maradandó sportsérülést szenvednek. A sport csak akkor egészséges,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az ismeretlen vevő- és bérlőpiac

Aki 2020-ban pont úgy akar a lakáspiacról beszélni, mint a korábbi években, az nagyon hamar lebukhat. Lehetett kettős életet élni a lakáspiacon az elmúlt években. Bort ihattak és vizet prédikálhattak. Mondjuk úgy, „elfogadtuk”...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac nem tapsból él

2019-től kezdve a lakáspiaci adatok nem a megszokott időben lettek feldolgozva. Ez sok félreértésre okot adott. Nehezen voltak láthatóak a folyamatok. A KSH friss munkájában félmondattal intézi el, hogy Budapest súlya az országos...
A bejegyzés folytatódik »
 

A bankközvetítő

Az elmúlt évtized arról szólt a hitelezésben, hogy a hitelfelvevő legyen tájékozott, ismerje meg minél több bank ajánlatát. Ne, még véletlenül se rohanjon be a számlavezető bankjához elfogadni az első ajánlatot, amit...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az államadósság és a lakáspiac rejtett kapcsolata

Az ingyen pénz családbarát? - tettük fel ezt a provokatív kérdést tavaly nyáron, amikor az államadósságfüggő államról gondolkodtunk. Azt észrevették, hogy mára már mindent átneveztek államiról nemzetivé,...
A bejegyzés folytatódik »
 

Hamár visszaigényelhető, akkor inkább 27%

Felmelegítve csak a töltött káposzta jó, mondhatnánk erre az 5%-os lakásáfa mizériára. Kár volt elővenni újra. Nem sok kreativitásra vall. De mennyire más íze lett ennek a 27%-ról 5%-ra csökkentésnek miután visszaigényelhető...
A bejegyzés folytatódik »
 

A nem ideális lakáspiac

"Úgy játszanak mások lakásaival, mint egy kislány a Barbie babával" -  Napraforgó szindróma, 2018. március 25. Bárcsak azt mondhatnánk, hogy az otthonaink nem lettek néhány ember játékszerei! Bárcsak ezt mondhatnánk....
A bejegyzés folytatódik »
 

Adásvételi árat a tulajdoni lapra!

A „szomszéd”, naés a „szomszéd lakások” hatása még ma is nagy a lakáspiacon. Erre az egyszerű ember+ingatlan kapcsolatra épít a Fundamenta új lakásértékesítési szolgáltatása. Annyira szeretnénk...
A bejegyzés folytatódik »
 

Az önerő az ingatlanvásárlás alapja

„Milliomosnak, de ha családban gondolkodunk, akkor mindjárt tízmilliomosnak kell lenni ahhoz, hogy élhető ingatlan vásárlásában gondolkodjunk.” – írtuk Az önerő a fék, nem a lakásárak munkában. Ma is aktuális...
A bejegyzés folytatódik »
 

Értékalapú szemlélet, áralapú döntés

Mindennek két oldala van, az ingatlannak is. Nem írhatjuk le ezt minden mondatban. Ha nem írjuk le, akkor viszont kiforgatják a szavainkat. Nem beszélhetünk mindig az ingatlanok körüli bizonytalanságról. Ha így tennénk, akkor...
A bejegyzés folytatódik »
 

A lakáspiac irracionalitása, hogy mindig elégedetlenek vagyunk 

A lakáspiacon is összefüggésekben gondolkodunk, ha megtehetjük. Sok szempont szerint, lehetőleg egyszerre értékelve a piaci folyamatokat, ha igényünk van rá. Ez elég bonyolult és fárasztó feladat. Így gyakran maradnak...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Legfrissebb műhelymunkák

Budapest Real Estate Research