Airbnb = Egyéb szálláshely-szolgáltatás

A szálláshely-szolgáltatás nem bérbeadás. A bérbeadás pedig nem szálláshely-szolgáltatás. A lakóingatlan-hasznosítás merőben különböző formáit hajlamosak vagyunk összekeverni, csak azért, mert a köznyelvben így él....
A bejegyzés folytatódik »
 

Adószám ingatlan bérbeadáshoz

A képességeink helyett a döntéseink határoznak meg minket, befolyásolják sikereinket vagy ellenkezőleg, a kudarcaink valódi okai. Hiába sikeres valaki más területen, az ingatlan ingoványos talaján sokan újra amatőrnek érezhetik...
A bejegyzés folytatódik »
 

Díjbeszedő - A túlfizetés számlázása

Uborkaszezon van, de bizony a közműszolgáltatók nem tétlenkedhetnek. Még minket is meglepett, hogy mennyire komolyan lehet venni a pontos elszámolás fogalmát. Történt ugyanis, hogy pár napja egy lakásra ugyanazon a napon 19 darab...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakás: Státusz vagy Szimbólum?

Státuszszimbólum- Az önkormányzatok bérbeadó szerepe közismert. Bár évekig folyamatosan csökkent az ilyen ingatlanok száma, még ma is pl. Budapesten az egész bérlakáspiac fele még mindig önkormányzati, másik fele...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan franchise - A pénzcsináló?

Könnyen legyinthetnénk a témára, és ki-ki személyes vérmérséklete, és persze stílusa mellett, azonnal karakteres véleményt tudna formálni az általában előítéletektől és a köznyelvben gúnyosan megvetett értékesítési...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ad hoc értékbecslés?

Pillanatnyi érdekek vesztesei A magyar hitelezési kultúráról nem sokat beszélünk. 2011 decemberében volt egy Zrínyi féle kirohanásunk, amikor felháborítónak tartottuk az egyik ismert értékesítő hálózat nyilatkozatát...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásspekuláció

"banki titok" A hitelezés és a lakáspiac kapcsolata nálunk sosem volt felhőtlen. Érdekes, hogy ezt a penzcentrum.hu-n megjelent cikk úgy próbálja előadni, mint ha a lakáspiaci kockázatokat egy banknak titokban kellene...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásvásárláshoz kapcsolódó új illetékkedvezmény

Cserét pótló vétel Adózás szempontjából nem vonható össze több ingatlan eladása, de vásárlás esetén az illeték vonatkozásában már igen. Adó nincs 5 évnél régebben vásárolt lakóház eladása esetén, de korábbi értékesítésnél...
A bejegyzés folytatódik »
 

Láthatatlan kéz a lakáspiacon

Paradigmaváltás előtt az újlakáspiac? Az újlakáspiac egy nagyon szenzitív indikátor, ha a magyar lakáspiaci folyamatokat értékeljük és elemezzük. Nincs vita abban, hogy van kereslet az új lakásokra, miközben a kínálat...
A bejegyzés folytatódik »
 

Paradox (új)lakáspiac - Építkezési frász

Negatív spirálban a lakásépítés Röviden és tömören fel kell hívnunk a figyelmet valami igazán fontosra, amiről ma elfelejtettek beszélni. Tegnap, a  Portfolio.hu által szervezett Lakásklub szakmai fórumon többször...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kiadó lakás, albérlet adózása - Adóbevallás (Önadózás)

Ha Ön bérbeadó, tulajdonosként az adófizetés előnyei mellett, az adóoptimalizálás a bérleti díjból származó nettó jövedelem alapját jelenti. A személyi jövedelemadó bár egykulcsos (15% 2016. január 1-től), a kiszámítása...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiac a médiában - Historia est magistra vitae

A lakáspiaci biblia A lakáspiaci főcímek egymás után jelennek meg a különböző hírportálokon. Akár át is veszik egymástól ugyan azt a hírt, csak más címmel teszik fel. A média a főcímekről szól, így természetesen...
A bejegyzés folytatódik »
 

Nemzetközi ingatlan-befektetések

Évek óta látni ezt a talán sokaknak nem túl érdekes vállalkozást a Mammut 2-ben . Egy ideig elsősorban floridai ingatlan-befektetéseket kínáltak. Már egy ideje a brazíliai és houstoni lehetőségekre is felhívják a figyelmet....
A bejegyzés folytatódik »
 

A budapesti újlakáspiac múltja - Déjá vu

Gozsdu Udvar: siker vagy fiaskó? Itt a tavasz, de nem csak a természet, hanem a lakáspiac is ébredezik, hosszú álmából. Ilyenkor nem csak ismerős szavakat, spekulációkat, jövőbe látó nagy ívű gondolatsorokat, esetleg...
A bejegyzés folytatódik »
 

Közgazdász (el)hallgató?

Tőkebefektetés és értékteremtés = Termelékenység A közgazdász hallgató merőben könnyelmű volt a cikkben, amikor a befektetett tőke és munkaerő kapcsolatát próbálta szemléltetni. A munkahelyteremtés pont azért...
A bejegyzés folytatódik »
 

Fedezeti ingatlan kényszerértékesítése - Jelzálogkövetelések

A lakossági követeléskezelésnek, a  kényszerértékesítéseknek eddig semmi sem kedvezett igazán. A kényszerértékesítési kvóta  bevezetése óta hiába növelték évente 1%-kal, érdemben semmilyen hatása nem volt. ...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ingatlan.com és a Jófogás.hu kapcsolata

A  magánhirdetők és az ingyenes hirdetési oldalak kapcsolatával már foglalkoztunk. Abban már megjegyeztük, hogy a hirdetési piacra gyakorolt hatásuk megkérdőjelezhetetlen. Az viszont még számunkra is újdonság...
A bejegyzés folytatódik »
 

Budapesti lakáspiaci összefüggések - A bérleti díj dilemma

A lakásbérleti piacot szavakban bárki meg tudja erőszakolni, de a valóságban nem. A kiadó lakások piaca tele van kockázatokkal. Az irreális jövedelem-elvárások azt a kockázatot hordozzák magukban, hogy az annyira vágyott és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Ázsiai boom a világ befektetési piacain

Az olvasóink bizonyára figyelik a trendeket. A tőkemozgások mindig sokmindent elárulnak. Pl. azt, hogy a lakóingatlanok után érdeklődik az üzleti tőke is. Évek óta egyre többet hallani a lakóingatlanok piacáról ilyen...
A bejegyzés folytatódik »
 

PwC Magyarországi Vezérigazgató Felmérés 2015

Nick Kós, Vezérigazgató pwc: "A vállalatnak képesnek kell lennie arra, amire a vezetőjének. A megkérdezett vezérigazgatók többsége szerint a legfontosabb vezetői tulajdonság az alkalmazkodás, egyéni és vállalati...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásbérleti jogviszony - A Lakástörvény és a Ptk. alkalmazása

A lakásbérleti szerződés fontosságával már foglalkoztunk. Akkor az adózás biztonságára hívtuk fel a bérlők és bérbeadók figyelmét egyaránt. Most olyan terültre merészkedünk, ami a lakásbérleti jogviszony alapját...
A bejegyzés folytatódik »
 

Kínálat bővülés ? - A kínálat hatása a lakáspiacra

De eladóként is jó tudni, hogy a vevők első körben egy árat határoznak meg, hogy mennyiért szeretnének körül belül vásárolni. Aztán abban az árban talált kínálat alapján szűkítik a lehetséges megvásárolni kívánt...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakáspiaci bizalom - Vásárlás és befektetés ösztönzés

Az egész év a lakáspiaci bizalom megerősédésétől volt hangos. Rajtunk kívül sokakat érdekelhet, hogy ki és mire alapozza ezt. Bizonyos szempontból a bizalom egy megfoghatatlan dolog. Senki nem tudja megmondani pontosan ki és...
A bejegyzés folytatódik »
 

Magánhirdetők szerepe és jelentősége - Online hirdetési felületek

A magánhirdetések szerepe látványosan nő. Ez a tendencia pedig megfordíthatatlan. Jelenleg nem tudni, hogy milyen hatással lesz ez a különböző franchise hálózatokra, akiknek rémálmuk valósul meg, hogy ha egy magánhirdető...
A bejegyzés folytatódik »
 

Lakásbérleti szerződés (nem csak) lakhatási támogatáshoz - Az adózás nyugalma

Ez a bérlési piacon most azért is nagyon időszerű kérdés, mert sokan lakhatási támogatás miatt szeretnének számlát kapni a bérbeadótól. Akik legtöbbször – de mondhatnánk azt is -, hogy szinte egyáltalán nem együttűműködőek...
A bejegyzés folytatódik »

Facebook

Ingatlanműhely

blogavatar

Lakásviszonyok Magyarországon

Fontos a véleményük

Ezért Facebook kommentelésre váltottunk, hogy együtt hangosabban gondolkodjunk.

Budapest Real Estate Research